招商蛇口,给顺义一座臻珑府

原创 房小评 中国房评报道 今天

22个热点城市大部分已经完成首次集中供地。

从这次全新游戏规则下的表现，可以一窥各大房企的战略选择。有些房企选择谨慎观望，有些房企选择弯道超车。

在TOP10房企中，这个正在超车的选手，是招商蛇口。

作为央企，招商蛇口的资金实力在这次集中供地中，完全得到了凸显。大手笔拿地背后，体现了招商蛇口积极的发展战略。

2020年，招商蛇口曾重回行业前十，引起广泛关注。今年，这一势头将更加清晰。

根据招商蛇口公告披露，截至今年5月底，招商蛇口累计实现签约销售面积579.56万平米，同比增加72.6%；累计实现签约销售金额1326.45亿元，同比增加69.75%。

今年，招商蛇口不仅用5个月就超过了去年上半年的业绩，更位列同期房企销售榜第七名，真正实现自我超越和对同行的弯道超车。

以招商蛇口2021年3300亿元的的销售目标来计算，目前招商蛇口已经完成了四成的年度业绩，达标的可能性很大，招商蛇口有望在今年晋升为3000亿级房企！

北京是大型实力房企的战略重地，招商蛇口今年积极的发展策略，在北京公司的表现也是立竿见影。

5月10日，招商+北京城建联合体以42.2亿元拿下了这次集中供地中热门的朝阳崔各庄南皋村地块。

而此前在4月，招商就入股了朝阳金盏热盘华樾国际·领尚。此外，招商还与中建合作了顺义新城项目。

招商蛇口北京公司一直是招商蛇口重要的业绩贡献来源。深耕北京20多年时间，树立了公园1872、珑原、臻园、中国玺等标杆之作。

不仅将招商蛇口这样一家从南方起家的房企，在北方的品牌影响力做大，更成为北京销冠宝座上的常客，为招商蛇口贡献持续可观的业绩。

在20余年深厚积淀的项目基础上，今年招商蛇口北京公司的积极投拓会迎来一次丰收期，为招商蛇口突破3000亿元的关键一役贡献力量。

招商蛇口

为年轻一代造府

招商蛇口北京公司最近的作品，是2020年位于亦庄核心区域的招商·臻珑府。

在当地的限竞房红海之中，招商·臻珑府6月份首次开盘，便大卖480套，当月便迅速成为亦庄网签销冠。

此后招商·臻珑府一路高歌，入市30天揽金20亿元，国庆双节10天热销10亿元，连续夺得8、9、10月的区域销冠。

据天朗数据，招商·臻珑府凭借开盘后的强势表现，先进2020年度亦庄楼市销冠，网签金额、套数、面积均位列区域楼市排名前列。同时，也位列2020年度北京市限竞房签约套数第五；2020年度北京市限竞房签约金额第九。

入市一周年后，招商·臻珑府累计成交1600余套房源，销售额达到60亿元。

招商·臻珑府效果图

招商·臻珑府的热销，得益于招商蛇口北京公司择址亦庄新城热土，周边集结了亦庄大量高新技术企业。同时，项目临近17号线这样的交通大动脉，直通国贸、望京。由此带来大量刚需和刚改置业需求。

招商·臻珑府不局限于限竞房产品思路，以创新视野打造“7S”产品价值体系——Standards、Silence、Scalar、Safety、Smart、Space、Service，分别代表央企精工标准、静音产品理念、绿建二星标准、健康防疫规划、智慧物联社区、百变灵动空间及品质物业服务，超越同类型的产品力，引领区域人居品质。

亦庄臻珑府让市场看到精于高端改善产品的招商蛇口在为年轻一代刚需、刚改客群量身定制居住产品时，也能保持其一贯的精品实力。

亦庄臻珑府的成功，为招商在这个客户群体打开了全新的市场空间，是一次产品结构下沉年轻群体的成功实践。

招商蛇口

顺义也有臻珑府

纵观招商蛇口北京公司的产品履历，不难发现其总是能够根据城市发展的节奏，在城市发展热点区域，适时推出符合当地需求，引领当地市场的作品，为城市带来美好生活的更高选择。

亦庄臻珑府的成功就是一次证明，而这个案例将在今年实现一次异地再造。

2021年，招商蛇口北京公司积极拿地上新，将首次入驻顺义新城，为顺义带来一座臻珑府，为这片土地注入全新的活力，通过高品质的产品与服务，整合优质资源，为这片区域提供美好生活场景与服务。

项目所处的顺义新城，正进行城市界面的全面焕新。随着顺义区政府、财政局、投资促进中心等政府机关进驻，这里将成为顺义新的行政中心，同时也将成为经济和文化中心。

顺义区打造“一区一城一园”（后沙峪金融商务区、马坡金融城、空港融资租赁产业园）三大金融发展平台，项目所处的马坡板块正迎来金融商务产业的飞速发展。

如今片区内聚集了民生、中信、北京三大银行总部基地，加上金蝶软件园，带来了约3万金融行业等精英人口的就业流量，购买力和购买人群不断升级。

而这个板块临近潮白河，生态自然环境优越，本就是传统别墅区。周边潮白河、减河环伺，马坡千亩森林公园、奥林匹克水上公园、潮白河森林公园、减河公园四大公园环绕。

可以说，招商蛇口北京公司再次择址了北京较具发展潜力，顺义区较具发展前景的一片热土，一个政企环绕、金融一脉、生态优越的高品质稀缺地段。

而相比于区域内其他竞品偏向大户型改善产品，招商蛇口北京公司从客户需求出发，推出对位顺义新城客户阶层的产品，延续亦庄臻珑府的成功经验，量身定制洋房和小户型产品，再造一个臻珑府。

招商蛇口有望通过顺义臻珑府，再续亦庄臻珑府热销传奇，为招商蛇口北京公司的销冠履历，再添一笔，也让其多元化产品版图更加丰富。

依托全国一流的产品力，招商蛇口北京公司在产品广度和深度上不断发力，扩充了产品线，精细化产品设计，不断提高舒适度，形成差异化的产品结构，通过多元化的产品形态，以个个精品的方式，覆盖了北京购房群体的全周期需求。

据了解，招商蛇口北京公司正在为朝阳区南皋地块的产品进行深度打磨，这个热门地块上，是否会延续招商蛇口过往的辉煌业绩，我们拭目以待。