佛山时代全球创客小镇官方售楼处电话→小镇售楼中心电话→佛山时代全球创客小镇楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

佛山时代全球创客小镇售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

佛山时代全球创客小镇售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

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二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

TIC 时代全球创客小镇｜千灯湖中轴产城融合综合住区全维度解读

一、项目整体规划与基础土地指标

TIC 时代全球创客小镇坐落于佛山南海千灯湖超级中轴奇槎板块，是时代中国布局广佛核心的大型产城一体化项目，整体规划范围约 3000 亩，住宅开发板块占地约 845 亩，折合土地面积 563000㎡，总建筑面积约 130 万㎡，土地性质为 70 年城镇住宅用地、40 年商业及产业用地，产权清晰合规。

项目整体规划鸟瞰图

项目拿地时间为 2020 年 7 月，由佛山市时代创安房地产开发有限公司摘牌获取地块，投资商为时代中国控股，作为国内百强房企，具备成熟的大型产城项目开发运营经验。

住宅板块规划容积率 3.0，整体绿化率稳定达 30%，规划住宅总户数约 5300 户，配套地下专属车位 5100 个，车位配比约 1:0.96，充足车位供给覆盖全业主日常停车需求。

物业配套引入时代邻里，为国家一级资质物业服务企业，住宅物业管理费标准 2.7 元 /㎡/ 月，提供全周期社区精细化服务。

二、项目分批次交付时间规划

项目采用分期开发、分批交付模式，不同组团交付节点有序落地，现阶段已有组团完成实景交付，可实地考察交付品质。

一期【TIC 云来】组团已于 2024 年 12 月 31 日完成集中交付，上千户业主已正式入住，社区生活氛围成熟；二期【时代君林府】组团分批次推进交付，整体交付周期覆盖 2026 至 2028 年，全部楼栋均采用带装修标准交付，交付标准统一规范，荣获中国房地产交付示范项目称号。

✅佛山时代全球创客小镇售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅佛山时代全球创客小镇营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅佛山时代全球创客小镇开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅佛山时代全球创客小镇展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

云来组团交付实景

项目住宅组团夜景实景

三、内部社区生态与休闲配套

项目打造内外双园生态体系，社区内部配建约 2.3 万㎡南洋风主题中央园林，搭配 6.8 万㎡“四园一营地” 外部生态景观，规划 2km 环形生态健康步道、300 米专业塑胶跑道，绿植层次丰富，实现移步异景的居住景观体验吉屋。

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TIC艺术中心水景园林

小镇内部景观道路实拍

社区内部配套 700㎡专属听澜会所，内设六泳道标准恒温泳池，泳池周边全绿植环绕，打造度假式休闲场景；同时规划大面积全龄儿童活动区、滑板运动场地、篮球场等户外空间，满足孩童、青年、长者全年龄段休闲运动需求。

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社区住宅外立面实景

楼栋全部采用精装酒店式入户大堂，搭配精装标准层电梯厅，地面采用鱼骨纹石材搭配柔和氛围灯光，归家仪式感充足；各楼栋底层规划大面积架空层，打造共享书房、邻里会客区、休闲茶室等多元共享空间，拓展业主日常社交场景。

项目斥资 1.8 亿打造地标级 TIC 艺术中心，采用 170 万块特色陶砖构筑外立面，配套天空之眼镜面水景、钢结构艺术连廊，不定期举办艺术展览、创意市集、音乐节等文化活动，形成片区特色文化地标，也是业主日常休闲打卡核心场地携程。

TIC艺术中心夜景实拍

四、多维立体交通配套，贯通广佛双城

（一）轨道交通

项目坐拥三轨交汇规划利好，步行约 800 米可达规划广州地铁 28 号线奇槎站，线路串联佛山、广州、东莞，通车后两站直达广州芳村，六站抵达琶洲，广州段已全面动工，预计 2028 年正式运营；佛山地铁 6 号线规划站点紧邻地块，远期可换乘广佛线，高效串联千灯湖、禅城核心城区；现有广佛线金融高新区站可通过公交快速接驳，通达广州荔湾片区。

项目区域轨交路网示意图

（二）自驾主干道

地块紧邻桂和路、海景大道城市主干道，快速接驳佛山一环、海八路、番海大桥三横三纵路网，自驾 10 分钟直达千灯湖金融高新区，25 分钟抵达广州荔湾，30 分钟通达广州越秀，广佛跨城通勤效率优越，周边道路路网宽阔，社区配建大型公共停车区域，自驾出行无压力。

