用闲置楼宇改造出859套保租房,有巢公寓豆各庄店为存量资产盘活“打样”

近期，开业不久的有巢公寓豆各庄，因城市更新“改”出859套房子而受到关注。

据了解，该公寓由存量楼宇改造而成，提供859套租赁房源，户型包括30平方米、48平方米及65平方米三种规格。

项目位于北京朝阳区豆各庄板块，距地铁7号线黄厂站约500米，通勤至国贸商圈约25分钟。社区内配备共享自习室、咖啡吧等公共设施，周边3公里范围内有惠多港购物中心及规划中的三甲医院。

有巢公寓豆各庄店的店长称，859间公寓主要面向35岁以下年轻人，这一群体占比达70%左右。“虽然9月24日刚开业，但项目入住已超过七成。”

据“95后"租户王小豆所说，她租住的是30多平方米的户型，月租在3200元左右，让她在相同预算下告别了合租生活。

当下，在城市住房发展进入存量提质阶段的背景下，保障性租赁住房建设已成为缓解新市民、青年群体居住压力的重要途径。在北京2025年公布的第二批保障性住房建设计划中，“一间房”“一张床”产品占比高达98%，有巢公寓豆各庄店就是这样的项目。

但该项目之所以受到关注，也与其是通过存量楼宇改造而成有关。如何盘活闲置楼宇是目前城市更新的重要课题，有巢公寓豆各庄店为住房租赁行业，特别是存量改造提供了一份具有启发性的样本。