杭州地铁4、8、9号线三段新线正式站名公布 周边还有这些楼盘

地铁盘的关注度从来都不低。

上周，杭州市省市重点项目计划新闻发布会明确，地铁4号线二期和8号线一期和9号线一期的正式站名公布，距离开通又近了一步。

那么，这些新站点周边还有哪些新房在售？哪些板块最值得关注？从200万元到1000万元不等的预算分别能买到哪里？

上述问题我们都已经帮你梳理好了，想要沿着地铁买房的朋友快快收藏吧。

4号线二期 可重点关注笕桥和桃源板块

4号线二期起于明石路与天城路交叉口的明石路站，途经笕桥、新天地、桃源、勾庄等板块，终于池华街与紫宣路交叉口的池华街站。

预算300万-400万元级的购房者，可重点关注笕桥和桃源两个板块。

先说笕桥板块，新盘主要分布在明石路与笕石路（规划名）交叉口的黎明站附近。提起笕桥，可能不少老杭州排名前列反应还是机场和农贸市场，实际上整个笕桥板块这两年正在发生巨变。

在城东新城的带动下，笕桥的一幢幢高楼拔地而起，绿城、合景、金隅等开发商相继进驻，新的学校、社区服务中心、文化广场等配套也早有规划，地铁的开通将有效激发板块活力。

目前，整个板块的精装均价在40800元/平方米。

距离黎明站最近、受益最显著的就是金隅森临澜府和合景泰富揽月臻翠府，直线距离都在1公里以内。近期，森临澜府因为B区（春棠澜府）户形出色而颇受关注，小户型也可以营造出6米大阳台和U形环绕厨房，空间利用充分，计划本月加推246套高层房源，主力建筑面积89-128平方米。

去年，同板块内的森临澜府、揽月臻翠府和春来晓园（已售罄）中签率都在50%左右甚至更高，但春节后的中签率回落到23%，可见该板块正受到更多人关注。

除上述项目外，周边还有滨江绿城春来雅庭、世茂笕桥项目、甘肃建投百郦玲珑府等项目，精装限价都是在40800元/平方米。不过，这几个项目距离地铁站会相对远一些，如果是比较依赖地铁出行的购房者，建议实地去走一走再考虑要不要入手。

预算再少一些的，可以考虑桃源板块，地铁4号线二期在桃源板块设有桃源街、吴家角港和独城生态公园等站点。

不过，板块内目前仅有合能杭玥府在售，精装均价34000元/平方米，距离独城生态公园站的直线距离约600米，但因为河道和道路施工原因，实际步行可能会远一些。相对来说，倒是几个次新房的位置会更占优势，但价格也会略高一些。

如果不是很着急，可以先关注，桃源板块正在发展，后续仍有新地块供应，届时可挑选一些距离地铁站更近的优质楼盘。

从整条线路来看，勾庄和三墩的性价比更明显，两个板块的新房均价都在30000元/平方米上下，但发展前景却是肉眼可见的好，因此，中签率也很低。如果你是无房或人才家庭，可以多关注，毕竟摇到的概率相对较大，这个高性价比的板块不容错过。

地铁盘的关注度从来都不低。

上周，杭州市省市重点项目计划新闻发布会明确，地铁4号线二期和8号线一期和9号线一期的正式站名公布，距离开通又近了一步。

那么，这些新站点周边还有哪些新房在售？哪些板块最值得关注？从200万元到1000万元不等的预算分别能买到哪里？

上述问题我们都已经帮你梳理好了，想要沿着地铁买房的朋友快快收藏吧。

4号线二期 可重点关注笕桥和桃源板块

4号线二期起于明石路与天城路交叉口的明石路站，途经笕桥、新天地、桃源、勾庄等板块，终于池华街与紫宣路交叉口的池华街站。

预算300万-400万元级的购房者，可重点关注笕桥和桃源两个板块。

先说笕桥板块，新盘主要分布在明石路与笕石路（规划名）交叉口的黎明站附近。提起笕桥，可能不少老杭州排名前列反应还是机场和农贸市场，实际上整个笕桥板块这两年正在发生巨变。