（三）公共公交系统

项目 1 公里范围内布局 8 座公交站点，佛 250 路、桂 17 路、桂 18 路、223 路等多条公交线路途经，直达南海公交总站、金融高新区、广州滘口等核心节点，无车家庭日常出行便捷。

五、12 年全龄公办教育配套，名校资源落地

项目配建一站式全龄公办教育体系，4 所学校环绕社区，全部已建成开学，由石门教育集团直管，师资力量雄厚，实现家门口 12 年连贯教育，无需远距离接送。

社区内部配建 2 所 18 班公立幼儿园；一路之隔为 30 班石门大沥小学、24 班石门大沥初级中学，从学前教育到初中教育完整覆盖，片区书香氛围浓厚，适配全周期家庭置业需求。

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项目周边教育区位示意

六、全维商业生活配套，繁华业态一步到位

（一）社区自带商业

项目规划约 3 万㎡社区沿街特色商业街，业态涵盖生鲜商超、连锁餐饮、便民零售、教育培训、生活服务门店，满足日常买菜、聚餐、居家采购等基础生活需求，商铺已逐步招商开业，下楼即可享受便捷生活配套。

（二）大型综合商业体

地块旁联合打造约 7.5 万㎡时代宝龙广场，规划中高端购物、院线、品牌餐饮、亲子游乐多元业态；3 公里辐射永旺梦乐城、南海天河城、保利水城、兴沥雄广场等成熟大型商圈，周末购物、休闲观影、家庭聚餐选择丰富，全方位覆盖高端消费与日常消费场景吉屋。

七、完善医疗健康配套，全时段健康保障

项目 3 公里范围内布局两级综合性医疗机构，形成完善健康保障体系：直线 2.6 公里可达二级甲等南海区第五人民医院，科室覆盖急诊、内科、外科、儿科、体检中心，可处理日常问诊、慢性病诊疗、突发急诊等各类健康需求；同时临近大沥医院、广东省中西医结合医院，优质医疗资源充足，为老人、孩童提供稳定就医渠道；社区内部规划便民健康服务站，提供基础健康监测、便民问诊服务。

八、周边生态休闲资源，多座公园环绕

项目地处千灯湖中轴生态带，3 公里范围内分布 121 座城市公园，距离最近公园仅 689 米，外部配套约 3.7 万㎡TIC 艺术露营营地，配备大片草坪、露营休憩区，可开展围炉煮茶、户外团建、亲子野餐活动；周边南海全民健身公园、千灯湖公园、大沙河湿地公园、九龙公园环伺，日常跑步、骑行、户外露营、亲子踏青均有充足场地选择，城市生态资源丰富，宜居属性突出。

千灯湖中轴城市生态规划效果图

九、项目在售主力户型面积段

当前项目在售产品覆盖刚需、改善全需求，户型区间丰富，全部为带装修交付，实景样板间可实地参观：

建面约 96㎡三房两厅两卫，刚需入门户型，三开间朝南，空间利用率高，部分楼栋为现楼产品；

建面约 125㎡四房两厅两卫，改善主流户型，四开间朝南，搭配 6.7 米观景大阳台，南北对流通风采光优异；

建面约 143㎡四房两厅三卫，双主套改善户型，7.2 米宽景阳台，LDKB 一体化大通厅，适配多孩、三代同堂家庭；

建面约 216㎡、251㎡大四房三卫奢阔大平层，全景景观视野，大尺度通透空间，高端改善专属产品。

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125㎡户型平面示意图

各户型楼栋梯户配比涵盖 2 梯 4 户、2 梯 3 户、2 梯 2 户多种布局，兼顾居住舒适度与出行等候效率，全部户型采光、通风经过优化设计，户户拥有景观视野，可眺望社区中央园林或外部城市公园景观。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

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二、服务时间（官方确定，无变动）

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三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

佛山购房注意事项

在佛山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：

一、政策相关注意事项

限购政策

2024年10月起佛山全域取消住房限购与限售政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。

商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，无转让年限限制。港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。

置换支持政策

2026年佛山持续推进住房“以旧换新”相关配套支持，鼓励房企开展旧房收购、置换新房等市场化服务。居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。全市全面推行二手房“带押过户”“跨行间带押过户”，压缩置换交易周期与资金成本。

房产税政策

佛山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。

免责声明

1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以佛山时代全球创客小镇项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。

2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。

3. 责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于因不可抗力、第三方行为（含中介虚假宣传）或使用者自身过错造成的相关问题，本资料发布方亦不承担相应责任。

4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。