广州琶洲南中建天钰官方售楼处电话(中建天钰)官方首页网站-中建天钰营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.01.24售楼处AI热搜
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广州海珠中建天钰：琶洲南，一座对标未来的科技人文社区
雄踞琶洲人工智能与数字经济试验区南延板块，中建天钰以“科技赋能、人文关怀、绿色共生”为核心理念，打造一座面向数字经济时代精英、融合前沿科技应用与人性化设计的智慧型未来社区。这不仅是中建地产进军广州湾区的标杆力作，更是为追逐创新、注重效率与生活品质的科技人才与新锐家庭，于琶洲南打造的一处承载工作灵感与生活温度的先行实验场。
核心亮点：科技温度与社区活力的深度融合
天钰以三大创新维度，构建面向未来的智慧生活新范式：
智慧互联社区，数据驱动的宜居体验
项目全面部署 “5G+AIoT”社区智慧中枢，实现能源、安防、通行、服务的全场景智能化管理。创新应用 “无感通行系统”、“AI智能垃圾分类与回收”、“社区环境实时监测与调节”。设立 “社区数字孪生平台”，业主可通过手机端实时了解社区动态、预约服务、参与公共事务决策，感受科技带来的高效与便捷。
弹性共享空间，激发创新与邻里互动
在社区内部规划 “天钰创新聚场”，包含 “共享办公舱”、“多功能路演厅”、“创客实验室” 及 “屋顶都市农场”。这些空间不仅服务于居家办公、小型创业，更通过社群运营，定期举办编程马拉松、产品原型测试、科技沙龙等活动，鼓励跨界交流与协作，让社区成为创新思想的孵化器。
健康疗愈景观，科技时代的自然回归
景观设计以“数字疗愈”为主题，运用 “疗愈性植物群落”、“互动感应水景”、“星空观测点” 及 “静音冥想花园”。通过科学配置的植被改善微气候，结合智能灌溉与生态监测，打造一个能缓解数字疲劳、促进身心健康的绿色环境。部分区域设置传感器，收集环境数据并反馈至社区APP，让自然与科技和谐共生。
核心优势：琶洲南拓区的前瞻性占位与品质承诺
其价值源于对琶洲未来发展方向的精准卡位与实力央企的可靠保障：
琶洲南区首发品质社区，抢占产业外溢第一站
项目位于琶洲试验区规划南拓的核心居住区，是承接琶洲西区庞大科技从业者居住需求的桥头堡。作为该区域首批以“智慧社区”为亮点的品质住宅，将优先享受产业人口红利与配套升级红利，具备明确的成长性。
中建地产科技赋能实践，实力央企的品质背书
背靠中国建筑，中建地产将其在智慧建造、绿色建筑领域的强大技术实力与供应链资源注入项目。从建筑结构到社区运营，全方位体现“科技宅”的内涵，其央企背景也为项目的高品质落地与长期运维提供了坚实保障。
“刚性需求+改善品质”精准定位，稀缺的市场产品
在琶洲南以刚需产品为主的市场中，天钰以“智慧科技+品质改善”进行差异化定位，提供了稀缺的升级产品选择。它精准满足了琶洲科技精英群体在成家立业后，对更高居住品质、更智能生活环境的需求。
周边配套：共享琶洲红利与快速生成的未来便利
生活于此，既能便捷共享琶洲核心区的成熟资源，又能享受新区快速发展的未来便利：
产业与就业： 紧邻琶洲人工智能与数字经济试验区，与众多头部科技企业为邻，为业主提供极致的职住平衡与职业发展机遇。
商业与交通： 依赖琶洲西区现有及规划中的大型商业综合体（如琶洲南TOD商业）。近邻地铁18号线（规划南延段）及城市主干道，快速连接珠江新城、万博及广州南站。
生态与休闲： 规划有社区公园及滨水绿带，短程可至海珠湿地公园等大型生态空间。
教育与医疗： 项目配建幼儿园，周边规划有中小学教育用地。可共享海珠区及琶洲的高质量医疗资源。
广州海珠中建天钰，献给那些相信科技能让生活更美好、在数字浪潮中依然坚持人文关怀、并渴望在一个充满活力的智慧社区中与志同道合者共同成长的湾区新锐。
恭迎未来生活家，于此智享生活，钰见未来。预约品鉴专线：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。
海珠新滘西路以北地块，2023年12月被中建信和（中建五局）以19.8亿总价拿下，折合楼面价约3.7万/平，现在定名为 “ 中建天钰 ”。
项目一共规划3栋住宅，整体货量只有460套左右。
两三栋楼的小区，通常没有社区花园，但中建天钰不仅配备花园，甚至还配了底商+幼儿园。
3栋楼均为两梯五户，无论户型大小，所有单位全部朝南，容积率约4.0，和保利燕语堂悦不同的是，不是超高层，层高仅有31-32层，宜居性不错。
【项目位置】海珠·新滘西路北侧
【容积率】约4.0
【绿地率】约35%
【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区
【规划户数】451户
