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武汉天地云逸是个“明白人”，挨着高架，靠着“武汉天地”这张牌，价格开的不高，30000的单价低于其他楼盘，卖的还可以；

华润瑞府，一直卖的不错。目前还剩大平层，单价、总价高，销量减少了很多；

绿城黄埔湾，5号楼520平的大平层单价最高卖到60000每平，一线江景。但是，不看江，或者看江效果不好的房源，价格在40000左右。一些二手房挂牌，楼层差一点的价格在35000左右，而且还不一定好卖。

2026年的武汉，已进入主城改善垄断期。

5月以来，武汉高品质住宅市场明显升温，改善型项目集中入市，购房者看房热情高涨。

这股购房需求涌进市场，他们在抢什么样的房子？

“我们是预约参观形式，开放第一天就预约了150组客户。”项目置业顾问毛文婷说，项目5月10日才开放预约参观，24日正式开盘，当天1号楼74套瞰江平层全部售罄，认购金额约6.2亿元。

这是招商长江序项目。

该项目位于江汉区沿江大道与民权路交汇处，出门就是长江。

这里是汉口内环，两江交汇，一线临江，距离长江最近的地方只有50米。

未来的很多年内都不一定再有这样的江景资源，说到底就是稀缺。

算得上是汉口第一个抬板设计豪宅，会所、泳池、高压氧舱全配齐。

为了最大化观景，招商长江序的地库整体抬升约2.7米，形成四层观江会馆和三层架空花园；建筑外立面提取了汉口百年建筑的券拱、弧形顶元素；园林景观打造了长江畔的立体浮岛花园，并配置七重降噪、净水直饮等健康生活设施，从内而外提升生活品质。

户型128起步，全部四房，精装修。而且近92%的户型都保证了客厅、主卧、南向次卧可以正面观江。

从价格来看，招商长江序181㎡户型约3.7-4.2万/㎡，总价约700-850万；218㎡户型总价超850万，实际成交均价3.9万。

当然这个价格也让不少人纠结，不过目前来看，当不少人纠结价格的时候，1号楼差不多卖完了。

以至于购房者说，“看了半年江景房，终于找到合适的。幸好下手快，昨天看房就直接买了，不然就抢不到了！”

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项目基础信息

项目地址：江汉区沿江大道与民权路交汇处

总体建筑面积：约 8.8 万方

高阶配套：打造超 3500㎡垂直会所，涵盖 12 大主题功能空间

主力产品：建面约 128-219㎡内环滨江奢阔府邸

整体概述

招商长江序楼盘位于武汉江汉江汉区沿江大道与民权路交汇处，由武汉招商地产古田置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为30000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商长江序楼盘价值评分为9.3分。

CHAPTER O1

让中心回归中心

两江交汇源点 鎏金恒贵之地

招商・长江序，鼎立汉口内环核芯，雄踞长江与汉水交汇的黄金原点。此处坐拥三镇几何中心，底蕴源远流长：曾是明清盛极一时的「楚中第一繁盛处」，亦是近代华中财富枢纽、民族工商业发源崛起的先驱沃土。

立足时代发展风口，依托国家长江经济带与城市更新双重战略赋能，板块以国际化视野锚定「长江文化会客厅」高阶定位，倾力打造世界级滨水封面，描摹国际化滨水生活范本。于城芯稀贵江岸之上，沉淀土地千年文脉，融合时代发展红利，铸就穿越周期、价值恒存的内环滨江封面人居。

CHAPTER O2

高阶生活主场

国际繁盛都心 丰盛生活大境

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一线滨江 两江交汇 黄金三角 四岸风光

※黄金动脉｜立体交通路网 极速通达三镇

沿江大道、中山大道、江汉路等城市核心交通主脉环伺周边，路网纵横通达；近邻地铁 6 号线，更坐拥 2 号线、13 号线（规划中）三轨交汇利好，高效串联全城。武汉长江大桥、晴川桥、武汉长江隧道、武汉长江公铁隧道多维过江通道加持，轻松贯通三镇，执掌内环滨江便捷出行节奏。

※繁华主场 | 四大商圈环伺 繁丽万象咫尺拥赏

约 271 米嘉里中心（待建）与武广、江汉路、武汉天地四大核心商圈紧密集聚，从承载百年风华的市井烟火，到汇聚国际顶奢品牌的潮流高地，城市核心精粹尽数囊括，无需远行，便能从容执掌一城繁华，尽享便捷与格调兼具的生活质感。

※全优学府｜百年名校为邻 目送式菁英教育

步行约 600 米即可抵达一初学苑（南校区），周边更有大兴路小学、黄陂街小学、武汉市第十一中学等优质学府环布，覆盖全龄段教育资源，从启蒙教育到中学阶段，一站式满足孩子成长求学需求，让书香浸润日常，为孩子的成长之路保驾护航。

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※弥珍生态｜滨江生态绿肺 咫尺自然江滩

龙王庙公园、江汉碧道、汉口江滩公园，汉口最为优渥的生态景观汇聚于此

项目户型

9.4分

4居(2)

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4室2厅2卫

招商长江序 平层户型·建面/128㎡

待售全明格局采光充足

4室2厅2卫

招商长江序 平层户型·建面/142㎡

待售全明格局户型方正

查看全部户型

交通配套

周边直线3km范围内有16个地铁站（六渡桥、江汉路、积玉桥、汉正街、循礼门、友谊路、三层楼、昙华林武胜门、武胜路、利济北路、中山公园、新河街、大智路、司门口黄鹤楼、琴台、螃蟹岬），轨道交通发达，距离最近的地铁站是六渡桥。

周边直线1km内有13个公交站，距离最近的民权路王家巷站仅有107m，周边公共交通极为便捷。

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教育配套

直线3km范围内有80个幼儿园;43个小学，如武昌中华路小学(金都校区)、武昌中华路小学、黄陂街小学(黄陂街)、大兴路小学、武汉关小学等;34个中学，如武汉市第十九初级中学(南)、湖北省武昌实验中学、武汉六中上智中学、武汉市第十四中学、武汉外国语学校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中武汉市中心医院南京路院区距离楼盘1.3km，武汉亚洲心脏病医院距离楼盘1.8km，武汉市第一医院利济路院区距离楼盘2km，武汉市中医医院汉口院区距离楼盘2.2km，湖北省中西医结合医院中山分部距离楼盘2.2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有64个商场，包括民众乐园、江汉印象城、大洋晶典(武汉中山店)、新佳丽时尚广场、中心百货(江汉路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有336个公园，距离最近的仅158m，非常方便日常休闲使用。

一初学苑实拍图（图源网络）武广商圈实拍图（图源网络）

交通

自驾：项目紧邻沿江大道、民权路，衔接江汉桥、晴川桥，可快速接驳二环线与武胜路高架，可快速通达武汉三镇。

地铁：项目到地铁6号线六渡桥站直线距离约为800多米，到地铁2/6号线换乘站江汉路站直线距离约为900多米。

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景观

项目一线临江，到汉口江滩公园直线距离约为1公里，周边还有龙王庙公园、江汉碧道等。

江滩公园实拍图（图源网络）

学校

项目步行约600米即达一初学苑(南校区)，约10分钟车程可达武汉英中(全国国际学校TOP5)。

商业

项目到江汉路商圈直线距离约为1.2公里，到汉正街商圈直线距离约为1.5公里，到武广商圈直线距离约为2.5公里。

医疗

项目到武汉市中心医院南京路院区直线距离约为1.3公里，到武汉亚洲心脏病医院直线距离约为1.8公里，到武汉市第一医院利济路院区直线距离约为2公里。

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