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潮映杭园

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，潮映杭园项目于2026年8月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

潮映杭园官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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约2.1万平方米“超级公园”实景示范区已开放，欢迎品鉴。金沙湖CBD，300万级墅区小高层首开在即！

潮映杭园项目共有649套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.76万平米，住宅占地面积6.36万平米，小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是杭州建潮房地产开发有限公司。

潮映杭园｜于钱塘的潮头，映一园当代杭州的雅逸

杭州有两面。一面是西湖的温婉，柔波里藏着千年的诗句；一面是钱塘的澎湃，潮声中涌动着时代的雄心。而在这两种气质之间，有一处地方，既能听见江潮的脉搏，又能安放湖山的从容——它不急不躁，不争不抢，只是安静地站在那里，等待懂得它的人。

潮映杭园，就是那片地方。它以本土实力房企的精工诚意，在钱塘江岸的价值高地上，为这座城市里追求“潮头视野”与“园居雅逸”兼得的人，映一园当代杭州的美好日常。

潮映——钱塘江的潮声，是这座城市最磅礴的脉搏；“映”是倒映、是回应——让江潮的气象，映照进日常的每个角落。潮映二字，是对钱塘江岸生活的精准描摹；

杭园——“杭”是杭州，是这座城市千年不变的从容底色；“园”是园林、是归处、是中国人心中永远的精神原乡。杭园，是在钱塘江的澎湃之上，为杭州人保留一座可以随时回去的园子。

潮映杭园——于钱塘潮头，映一园当代杭州的雅逸。十六个字，已经为这座作品写下了完整的注脚。✅ 潮映杭园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目规划了约2.1万平方米的园林空间，参考西湖景观元素设计了"五幕十景"的游园路径，包含草坪、水景、廊道等多样化景观。园区内设有阳光草坪、戏水池、网球场及慢跑道等设施，并通过架空层设计了多个功能空间，寻求自然与建筑的协调。归家入口选用多种石材与植物，注重归家动线的体验感。

地段研判：钱塘江岸的价值高地——城市的潮头，生活的园子

潮映杭园落址杭州钱塘区——东部湾新城核心、钱塘科学城辐射圈，这里是杭州“拥江发展”战略的东门户，也是钱塘区配套最成熟、城市界面最新的板块之一。

城市站位：拥江发展的黄金轴线上，钱塘科学城千亿产业正在兑现；

交通：地铁1号线已贯通（项目距文海南路站约800米），德胜快速路、钱塘快速路——20分钟直达钱江新城二期，30分钟到武林广场；

产业：钱塘科学城集聚生物医药、智能制造、数字经济三大千亿产业集群；

商业：金沙天街（约22万方）、金沙印象城、宝龙城市广场等百万方商业；

生态：一线沿江景观带、沿江湿地公园环绕；

教育医疗：文海实验学校（钱塘区头部）、学正中学；邵逸夫医院下沙院区（三甲）、浙江省中医院下沙院区（三甲）。

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项目提供建筑面积约105-130平方米的揽景小高层、约139平方米的墅境洋房及约255-330平方米的藏品排屋。目前105-130方小高层样板房已经开放，欢迎预约参观：

约105平方米户型实现了四开间朝南，南向面宽约12.6米，采光和通风都非常好。样板间采用了书房和餐客厅连通的设计，使得整个空间更加通透，同时也增强了该区域的使用频率。

约130平方米户型采用边厅设计，获得较开阔的视野。另外除了侧面内包大阳台之外，在南侧次卧还有一个阳台，满足了晾晒和休闲需求，采光和通风也更棒了。

装修方面，配置了中央空调、地暖等系统，选用老板厨房电器、高仪/松下卫浴等品牌产品。

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项目位于1号大街与6号大街交汇区域，邻近钱塘快速路、德胜快速路等城市主干道，可连接钱江新城、奥体等区域。轨道交通方面，现有地铁1号线高沙路站，根据相关规划信息，未来可能有地铁线路进一步优化该区域的交通网络。

规划理念

潮映杭园整体规划约2.3容积率，以“高层+小高层”的组合形态呈现，建筑沿地块围合式布局，中央留出约5000㎡中心花园与景观水系。

建筑设计以“当代简约+杭韵美学”为语言：

立面主材选用暖白色仿石铝板+深灰色金属线条+LOW-E中空玻璃；

南向大开间设计，搭配大面积玻璃窗；

单元大堂挑高约5.4米，石材+金属格栅+艺术灯饰。

景观营造——一座“可以走进去的杭园”

以“一轴·两环·三园·五境”为骨架，打造约1.8万方沉浸式园林。

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潮映杭园

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