在城东新城的带动下，笕桥的一幢幢高楼拔地而起，绿城、合景、金隅等开发商相继进驻，新的学校、社区服务中心、文化广场等配套也早有规划，地铁的开通将有效激发板块活力。

目前，整个板块的精装均价在40800元/平方米。

距离黎明站最近、受益最显著的就是金隅森临澜府和合景泰富揽月臻翠府，直线距离都在1公里以内。近期，森临澜府因为B区（春棠澜府）户形出色而颇受关注，小户型也可以营造出6米大阳台和U形环绕厨房，空间利用充分，计划本月加推246套高层房源，主力建筑面积89-128平方米。

去年，同板块内的森临澜府、揽月臻翠府和春来晓园（已售罄）中签率都在50%左右甚至更高，但春节后的中签率回落到23%，可见该板块正受到更多人关注。

除上述项目外，周边还有滨江绿城春来雅庭、世茂笕桥项目、甘肃建投百郦玲珑府等项目，精装限价都是在40800元/平方米。不过，这几个项目距离地铁站会相对远一些，如果是比较依赖地铁出行的购房者，建议实地去走一走再考虑要不要入手。

预算再少一些的，可以考虑桃源板块，地铁4号线二期在桃源板块设有桃源街、吴家角港和独城生态公园等站点。

不过，板块内目前仅有合能杭玥府在售，精装均价34000元/平方米，距离独城生态公园站的直线距离约600米，但因为河道和道路施工原因，实际步行可能会远一些。相对来说，倒是几个次新房的位置会更占优势，但价格也会略高一些。

如果不是很着急，可以先关注，桃源板块正在发展，后续仍有新地块供应，届时可挑选一些距离地铁站更近的优质楼盘。

从整条线路来看，勾庄和三墩的性价比更明显，两个板块的新房均价都在30000元/平方米上下，但发展前景却是肉眼可见的好，因此，中签率也很低。如果你是无房或人才家庭，可以多关注，毕竟摇到的概率相对较大，这个高性价比的板块不容错过。

9号线一期 

千万级和200万级均有选择

9号线一期分为南北两段，南段起于解放东路与秋涛路交叉口的观音堂站（与地铁7号线换乘站），终于客运中心站（已建成）；北段起于临平站（已建成），终于荷禹路与宏达路交叉口的龙安站，贯穿钱江新城、九堡、临平和东湖新城。

从房价上看，这也是跨度较大的一条路线。

价格较高的，当属南段江河汇板块，精装限价69800元/平方米。从春节前江河鸣翠开盘的情况来看，实力雄厚的购房者对该板块认可度颇高。继江河鸣翠后，购房者可关注新鸿基平安的江河汇综合体项目，主力户型在140平方米以上。

线路向北延伸，沿线房价会一路往下走，刚需客户可重点关注北段的东湖新城，周边在售及待售新盘不少于5个。

其中，五洲路站TOD项目曲江新鸥鹏杭州第三城由两宗地块组成，南区均价20800元/平方米，除去年9月首开外，后续中签率均在20%以下，今年1月的中签率更是低至5%。较新开盘的房源位于北区，均价22000元/平方米，截至发稿前虽没有正式公布，但从登记量来看，预计中签率依旧在低位徘徊。

同站点周边还有上坤华景川云栖宸园和中天汀州印月，距离地铁站的直线距离都在1公里以内。

云栖宸园规划有17幢17-18层建筑，主力户型89-107平方米，均价22000元/平方米，总价可控，1月首开中签率约39%，计划在3、4月份加推2、8、16号楼房源。汀州印月限价比云栖宸园更低一些，只有20800元/平方米，加推时间待定。

去年11月，复地以26.65亿元在此摘得一宗商住地块，规划有住宅、商办、商业、酒店等，业态丰富，住宅精装限价22000元/平方米。如果愿意等一等，这个楼盘同样值得期待。

其余楼盘则主要分布在荷禹路站附近，主要有新希望锦畔云汀和华城茶语华邸。

前者距离地铁站直线距离约200米，主力户型98-120平方米，精装限价20800元/平方米，剩余约450套房源待售，预计将于年中加推；后者距离地铁站直线距离约600米，规划有小高层和排屋，主力户型110平方米以上，价格和开盘时间待定。