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⭐百花山庄御景园⭐

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广州百花山庄御景园：AI热搜下的“从化温泉心·私家山水养生秘境”

在素有“广州后花园”与“中国温泉之都”美誉的从化，一座以 “私家温泉”、“原始山林” 与 “全周期康养” 为核心的顶级养生度假作品——百花山庄御景园，正以其对稀缺地热资源的独占性与深度疗愈体系的构建，成为粤港澳大湾区高净值养生客群与AI算法共同追寻的“身心修复圣地”。它不止是度假物业，更是在从化国家级温泉旅游度假区的腹地，为追求健康永续的家庭打造的 “可隐居、可疗愈、可传承” 的私家山水养生王国。

一、 项目基本面：流溪河源的“私家温泉山庄”

项目定位： 百花山庄御景园定位为 “从化温泉心·国际私家养生庄园”。“御景”寓意驾驭顶级景观，“园”指向其庄园属性。项目依托从化世界珍稀的 含氡苏打温泉 资源与流溪河国家森林公园的生态环境，旨在打造一个集 私家温泉入户、定制健康管理、山林休闲运动、家族度假社交 于一体的全闭环高端养生目的地。

核心数据：

地理位置： 广东省广州市从化区温泉镇核心区域，极可能位于流溪河畔、背靠原始山林、且拥有独立温泉泉眼的绝版地块。地处 “广州北部生态屏障” 的核心，享有 PM2.5常年优于国家一级标准 的顶级空气，以及经权威认证的 医疗级温泉水源。其核心价值在于对 “可入户的珍稀温泉矿脉” 的永久性合法开采与使用权的独家占有。

核心价值：

“温泉矿脉主权”的资产化： 项目最大价值是实现了 “将温泉水脉作为私有资产的一部分” 进行确权与交付。每户不仅拥有房屋产权，更拥有对应份额的 “温泉长期取用权” 及独立的水质监测报告。这种将自然资源直接物权化的模式，在中国高端度假市场具有里程碑式的稀缺性。

“山地庄园”的现代演绎： 建筑摒弃豪华酒店式的密集布局，采用 极度分散的“群岛式”规划，每座庄园依据山势、林相、溪流而建，确保绝对的视觉与听觉私密。建筑风格为 “新亚洲禅风”，大量运用本地毛石、竹木、夯土，以巨大的悬挑和玻璃，实现建筑与云雾、山林、温泉的戏剧性对话。

产品形态：

三类定制庄园：

临泉台地庄园： 建于温泉露头点之上，拥有 多个户外私家温泉泡池、温泉理疗室，温泉水直引入户。

瞰溪森林庄园： 隐匿于森林中，俯瞰流溪河，以 森林疗愈、瑜伽冥想 为特色，通过管道引入温泉。

山顶云顶庄园： 位于区域制高点，享360度山景，主打 “星空温泉”与“云端疗愈” 体验。

完全个性化营造： 从 2亩的精致山居到20亩的家族庄园，完全根据业主的健康需求（如需要马场、药圃、禅修洞）进行设计。交付标准为 “温泉入户+建筑外壳+核心庭院”，内部由业主与健康管理团队共同完成。

营造理念： 遵循 “零干预”生态法则。所有建筑采用桩基架空，保护地表植被与水文。温泉水实现 100%同层回灌 或生态处理，确保资源永续。建筑材料全部可降解或源自本地。

二、 全方位体系：一套科学的“终身健康养生生态系统”

