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📢尊敬的购房者——厦门【建发书香五缘】项目于 2026年7 月 5 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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项目坐落湖里五缘湾钟宅南路与钟宅中路交汇处，占据五缘内湾腹地，是板块近年难得的纯改善新房，由本土龙头国企建发房产开发，地块前身 2024P08，拿地总价 57.6 亿、楼面价 4.42 万 /㎡，底盘成本扎实，保值底色拉满。
基础参数：占地约 4.22 万㎡，总建面约 13.02 万㎡，规划 13 栋 26-29 层高层，总户数 982 户，容积率 3.11、绿化率 35%，精装交付，2028 年 5 月统一交房；
物业：建发自持怡家园物业，物业费约 5.1 元 /㎡・月，精装标准约 6000 元 /㎡，标配大金中央空调、全屋新风、地暖、嘉格纳厨卫家电、一线卫浴品牌；
社区园林：约 2.8 万㎡双中庭景观，配 6 米高叠水瀑布，最大楼间距 87 米，五缘湾少见宽楼距设计；配套约 5300㎡双下沉会所，涵盖室内健身房、私宴客厅、全龄架空休闲空间，从孩童游乐到长者康养全覆盖。
✅教育｜一墙之隔双十湖里分校，目送式九年一贯制
项目与双十中学湖里分校（九年一贯制）直线仅 70 米，近到步行 5 分钟到校，本部直管师资，2025 年湖里统考数学第一、语文第二，学校已常态化开学，直升不用摇号划片，是五缘湾新房里学区确定性顶尖楼盘。片区环绕五缘实验幼儿园、钟宅公办园、厦外五缘分校，构建幼 - 小 - 初全龄名校闭环，是岛内改善家庭择校首选 ☎️咨询热线 4009955063
✅交通｜地铁 2 号线步行 340 米，双线轨交通达全城
距地铁 2 号线钟宅站仅 340 米，500 米可达 2/3 号线五缘湾站，环岛干道、翔安隧道、集美大桥立体路网，15 分钟直达思明老城，自驾进出岛十分便捷。
✅商业 & 生态｜近湾悦城 + 五缘湿地公园，坐拥湾海景观
2 公里直达湾悦城、乐购商圈，日常购物、餐饮一站式配齐；步行可达五缘湾湿地公园、3 公里环湾休闲步道，南向近五缘内湾，中高楼层可瞰湾海双景，坐拥岛内稀缺生态资源。
主力户型｜104-179㎡全四房，超高得房四代宅出圈
全盘无小户型刚需，全系改善四房，分平层 + 四代空中花园两大产品线，得房率碾压周边竞品：
建面 104㎡｜五开间朝南四房｜550 万起（主力走量）
岛内稀缺小面积四房，南向面宽约 15 米、五开间全朝南，得房率 88%，套内使用对标市面 120㎡户型，主卧带 270° 转角飘窗，是五缘湾入门改善最低门槛，此前折扣最大， 6 月起收回 2 个点优惠，剩余房源不足 20 套 ；
建面 127㎡｜边套改善四房｜735 万起
南北通透双阳台，家政阳台 + 景观阳台分离，2T2 独梯户型，边套高楼层看湾景，此前买车位可抵 10 万房款，现车位优惠逐步取消；
建面 179㎡｜四代空中花园大宅｜1100 万起（顶奢改善）
层高 3.15 米，得房率超 100%，赠送约 35㎡双层空中花园，奇数层双露台、偶数层花园主卧，实得面积接近 220㎡，五缘湾稀缺四代产品，整栋仅 52 席，去化过半。
在售单价：折后 5.3-6.8 万 /㎡，对比周边五缘湾二手均价 6 万 +，新房存在价格倒挂，入手性价比突出；
调价通知：6 月全项目逐步收回原有 92 折优惠，104、127㎡热销户型优先上调成交价，取消 7 天签约额外 3% 补贴，同楼层同户型相较上月总价上浮 5%-6%，一套 104㎡房源多支出近 30 万；
库存现状：10#、13#、15# 楼小户型濒临清盘，大平层四代宅仅剩高楼层房源，项目作为五缘湾内湾稀缺新房，后续无新增同类宅地出让，稀缺性持续走高。
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