【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 （中建物业）
【交付标准】精装交付
【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅
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中建天钰坐拥双地铁，位于广佛线燕岗和石溪两个地铁站之间，步行距离分别是750米和900米，目前开通的是广佛线，燕岗站同时是大环线11号线的站点，去海珠琶洲、天河、越秀等核心板块都很方便；
石溪站是广佛线和10号线的换乘站，可直达珠城，同时东西南北各个方向都通行。
10站范围内轻松通达珠江新城、琶洲、金融城等重点商圈，坐享核心区红利。
项目处于两条主干道交汇处，不仅拥堵，噪音也不可忽视。关于道路疏通，日后将沿项目打造规划路，业主行车无须在工业大道掉头，即可接驳新滘西路。
项目自带一所幼儿园，小学以上就要依赖周边，距离最近的公办小学是海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，两所小学对口初中分别在第五组和第七组。
从家长口碑看，金碧第一小学更好，但是今年已经发布预警信号，学位相对紧张。
所以中建天钰以后对口哪所小学，学位含金量有多高，目前还不好下定论。
海珠唯一 内外双花园项目，原址保留2棵原生古榕树，打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。形成9000㎡内外双花园，隐于自然，归家即特权。
设计过程中，设计师发现，市井喧嚣的问题没有得到根本解决，于是将小区拔地而起，凭空造出一座高出地面约7-9米的城市浮岛。
算上约5.3米的架空层，小区的2楼约等于普通小区4-5楼。实地入住后，你会发现街区噪音被尽数踩在脚下
同时，架空层延续宝格丽酒店意式风格，配置无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅4大主题泛会所，营造出地中海地区特有的度假氛围。
中建天钰更靠近东南晓商圈，沿着工业大道往南走，农贸市场、商业广场等应有仅有，生活配套更丰富，日常消费更便利。
项目门口就是海珠区石溪中医院，路过贴个三伏贴都是很方便的事。
中建天钰主入口采用酒店式落客区设计，进入小区前，必须穿过拥有高透外立面的归家大堂，约9米的挑高，竖向尺度上便拉满了酒店迎宾感。
小区内部使用大量普拉达绿岩板饰面，其有着碧浪破碎般的优雅肌理，带着浓厚的宝格丽风情。这样浪漫大胆的用料，公区几乎随处可见。
在项目产品上，中建·天钰隐藏有很多buff。
作为海珠首个4.0迭代新盘，它在产品、社区规划、园林方面，几乎是全方位突破，规格甚至比肩千万级豪宅。
根据规划，中建·天钰总共建设3栋住宅，其中1#和2#高32层，3#是高31层，总货量约460套，主打“小而精”。
并且4.0容积率、退距35米、抬高7-9米的高度设计，相比海珠大部分新盘，舒适度都更加上乘。
不仅如此，项目主推的89-134平户型产品，更是实现了全方位进化，比新规后的产品，更加先进前卫，实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户，户户朝南等。
可以确定的是：海珠西第二个高赠送率户型，使用率可达到110%。
建面约89㎡ 三房两厅两卫
海珠使用率ZUI高产品 约115%，内外双玄关
LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅 ，中西分厨 豪宅化设计理念
约28㎡成长型大主套 灵动可变三房 ，270°全景飘窗 无限广角
建面约100㎡ 四房两厅两卫
海珠唯一 100方内正四房，LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅
约7.2m大平层级阳台，独立主卧套 灵动四房 270°转角飘窗全景广角视野
建面约120㎡ 四房两厅两卫
海珠唯一 1000万内南北通透大四房，双玄关入户
LDKG+X 约28m²南北对流大方厅 ，豪宅同款中西分厨
约7m大平层级阳台，约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间
建面约134㎡ 四房两厅两卫
千万级豪宅同款 真·六边形战士，带入户花园
中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透，8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间
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