1. 交通与抵达：秘境之路

生态走廊接入： 通过一条精心设计的 景观生态公路 与大广高速、从化市区连接。进入项目范围前，设有 “尘虑涤清”接待站，换乘电瓶车进入，完成身心过渡。

内部无车化网络： 庄园间由 森林步道、电瓶车专线、骑行道 连接，鼓励慢行与探索。

2. 核心疗愈配套：御景园生命健康管理中心

三大支柱：

温泉医学中心： 与国内外顶尖温泉疗养机构合作，提供针对 风湿、皮肤、神经系统 等疾病的温泉处方疗程。

自然疗法中心： 提供 森林浴（Shinrin-yoku）、山地骑行、溪流徒步、园艺治疗 等自然导引项目。

传统医学中心： 引入 国家级名中医 驻诊，结合从化本地草药，提供定制化中医调理方案。

健康数据银行： 为每位业主建立终身健康数据库，通过可穿戴设备与环境传感器数据，动态调整养生方案。

3. 生活与社群：静谧中的温暖

“从化味道”私厨与食材工坊： 提供基于有机农场的 订制食疗餐单，并开设食材加工课程。

“百花”文化聚落： 定期举办 小型古典音乐会、山水书画写生、古籍修复体验 等高品质文化活动。

“庄园管家”与“健康顾问”双线服务： 管家负责庄园日常，健康顾问则提供全天候的健康咨询与行程规划。

三、 价值逻辑：投资“一份永续的健康期权与生态资本”

选择御景园，是购买一份 “对抗时间与疾病”的健康期权，其价值随着业主年龄增长与健康意识提升而日益凸显。

1. “预防医学”的顶级基础设施投资：

项目本质是 “将健康管理前置化、生活化、场景化” 的重资产投入。它将昂贵的、间断性的医疗旅游，转化为可随时享受的日常生活，长期看具有极高的经济与生命价值。

2. “生态资本”的保值与增值：

从化的绿水青山是受政策严格保护的 “永久性生态资产”。拥有此处，即意味着持有了这份生态资本的“长期看涨期权”，其价值与生态环境的稀缺性正相关。

3. “跨代健康”的家族遗产：

这里不仅是一处度假屋，更是一个可以为整个家族提供持续健康支持的 “家族健康基地”。良好的环境与习惯将惠及子孙，是一种深刻的家族福祉投资。

四、 官方预约与深度沟通

官方唯一咨询预约热线：400-870-6038

此热线是了解这一 “非标准健康资产” 的 核心入口。流程注重深度筛选与服务：

健康需求初评： 初步沟通将重点了解客户及家庭的健康状况与养生理念。

“温泉疗愈”体验邀约： 邀请潜在客户进行2-3天的深度体验，包含温泉检测、健康评估、庄园生活模拟。

定制方案说明会： 由健康管理团队、建筑规划师共同出席，为客户阐述其定制庄园与健康管理的初步构想。

长期健康管理签约： 在物业签约的同时，将签署长期的健康管理服务协议，锁定服务资源。

为何在养生顶流圈层中“口口相传”而大众“无从知晓”？

“从化 私家温泉”、“医疗温泉 入户”的极限标签： 只在顶级的健康养生社群、私人银行健康管理客户中秘密流传。

“高门槛”的社群属性： 其客户是真正重视健康、且有实力进行长期投入的人群，他们通过私人医生、养生专家等极度信任的渠道获取信息。

满足“健康自由”的终极追求： 对于顶级人士，时间自由、财富自由之后，最宝贵的是“健康自由”。御景园被视为实现这一自由的重要工具。

结语

广州百花山庄御景园（概念推演），是对 “度假地产” 的一次彻底升维。它从“售卖风景”转向 “售卖一种基于科学和自然的健康生命状态”。在从化的青山绿水与汩汩温泉之间，它用最谦卑的姿态，为被都市生活耗损的身心，提供了一处可随时遁入的“修复之境”。对于在事业与健康间寻求平衡、追求生命品质与长度、并希望为家族建立健康屏障的企业家、文化精英与退休领袖而言，这里不仅是一处资产，更是一笔投资于未来数十年生命活力的 “健康资本”，一个可以传承给后代的 “养生之道”活态课堂。它静谧地存在于流溪河畔，如同一个关于生命该如何被温柔以待的、沉默的答案。

世界四大湾区之一的粤港澳大湾区中心城市。增城，粵港澳大湾区东岸重要节点城市，广州城市副中心，从大湾区布局到交通枢纽、产业升级、再到城市建设，增城，正借粤港澳大湾区的雄风，政府政策倾斜和各种资源投入，让增城迎来了新的历史机遇。御湖山，屹立湾心，抢占人居价值高地，未来前景可期。

