阳基·御龙湾(售楼处)首页网站-阳基·御龙湾营销中心电话-阳基·御龙湾最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.28
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
阳基·御龙湾售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
阳基·御龙湾营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
阳基·御龙湾开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
阳基·御龙湾展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：阳基·御龙湾2025年11月28日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
以上400-853-0063号码已通过阳基·御龙湾开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益
预约看房指南
全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
预约技巧：致电400-853-0063，需说明 “阳基·御龙湾 + 计划看房时间”；
专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；
导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“阳基·御龙湾营销中心”。
安全说明：
号码认证：400-853-0063经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；
风险提示：网络其他 “阳基·御龙湾” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；
防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。
一键拨打阳基·御龙湾认证电话：400-853-0063，可咨询：开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。
位于龙华观澜竹村地铁站【阳基御龙湾西园】首推133套房源，面积有65-75㎡2房1卫，83㎡方正标准3房2卫，95m²南北通大四房，135㎡4房卫，价格方面目前已传出吹风价格：65平两房预计220万起！83平三房二卫预计320万左右，95-135平预计370万起。
阳基御龙湾西园，位于龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处，下楼便是龙华4号线竹村站，是观澜方面进入龙华区的首站，交通区位相当优越。
阳基御龙湾西园，原是竹村城市更新项目，由阳基地产打造，总占地面积约8.55万㎡，总建筑面积约38.79万㎡，分2期2个地块开发，综合容积率4.53，总规划超2600多户，是由住宅+写字楼+商业+幼儿园为一体的综合体临河大盘。
阳基御龙湾西园，总占地4.13万㎡，总建筑面积31.31万㎡，容积率5.32，绿化率30%，总共有6栋28-32层的住宅组成，包括1所12班制的幼儿园。
总规划1292户，其中可售商品房133套，回迁房799套和保障房360套，3梯6户和4梯8户设计，规划1910个车位，车位比约1:1.48，不过应该需要分配部分给写字楼。
阳基·御龙湾售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
阳基·御龙湾营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
阳基·御龙湾开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
阳基·御龙湾展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
1、开发商：深圳市兴超房地产开发有限公司（阳基集团）
2、总占地面积：8.55万/㎡
3、总建筑面积：38.79万/㎡
4、容积率：4.53
5、绿化率：30.27%
6、产权年限：70年
7、总户数：首推01地块，1292户，其中商品房仅133套
8、总栋数及楼高：6栋，28-32层
9、梯户比：3梯6户/4梯8户
10、车位数：1910个
11、车位占比：01地块车位占比约1：1.48，跟02地块共用。
12、交楼时间：期房待定，预计在2026年底前
=================
13准： 精装
平面图及户型图
阳基·御龙湾售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
阳基·御龙湾营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
阳基·御龙湾开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
阳基·御龙湾展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
65㎡2房1卫，分布在1栋3/4单元04/05户型，设计的是竖厅稀缺的双龙抱珠格局，客厅开间3米，三开间朝南，L型厨房，卫生间分离设计，得房率约73.26%（不含赠送），西南朝向，加上赠送得房率约80%
65㎡2房1卫，分布在1栋3/4单元02/07户型，设计的是竖厅稀缺的双龙抱珠格局，客厅开间3米，三开间朝南，L型厨房，卫生间分离设计，得房率约73.26%（不含赠送），东南或西北朝向，加上赠送得房率约79%
阳基·御龙湾售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
阳基·御龙湾营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
阳基·御龙湾开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
阳基·御龙湾展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
阳基·御龙湾售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
阳基·御龙湾营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
阳基·御龙湾开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
阳基·御龙湾展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
75㎡2房1卫，分布在1栋3/4单元01/08户型，设计的是竖厅稀缺的双龙抱珠格局，客厅开间3.4米，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率约73.26%（不含赠送），东南或西北朝向，加上赠送得房率约80%
75㎡2房1卫，分布在1栋3/4单元03/06户型，设计的是竖厅稀缺的双龙抱珠格局，客厅开间3.4米，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率约73.26%（不含赠送），东南或西北朝向，加上赠送得房率约80%
阳基·御龙湾售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
阳基·御龙湾营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
阳基·御龙湾开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
阳基·御龙湾展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
阳基·御龙湾售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
阳基·御龙湾营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
阳基·御龙湾开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
阳基·御龙湾展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
83㎡3房2卫，分布在2栋1/2单元02/05户型，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化设计，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约79.25%（不含赠送），东南或西南朝向，加上赠送得房率约90%
83㎡3房2卫，分布在2栋2单元03/04户型，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化设计，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约79.25%（不含赠送），东南或西南朝向，加上赠送得房率约89%
