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搜狐焦点池州站 2026-02-22 14:26:11
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紫园项目兼具百年品牌积淀、核心区位、低密属性、一线湖景、特色墅院、创新洋房及圈层配套等亮点,以扎实的产品力打造经得起时间考验的住宅,荣膺“2025-2026中国品质豪宅标杆项目”称号。11月末,紫园项目首开销售金额突破5亿元、去化率超过90%,在当前市场环境下表现突出。作为和园之后的产品与价值升级之作,紫园依托紫琅湖核心创新区稀缺资源,1.01低容积率优势,规划瞰湖洋房与纯粹双拼叠墅产的复合产品结构,优化高端改善型供给,成为南通高品质住宅发展的重要参考样本。

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土地价值:低密地块的稀缺属性与市场确定性

根据中国房地产指数系统监测数据显示,2025年重点城市容积率≤1.0的低密宅地供应占比已降至5%以下,土地稀缺性持续加剧。在此市场背景下,具备优质自然资源与完善配套的低密地块,正成为高端住宅市场最具价值的资产类别。

紫琅湖板块作为南通城市新中心,十年间仅出让两宗1.01容积率地块,其中首宗开发的和园已基本售罄,第二宗即为紫园项目。这种土地稀缺性在资产市场中表现出较强的抗波动特性,参考长三角同类湖居板块,苏州金鸡湖一线临湖房源二手价格已站稳特定区间,但纯粹低密住区已成历史。紫园所在板块在保持低密开发的同时,还集聚了文化、商业等城市级配套,形成了多维价值支撑体系,为项目提供了独特的市场定位基础。

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大师联袂:跨界共创的中国传世住居样本

当前高端住宅市场的竞争维度正在深化,产品力的提升越来越依赖于多专业体系的系统化协作,行业研究显示,大师团队的专业协作正成为提升产品价值的关键要素。优秀的设计团队不仅能够准确把握空间与功能的关系,更能在细节处体现对居住品质的深度思考。

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以紫园项目为例,其整合了GOA大象设计、日清景观、ENJOYDESIGN等多个专业领域的设计机构,形成了建筑、景观、室内的全链条设计体系。这种多专业协同的工作模式,确保了项目从整体规划到细部设计的连贯性与完整性。在建筑表达上,项目团队通过设置1:1立面测试基地,对超过20种材质进行耐候性验证,体现了对建筑品质的严谨态度。

产品形态创新:墅院与洋房的共生逻辑

在改善型住宅市场呈现需求分层加剧、产品形态多元化的趋势的背景下,紫园采用“墅院+洋房”的复合产品策略,既回应了不同客群对私密性、尺度感与社区融合度的差异化诉求,也探索出一种兼顾低密品质与城市效率的新型高端社区范式。

双拼院墅以建面约335-490㎡的尺度,通过梯田式退台设计与环抱式布局,将墅院精神与湖居景观深度融合,为追求极致私密与专属景观的客群提供了选择。

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【规划类】

【紫琅湖畔头排,1.01超低密】:坐落紫琅湖畔,湖屿公园环抱之间,全国罕见1.01容积率,外拥17平方公里中央创新区地标群,内依紫琅湖畔私属水岸线、比邻湖心岛。

【阶梯式天际线,极致观湖】:整体布局东西分区,最大近43米超阔楼间距,西侧沿湖设低层别墅,东侧设四代居所,形成西低东高“阶梯式”布局,确保均享紫琅湖景观。

【双拼别墅/四代洋房墅居产品】时代绝版双拼院墅,难再批复的双拼低密形态,时间的收藏品;四栋四顶瞰湖空墅,空中的双层独立墅居,紫园惟此四席;一层一户揽湖平墅,整层空间尽享大平层尺度;可分可合创新跃墅,预留创新组合空间,上下组合跃层体验。

【设计类】

【全国一线设计大师阵容】集全国设计界百家之长,汇聚各领域专家团队创作传世百年之宅,goa大象设计陈斌鑫,日清景观章翼,ENJOYDESIGN郭捷,31设计黄涛等公共空间、住宅开发、地景打造、艺术美学等跨专业大师共筑。

【 产品类】

【40米规格门仪酒店式落客】门头如画卷般横向展开,虚实结合,形成强烈的视觉冲击力与领域界定,入口不设传统围墙,转而以高低景墙、密植乔木与城市界面形成 “软边界”。

“传承百年的好房子”重塑南通人居产品力新标杆

在南通“好房子”建设的浪潮中,和园与紫园的榜样力量从何而来?对好房子的探索实践以何为理念?紫琅湖双园如何成就双园热销的市场佳绩?当招商蛇口以“传承百年的好房子”为标准,实现产品力和服务力的系统变革,所有的答案亦在双园不断呈现的实景中。

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