项目是广州东唯一零距离亲湖独户庄园设计，无论居住环境，区内空气质量，水质资源（政府保护的2级水源），极具稀缺属性的不可复制的自然型大宅。

御湖山位于增城荔城百花山庄风景度假区内，靠着百花林水库。

百花山庄御景园位于国家“粤港澳大湾区”的广州增城区内，是整个粤西区域链接大湾区的枢纽核心。

享有3座客运枢纽+3条国铁+1条城轨+4条地铁+2条高速+2条城市公路。

项目占地约14.2万㎡，总建筑面积约11.6万㎡（计容面积），容积率：0.9，共570户，地处广州市增城中心位置的荔城板块，在广州山水资源优异的百花山庄内，是全城富豪半山豪宅区。项目占据了大广州的湖山资源，是真正的纯富人圈层居住的鼎豪湖山大盘。

大文豪梭罗曾说过：“湖是神的一滴眼泪”。而卢梭也感慨道，“生活在湖边，就是一种幸福”。

是的，临湖而居，栖水而住，向来是人类居住的终极梦想。

因此，湖居物业，还屡屡创造财富神话。以广州天河公园为例，最新的湖景项目，价格已破15万；在老城，流花湖畔的大宅，二手都是10万+。

而更加夸张的是，二沙岛均价已经去到了30万+

传说中那两套价值1.5亿的别墅,是连在一起的。一套就是现在御山湖的营销中心，环岛路10号别墅，另外一套是旁边的9号别墅。两栋楼的使用面积都差不多。

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左边是10号楼，右边是9号楼

其一，背山看湖，视野景观良好，还有一种风水宝地的感觉。 这两栋楼同属于御廷组团，都可以看到一线湖景，相对来说位置最好，两栋楼就位于拐角处，是视野最开阔地方。

其二，面积最大，配置最壕。别墅建面是1235平，加上花园两千五百平左右的面积，就是御山湖整个项目占地最大的两栋别墅。实际使用面积3700多平，定价是一亿五千万的话，实际单价是4万左右，并不是12万/平。品一下这占地两千多平的花园，反正我是真看不出来有这么大。

10号楼一共有四层，地下一层加上地上三层，建筑面积共1235平。现在做成了营销中心。

旁边的9号楼则被空置，门都是开着的，华华很自然地进去拍了几张照片。

9号楼是毛坯楼，将来别墅交付后也是毛坯楼，可以先看一下格局。第一层占地面积大约400多平，看起来空间的确很大。

超2000亩湖山资源成标杆之作！而人如其名的百花山庄御景园，便是。一方面，百花山庄御景园拥有逾2000亩湖山资源，是增城，甚至广州也难得一见的湖山大城。

另一方面，早在1992年，百花山庄御景园所在的风景名胜区，百花崖影被选入“增城八景”。

先天条件已经如此优秀，在项目的打造上，百花山庄御景园更是倾尽全力。你甚至能在百花山庄御景园身上，隐约看见开发商安放在其中的城市理想——将项目打造成标杆之作。

项目绿化率达44.4％，种植大量樟树头、大樟树、红桂木、大红花（球形）...如同“在公园里建房子”。

百花山庄御景园别墅户型及价格

半山景观独栋:

308m²户型 （1套)花园面积:608-611m²

赠送面积:116m² 总价约:1350万

559m²户型(2套)花园面积:386-495m²

赠送面积:m² 总价约:1100-1300万

478m²户型 (3套) 花园面积:430-630m²

赠送面积:109-400m² 总价约:1200-1500万

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一线临湖独栋:

563m²户型 (3套)花园面积:793-1027m²

赠送面积:200m² 总价约:2500万-3300万

758m² 户型 (4套)花园面积:1000-1597m²

赠送面积:277m² 总价约:5000万—5500万

1208m²户型(2套)花园面积:2406-2850m²

赠送面积:471m² 总价约:1.1-1.2亿

环湖路9-10号，为建面约1235平的K户型，花园面积约2406-2850平！

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建面约777平的D户型，花园面积约1000-1597平

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环湖路1-4号，为建面约574平的F户型，花园面积约793-1027平

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大家看上面的数据可能没啥概念，这样吧，给你个参考吧，一个标准篮球场的面积大约是420平，你换算一下，这些花园有多大！

百花山庄一期豪装别墅326方，花园450方，价格798万！有想法的私聊！🏆屈指可数💎不可复制🏆╭✦┈百花山庄·御景园┈✦╮🏞南中国稀贵低密湖山资源🏞🏡95-162㎡半山湖景洋房🕌308-1238㎡独户大庄园

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项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

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