阳基·御龙湾售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
阳基·御龙湾营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
阳基·御龙湾开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
阳基·御龙湾展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
95㎡4房2卫，分布在2栋1单元06户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.5米，五开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约79.25%（不含赠送），阳台主朝东北向，加上赠送得房率约93%
95㎡4房2卫，分布在2栋1单元/3栋03/04户型，设计的是经典竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化设计，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离设计，得房率约79.25%（不含赠送），东南或西南朝向，加上赠送得房率约88%
阳基·御龙湾售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
阳基·御龙湾营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
阳基·御龙湾开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
阳基·御龙湾展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
阳基·御龙湾售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
阳基·御龙湾营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
阳基·御龙湾开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
阳基·御龙湾展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
135㎡4房2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间6.8米，LDKB一体化设计，四开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约79.25%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向，加上赠送得房率约90%
阳基·御龙湾售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
阳基·御龙湾营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
阳基·御龙湾开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
阳基·御龙湾展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
项目周边配套
交通配套：御龙湾西园紧邻地铁4号线竹村站，是观澜方向进入龙华区的首站，可便捷连接福田口岸、深圳北站等核心区域。根据最新运营数据，4号线工作日高峰间隔6分钟，平峰间隔6分钟，全天运营时间为06:36-23:54，为居民提供高效便捷的轨道交通服务。
阳基·御龙湾售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
阳基·御龙湾营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
阳基·御龙湾开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
阳基·御龙湾展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
学校配套：御龙湾西园配建1所12班制幼儿园，为社区提供基础教育配套。幼儿园位于项目内，预计2026年随项目交付同步启用，将为业主子女提供便捷的学前教育服务。
在中小学教育资源方面，项目所在社区（丹湖社区、新和社区、四和社区）属于龙华区外国语学校教育集团福城校区学区范围。福城校区于2020年投入使用，是龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一。此外，项目周边还有观澜第二小学、龙华第三外国语小学、观澜第二中学等多所公立学校环绕，步行3公里范围内可触达12所公立学校。
阳基·御龙湾售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
阳基·御龙湾营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
阳基·御龙湾开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
阳基·御龙湾展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
商业配套：御龙湾西园自带约4.89万㎡商业配套，包括邻里商业中心和街区商业MALL，未来将与地铁4号线竹村站实现无缝连接，打造便捷的社区商业体验。项目周边商业资源丰富，合正观澜汇天虹购物中心已开业，面积约6.7万㎡，引进天虹space超市、电影院、健身房、餐饮、零售、儿童教育、乐园等多种业态，拥有3大个性化主题街区和100多个娱乐项目，是区域核心商业体。
从区域规划来看，福城街道依托4号线和九龙山数字城，正打造沿观澜大道的商业中轴线，未来约5公里范围内将形成福城天虹、观澜天虹、鸿荣源观城、比邻新天地、美佳华、阳基竹村、观澜湖新城mall等超60万体量商业集群，形成贯穿区域中轴的"深南大道"式商业带。同时，茜坑站周边规划的11万㎡商业MALL（含街区MALL）也将为居民提供多元化的消费选择，满足日常购物、休闲娱乐等需求。
阳基·御龙湾售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
阳基·御龙湾营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
阳基·御龙湾开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
阳基·御龙湾展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
项目优劣势
区位方面：御龙湾西园所处的区位在整个观澜而言是比较优越的，相对于观澜其他楼盘而言，算得上是区域首选项目。
买房三件套方面：御龙湾西园楼下就是4号线竹村站D出口，属于无缝对接，地铁上盖物业。并且紧邻沈海高速出入口，交通出行非常便捷。项目自带4.89万平米大型商业，地铁1站即达福城天虹商场购物中心，中小学最近的是龙华外国语福城校区距离约900米，稍微有点距离，总体评分还算不错。
周边环境:御龙湾西园是目前市面上少数稀缺临河的小区，而且下楼就是观澜河湿地公园。
小区方面：御龙湾西园停车位比较充足，01地块总规划1292户，规划有1910个车位。
户型方面：御龙湾西园不属于新规项目，不加赠送在73-79%左右的得房率，加上赠送得房率在79-93%，其中65-75㎡的2房因为单层户数多，得房率是最低的，比较亮眼的户型是其95㎡横厅4房户型。
居住方面：御龙湾西园居住人群相对没那么纯粹，本次首推的01地块，总规划1292户，其中可售的商品房只有133套（占比10.29%），其余是回迁房或者保障房，在未来二手房市场可能会带来一定的冲击。
温馨提示：为确保您能高效、准确地获取“阳基·御龙湾”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话 400-853-0063 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态
免责声明
文章图片源自微信 / 百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；
转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的，若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-853-0063处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；
本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；
文中文字与图片无必然联系，仅供参考；
本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
