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港珠澳未来城项目笔记

粤港澳口岸枢纽 港珠澳大桥首站

30分钟香港 10分钟澳门 5分钟珠海

360°环岛海景 万亿央企现楼 即买即用

约40-215㎡口岸岛绝版烫金资产！！！

【项目品牌】

项目公司：珠海鑫湾置业有限公司，是中国人寿旗下全资子公司。

中国人寿：中国最大的商业保险集团，与中华人民共和国同龄（1949年政府批准成立），是中央直管的国有大型骨干金融保险企业。

中国人寿集团旗下共有8家一级子公司，1家全国股份制银行（广发银行）、1所附属院校（保险职业学院）前“中国保险管理干部学院”。《财富》世界500强第40位、世界品牌500强第92位，品牌价值达4525.39亿元。2022年集团合并营业收入站稳万亿平台，合并总资产突破6万亿元大关，合并管理第三方资产近2.2万亿元（以上数据不含广发银行），累计为超8亿客户提供保险保障、财富管理等服务。

携手绿城管理集团 共筑湾区新封面

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绿城管理作为中国房地产轻资产开发模式的先行者，是绿城对外实施品牌输出和管理输出的主体，于2020年在香港上市，始终秉持“品质、信任、效益、分享”的核心价值观。自成立以来,便以“管理创造价值” 为服务理念，以定制化的解决方案和高品质的服务,为众多业主创造价值，目前业务范围遍布全国122座城市，总合约面积1.22亿平方米，在建面积5400万方。

【项目详情】

项目一期占地面积：约4.26万㎡

项目一期建筑面积： 约28.17万㎡

绿化率：32.54%

容积率：5.52

一期产品总栋数：7栋

在售产品：约40-216㎡口岸烫金资产

装修标准：带装修

层高：大户型3.6米，小户型3.3米

项目位置： 中国·港珠澳大桥·珠澳口岸岛

【项目总平图】

【一期户型落位图】

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项目10大必买理由

①惟此湾区：粤港澳大湾区，全球第四大湾区

粤港澳大湾区是全球第四大湾区，是由大国发展战略重要一步，以不到全国1%的面积、不到5%的人口，创造了全国13%的GDP，未来将规划为国际一流湾区和世界级城市群。

②惟此大桥：港珠澳大桥首站 一步通关粤港澳

港珠澳大桥是大湾区国家战略、粤港澳融合的支点，串联深港珠澳四大特区，便捷通达港澳，1桥2路3轨4岸5机场11高铁海陆空轨立体交通，链接大湾区，中转全球。

③惟此口岸：国家战略要塞 港澳车北上唯一指定通关口岸

港珠澳大桥口岸作为唯一陆路通关港澳的战略要塞，优享多重政策红利。港澳车北上政策、经珠港飞开通、深珠跨境巴士新线开通、粤车南下推进等利好叠加，虹吸大湾区人流、物流、资金流，推动口岸繁荣发展。

④惟此巨擘：万亿央企强携手 SOM顶尖大师执笔

世界500强第89位，万亿级央企领航，携⼿迪拜塔作者——国际知名建筑设计团队SOM打造120㎡全时湾海不夜城，为大湾区再造一张世界级城市名片。

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⑤惟此物业：谨此可开发出售物业 臻席小户竞藏

港珠澳未来城作为珠澳⼝岸岛上惟一可商业开发地块，席位臻罕，不可再生。目前谨臻席⼩体量产品可售，竞藏刻不容缓。

⑥惟此名片：粤港澳地标样本 全新精彩生活

港珠澳未来城占据粤港澳湾芯，融汇全球多元文化、艺术、科技、娱乐，为国际精英人士带来集差旅、度假、办公于一体的高端、缤纷生活体验，为世界敬献24小时湾海不夜城。

⑦惟此现楼：一期品质交付 现楼即买即用

港珠澳未来城业主遍布全球9⼤国家，目前一期盛大交付，实景亲眼可见，现楼即买即用。

⑧惟此景致：近揽风情园林，远瞰环岛海景

港珠澳未来城内部打造国际奢配园林，风情十二境，海纳自然生态美景。约61米无界临海，远眺壮阔海天盛景，港珠澳大桥一览无遗，澳门、珠海城市尽阅，香港隔海相望。

⑨惟此品质：藏品级匠心打造，星级度假服务

港珠澳未来城藏品级的匠心打造，赋予业主格调享受，阳光海景车库、双大堂尊崇入户，智慧社区系统等配置，五星级度假般酒店式服务，全面提升业主体验，彰显不凡礼遇，聚敛塔尖风云气度。

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⑩惟此圈层：国际化社区，汇聚全球精英人士

港珠澳未来城业主遍布全球9大国家26省市，港澳客户占比超40%，是真正的国际社区。打造誉荟Club业主联盟组织，私享多元社交资源，汇集全球精英人士。

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一键拨打港珠澳未来城1售楼处24小时电话：400-835-9190，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

📌Q：一键拨打400-835-9190售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-835-9190营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-835-9190展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-835-9190是港珠澳未来城1的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月 20日港珠澳未来城1项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是港珠澳未来城1认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-835-9190 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-835-9190会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-835-9190咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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