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尊敬的购房者，保利天曜项目于 2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利天曜官方认证统一热线（四端直连无中介）

⚠️服务热线：400-870-9186该热线支持以下服务直达：

保利天曜官方售楼处：400-870-9186【工作日9:00-21:00，周末无休】

保利天曜官方24小时电话:400-870-9186【营销中心已认证】

保利天曜官方营销中心:400-870-9186【售楼中心已认证】

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◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

保利天曜预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-870-9186预约）

✅致电预约：拨打保利天曜官方售楼处电话：400-870-9186（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观保利天曜”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送保利天曜专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送保利天曜营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖保利天曜沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

保利天曜房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-870-9186锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-870-9186告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

【保利·天曜】珠城东都市典藏住区 全新天字系标杆

—珠城珠水 瑰丽烟火 世代显贵——

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⭕保利天曜展示中心电话：400-870-9186（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

九州图腾，曜出华夏。泱泱中华世代不息，如月之恒日之升，天有七曜，地有五行，溯源千年文明传统

一城风华，天生荣曜。保利全新天字系标杆，续写珠城滨江豪宅天际线传奇，打造塔尖圈层的藏品级奢宅。

【项目基本信息】

◎规 模：南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡；

◎容积率：综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8

◎绿化率：约35%

◎会所面积：约2900方

◎户 型：建面约120-140-170-210㎡云幕平层

◎唯珠城 能显贵

珠江新城—广州超核中心，以全市0.2%的土地，贡献全市14%的GDP；显贵之地，汇聚塔尖人群，2000余万的广州人口，唯有18万人能跻身珠江新城；

◎非江岸 不豪宅

广州因珠江而兴盛，保利·天曜坐拥前航道/北岸鎏金3公里，聚集着世界级的城市地标、国际化的高端配套，享受豪宅标配亲江生活方式；

保利·天曜地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，铸就了保利·天曜与生俱来的土地禀赋，续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇。

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◎ 缝合“珠金琶”一体化 天曜傲居核心点位

珠城-金融城（东西向）：项目北侧花城大道规划东扩南移，项目南侧临江大道隧道已通车——广州主要城市干道，占据着珠江新城千亿级的市政配套，布局了城市顶级城市建筑群，汇聚了广州鼎豪住宅；双主干道将贯通珠江新城与金融城，禀赋核心资源向东贯通的城市动脉；

珠城、金融城-琶洲（南北向）：政府规划8条过江隧道，目前已建成车陂南隧道，项目东边的会展西隧道预计明年2026年通车

◎保利重仓200亿，城市界面连片焕新

保利临江大道地块和绢麻厂地块的连片开发将紧随珠城向东 珠金琶一体化进程，补齐核心城市豪宅拼图，完整珠城东城市天际线。

保利发展携手政府推进公园升级及道路焕新，重塑板块城市界面，融入珠江沿江天际线。

◎顶流商圈 繁华涌现

3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集。

◎文化瑰宝 名流荟萃

5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

◎人间烟火 自在生活

全维路网—临江大道、花城大道、过江隧道共筑珠金琶黄金三角，十五分钟自由切换商务主场

双轨地铁—50m直达员村站，5号线三站珠江新城CBD，11号线1站即达琶洲；

烟火长廊—24小时下楼食肆环绕，市集广场、国际食尚共构生活剧场

生态公园—300m临江带状公园、市政口袋公园（规划中）等多个生态公园环绕，诗意亲江生活肆意漫步

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◎云幕天际 曜影流辉

超高层天际线板楼 光感外立面闪耀流动

-配套：

◦ 地铁：5/11号线 员村站约150米，3站珠城、1站琶洲

◦ 教育：配建24班体育东教育集团小学（2026.9开学）+6班幼儿园

◦ 物业：保利物业，6.3元/㎡/月

• 定位：保利天字系顶豪，天河核心准现房改善盘

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二、在售面积 & 价格（2026.3 最新）

-90㎡ 3房2卫（北地块）

◦ 货量：少量余货

• 客群：天河刚需上车、年轻高管/新贵

- 特征：

◦ 30-35岁，首次置业/婚房

◦ 珠江新城/金融城白领、骨干、技术岗

◦ 预算有限、想留在天河主城、看重地铁+学区

◦ 追求：低总价、精装、体育东学位、保值

- 120㎡ 4房2卫（北地块）

◦ 货量：主力在售、充足

-140㎡ 4房3卫（南地块板楼）

◦ 货量：极少（<20套），王牌户型

• 客群：高端改善、珠江新城外溢

-210㎡ 5房3卫（南地块江景）

◦ 货量：少量（<10套）

• 客群：顶奢大平层、高净值资产客

小区平面图（分南北区）：

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———————我是分界线——————

优点分析

1. 核心地段，珠金琶黄金交汇

位于天河金融城西区，珠江新城、金融城、琶洲三大CBD三角区中心，15分钟覆盖珠城、琶洲，城市核心资产属性强。

2. 优质教育，学位确定性高

自建24班小学（已纳入体育东教育集团）+6班幼儿园，家门口9年目送式教育；周边1.5公里覆盖多所中小学，全龄教育无忧。

3. 双地铁+主干道，出行高效

5/11号线员村站上盖，2站到珠江新城、4站到琶洲；临江大道、华南快速、黄埔大道环绕，自驾便捷。

4. 超新规产品，使用率领先

天河稀缺超新规地块，实用率约120%，阳台占比约25%，整体使用率高；层高最高3.3米，空间感优于常规项目。

5. 纯板楼+低密，居住舒适

南地块低密板楼，楼间距最宽约70米，专梯专户；南北通透、采光通风好，私密性强。部分楼层有50平左右露台赠送，面积赠送率超高。

6. 高端商业+生态，配套成熟

3公里内K11、天德、天汇、广粤天地等顶奢商业；近山姆、宜家；南向瞰珠江，近珠江公园，生态宜居。

7. 保利天字系，高端品质+会所

保利最高端“天曜”系，约2900㎡星曜会所（恒温泳池、国医馆、私宴厅）；圈层纯粹，多为金融、科技精英。物业保利天悦同款“东方礼遇”，保利最高端物业。

8. 园林与社区配置优质

约330米中轴园林、下沉庭院；绿化率约35%，社区休闲与仪式感兼备。

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重要警示

请认准保利天曜官方统一权威热线：400-870-9186！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！保利天曜400-870-9186开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！

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