绿城管理层:2023年销售目标3000亿左右,下半年自投总货值已达2135亿

出品 | 搜狐地产&焦点财经

作者 | 王泽红

编辑 | 吴亚

8月28日，绿城中国召开2023年中期业绩发布会，董事会主席张亚东，执行董事、行政总裁郭佳峰，执行董事、执行总裁吴文德，执行董事兼执行总裁耿忠强，执行董事、副总裁李骏等出席。

谈及2023年的整体销售目标，李骏表示：“从目前的销售情况判断，今年与去年大体相当，保持在3000亿左右，主要是基于两点：一是今年前7月总合同销售额为1524亿元；二是8月至12月是我们新推货值比较充足，主要集中在三季度末，九月中旬之后。”

财报显示，绿城上半年新增项目19个，总建筑面积约257万平方米，承担成本约251亿元，平均楼面价约每平方米12233元，预计新增货值达571亿元。

李骏指出，今年7-8月，上海摇号收获3幅优质地块，同时在杭州、宁波等城市有良好斩获进一步增厚核心城市土储，保障全年销售去化。截至8月25日，绿城今年累计新增货值1005亿元。

2023下半年，绿城自投项目货值为1955亿元，其中一二线占比80%。从可售资源来看，杭州近300亿元，宁波和西安为160亿至180亿元，上海、北京和天津为110亿至120亿元。

如果将期后的7月至8月获取的自投项目叠加，下半年供货自投总货值达2135亿元。

“8月在上海摇号收获的三宗地块，年内准备全部入市，分别为闵行梅陇项目、嘉定南翔项目和青浦徐泾项目。” 李骏补充道。

2023年上半年，绿城取得总合同销售1342亿元，同比增长19%；其中，自投项目销售982亿元，自投权益销售较去年同期增长40%至633亿元。

财报显示，绿城中国2023上半年取得收入569.76亿元，较去年同期的647.31亿元减少77.55亿元；期内利润46.41亿元，同比下降4.5%；但是归母净利润25.45亿元，较去年同期增长41.3%；核心归母净利润38.81亿元，较去年同期增长4.2%。

截至6月底，绿城共有土地储备项目200个（包括在建及待建），总建筑面积约4455万平方米，其中权益总建筑面积约为2660万平方米；总可售面积约为2952万平方米，权益可售面积约为1747万平方米；平均楼面地价每平方米约7642元。

其中，一二线城市货值占比79%，长三角区域占比52%，北京、上海、杭州等十大战略核心城市占比53%。