刚刚!徐州2022年首轮土拍罕见爆冷!13宗双限地块,12宗

就在刚刚，徐州2022年首批集中供地土拍结果出炉！13宗商品住宅地均被拍出。

有消息称，本次土拍吸引了包括保利、龙湖、水利、徐钢、新彭、金为等房企参与。其中，南阎窝二期地块成为本次土拍“黑马”，未开拍前就有6家房企报名。

今天下午3点正式起拍。最终，南阎窝二期地块毫不意外被火热围猎，历经46轮报价，成功被徐钢竞得，溢价率12.4%！其他地块均底价成交。而备受关注的翠屏山B地块和太行路B地块分别被新盛、新城国资竞得。

2022年首批集中土拍结果一览

鼓楼区 | 2022-20号南阎窝二期地块历经46轮报价，由徐钢竞得，成交楼面价7298元/㎡，溢价率12.4%；

鼓楼区 | 2022-18号沈孟大道北B地块由水利底价竞得，成交楼面价5329.3元/㎡，较高毛坯限价13300元/㎡；

云龙区 | 2021-64号翠屏山B地块由新盛底价竞得，成交楼面价9601.7元/㎡，较高毛坯限价19000元/㎡；

新城区 | 2021-89号太行路北B地块由新城国资底价竞得，成交楼面价9562.3元/㎡，较高毛坯限价19000元/㎡；

泉山区 | 2021-92号卧牛A-8-2地块由四川金为底价竞得，成交楼面价5912.1元/㎡，较高毛坯限价14000元/㎡；

铜山区 | XT2022-8（高新）长兴路地块二由高新城投底价竞得，成交楼面价4618元/㎡，较高毛坯限价13000元/㎡；

铜山区 | XT2022-3号郑集镇商业街北侧B地块由徐州广沣置业底价竞得，成交楼面价1366元/㎡，较高毛坯限价7680元/㎡；

贾汪区 | 2022-1号康体路南侧地块一、2022-2号潘安路南侧A地块均由贾汪国资底价竞得，成交楼面价分别为3704元/㎡、2724元/㎡，较高毛坯限价11500元/㎡、9300元/㎡；

贾汪区 | 2022-4~7号鹏程路四块地均由徐贾工建底价竞得，成交楼面均价约1880元/㎡，较高毛坯限价8200元/㎡。

具体详情

土拍具体情况如下

鼓楼区

01 南阎窝二期地块

拿地房企：江苏徐钢

成交楼面价：7298元/㎡较高毛坯限价：16200元/㎡

位置： 铜沛路南、祥云路西面积：33471.4㎡

容积率：2.44

其中商业占地3810.3㎡，住宅占地29661.1㎡，容积率2.5

地块亮点：靠近二环北路与西三环，交通便利；周边有西苑中学、徐州植物园、桃花源湿地公园、故黄河等，距市中心商圈较近。

02 沈孟大道北B地块

拿地房企：水利

成交楼面价：5329.35元/㎡较高毛坯限价：13300元/㎡

位置：殷庄路西、沈孟大道北面积：15011.2㎡

容积率：1.20

地块亮点：位于沈孟大和殷庄路交汇处，靠近徐运新河，距离北三环也不是很远；周边有崇信学校、沈孟路幼儿园、家居城等配套。

云龙区

01 翠屏山B地块

拿地房企：新盛

成交楼面价：9601.7元/㎡较高毛坯限价：19000元/㎡

位置：长山西路西、翠屏山西路东、民富路南面积：49730.6㎡

容积率：2.0

地块亮点：地理优势明显，靠近和平大道及汉源大道；周边有云龙万达、宜家、万科新淮中心、徐州医科大学、金龙湖等，同时周边新老居民区较多，未来生活气息浓厚，各方面都比较便利。

值得注意的是，该地块还要求无偿配建一所 12 班幼儿园，并在幼儿园基础上另设 0-3 岁幼托功能。

新城区

01 太行路B地块

拿地房企：新城国资

成交楼面价：9562.3元/㎡较高毛坯限价：19000元/㎡

位置：太行路片区，峨眉路南、金沙路西面积：56135.7㎡

容积率：2.8

地块亮点：靠近汉源大道、太行路，距离地铁2号线新元大道站不远；一路之隔即为太行路小学，周边还有徐州一中、徐州奥体、四院新城区分院、青年路小学分校区、生态上，紧邻故黄河，距离大龙湖也不是很远，配套比较优秀。

泉山区

01 卧牛A-8-2地块

拿地房企：四川金为

成交楼面价：5912.1元/㎡较高毛坯限价：14000元/㎡

位置：卧牛片区、新淮海西路以北面积：44900.3㎡

容积率：2.2

地块亮点：位于新淮海西路和杏山子大道交汇不远处，靠近三环西路；周边生态资源优秀，泉润公园、桃花源湿地公园、卧牛山公园环绕，学校资源也不错，同时周边居民区较多，生活氛围足，距离雨润不远，未来生活采购应该很便利。

铜山区

01 长兴路地块二

拿地房企：高新城投

成交楼面价：4618元/㎡较高毛坯限价：13000元/㎡

位置：长兴路西侧、陇海路北侧面积：81290㎡

容积率：2.22

地块亮点：靠近北京路，地铁6号线一期、3号线途经周边；附近学校资源丰厚，同时靠近铜山万达广场，购物方便，居住氛围也挺浓厚。

02 郑集商业街北侧B地块

拿地房企：徐州广沣置业

成交楼面价：元/㎡较高毛坯限价：7680元/㎡

位置：郑集商业路北侧面积：18630㎡

容积率：2.2

地块亮点：位于郑集商业街内，靠近郑集农贸市场，紧邻郑集实验小学，距离郑集中学也不远。同时，靠近253省道，周边还有铜山区第二人民医院。

贾汪区

01 康体大道南侧地块一

拿地房企：贾汪国资

成交楼面价：3704元/㎡较高毛坯限价：11500元/㎡

02 潘安路南侧A地块

拿地房企：贾汪国资

成交楼面价：2124元/㎡较高毛坯限价：9300元/㎡

地块亮点：两块地都在潘安新城范围内，仅一路之隔。地块周边规划优秀，靠近潘安湖，生态环境不错。

而2022-4~7号鹏程路四块地均由徐贾工建底价竞得，成交楼面均价约1880元/㎡，较高毛坯限价8200元/㎡。

以上就是今天集中土拍的结果

你觉得哪块地最优秀？

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来源：淮海地铁圈