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中国铁建·观澜府
三区汇·地铁口·生态湖居范本实力央企
中国铁建进疆1号作品——观澜府
落子沙区、高铁新区、新市区三区交汇，交通核心枢纽处
坐享三区成熟且齐全的商业资源，以前瞻性的建筑理念
迭代首府人居，从楼盘规划、园林打造
施工理念、生活配套等
方面全面升级与创新，用实力诠释居住美学
品牌介绍
中国铁建·观澜府项目由世界百强企业——中国铁建集团投资开发建设。中国铁建母公司为中国铁建股份有限公司：其前身是中国人民解放军铁道兵，现为国务院资产管理委员会（简称：国资委）管理的特大型建筑企业，是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一；2008年分别在上海和香港上市，2021年《财富》“世界500强企业”排名第42位，“中国企业500强”排名第12位。
集团经营范围遍及全国32个省，自治区，直辖市，以及全球130多个国家和地区。 集团公司专注于房地产投资与开发，以 “做中国最具价值的美好生活服务商” 为企业愿景，以 “建造关爱人与自然的建筑艺术品” 为品牌主张，不断开拓创新，在北京、西安、成都等数十个城市开发建设182个项目，同时，拥有对外承包工程经营资格证，于2006年正式走出国门，进军海外建筑市场。
中国铁建·观澜府——作为资本雄厚、实力超群的中国铁建集团下属公司，中铁十二局集团及中铁城建集团承建项目，诠释了央企担当、品质保证、实力保障。
区位介绍
观澜府项目坐拥城市核心地段， 位居“沙区、经开区、新市区”三大区域主轴交汇之地 ，核心成熟生活圈环伺，集文脉、商脉、政脉为一体的综合性城市中芯生活圈，打造首府核心品质人居标杆。
项目不仅享有经济技术开发区的高铁站、CBD、万达商圈等新城区先进资源，又享有沙依巴克区居民众多、配套醇熟的老城区舒适居住体验，还享有新市区产业多元化、发展迅速的区域红利。
高铁片区是乌鲁木齐首当其冲的重要经济贸易往来集散地，而观澜府项目所在区域是高铁片区向整个市区辐射的必经之路。
交通介绍
项目位于城市主干道万盛大街（新医路西延）与西外环交界处，小区门口路况优良均为双向八车道，项目西北面就是万达商圈，正北是高铁站，东面是西外环路，南面是北晟文创广场商圈，可谓是商圈环伺的核心地段。项目地处沙区、经开区、新市区三区交会处，高铁站、地铁站、公交线、外环路环伺。十分钟通达城市各处，交通便捷无与伦比。
距地铁二号线（在建中）九家湾站仅150M ，下楼即达 名副其实的地铁房。
目前地铁2号线铺轨基地已进行铺轨作业
2023年正式运营。
医疗保障
距离项目仅五分钟的高铁国际医院占地规模约8万㎡，设有医疗街、室外中心公园、地下立体机械停车库、急救停机坪。医院建成后，乌鲁木齐市友谊医院、乌鲁木齐市眼耳鼻喉专科医院和乌鲁木齐市口腔医院将组建联合体进驻， 可满足高铁新区及周边40万人的就医需求。 它是由3家医院联合打造的最高级的三甲级医院，将作为国际性国家领导就医机构。
教育资源
第70小学、73中学等多所学府环伺。项目内部还自建一所国际双语幼儿园（吉的堡、品格等明星幼儿园），毗邻大规模教育用地，让您的孩子轻松实现从幼儿园至高中的覆盖式全龄教育环境，助力孩子精彩未来。
生态资源
项目周边 紧邻九家湾湿地公园 、大小绿谷公园、骑马山公园。经新医路西延线还有白鸟湖生态湿地。
中央喷泉
打造错落有致的 五重欧式景观园林 ，绿荫环绕的生态宜居范本，全冠移植大型林木， 内拥私家生态御湖，喷泉可跟随音乐进行舞蹈。
在水汽滋润下，植被丰茂，鲜氧环绕，赏四季之景，书写人居与自然风物的相处美学。
奢阔楼间距
观澜府整体采用经典围合式规划设计，与中国传统建筑相似，以景观园林为中心的围合式建筑群。 以“景观最大化”为原则 ，建筑排布合理，并充分考虑园林景观、朝向、日照、噪音等因素。
小区中心留出大面积的空地做园林景观，观澜府作为中国铁建的首个口碑力作，将中心的空地设计为观澜府独有的湖景园林，真正的做到了从业主居住的角度出发， 打造1.8超低容积率 ，整体生活空间大舒适度高，为业主创造更高的生活品质。
实现“大中庭，宽间距”的效果，形成超大空间的中心园林景观以及超宽的楼间距。实现平均 楼间距为60-100米 ，确保家家户户的通风采光，并且每一位业主的私密性得到充分保障。同时可实现 “开窗见景，户户观湖” 的视野效果。
高铁板块唯一自带1143㎡高端铂金会所的小区。 包含健身大厅、棋牌室、乒乓球、桌球，茶艺室等，运动与社交串联，打造精英主场。
01 健身房
多功能健身配套，释放身体潜能，享受放松与愉悦。
02 乒乓球室
运筹帷幄，在活力的挥拍中留下健康生活的惬意。
03 四季恒温泳池
采用恒温装置及水循环处理技术，水温常年保持在24℃-28℃之间，四季自在畅游。
04 儿童娱乐中心
儿童成长乐园里，亲子探秘趣玩，更安全，更有趣。
实景呈现
格调主场潮派商街，约1.5万㎡风情商业街，家门口的活力时尚街区。
产品介绍
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