项目于2026年7月10日启用官方热线💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话，提供24小时全渠道服务，无中介，支持预约看房、政策解读等，信息权威，保障购房安全。
尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，🀅项目于2026年7月10日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@官方认证统一热线(四端直连，一号通用💞400-159-1788滴声后输入4444💙💙💙售楼部电话
✅售楼处电话：买房预约热线 400-159-8559滴声后输入4444💙💙（售楼部前台）（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心电话：💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅开发商电话：💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由🀅项目于2026年7月10正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
、项目基础档案
1. 开发主体与地块信息
- 推广名：建发港务宸启瑞湖（平层产品别名：瑞湖公馆）
- 开发商：厦门兆垚盈房地产开发有限公司
- 合作房企：建发房产+象屿港务集团，双央国企联合开发，资金与交付保障强
- 项目地址：厦门市湖里区湖边水库东片区，金湫路与金旺路交叉口西南（上下湖板块）
- 土地属性：70年商品住宅
- 占地面积：31584㎡
- 总建筑面积：73800㎡
- 容积率：2.83
- 绿化率：30%
- 规划产品：分两大组团
1）瑞湖公馆（平层96-167㎡三/四房，主力在售）
2）四代空中墅（245-580㎡大户型，一期已基本售罄）
- 总户数：约362户，纯改善圈层
- 物业公司：怡家园物业（建发自有一级物业）
- 物业费：5.5-7.9元/㎡/月（平层低、空中墅高）
- 开盘时间：2025年7月取证开盘
- 交房时间：2028年5月
- 销售状态：正常在售，工地稳定施工
- 交付标准：全屋品牌精装+全屋智能系统
- 外立面：铝板+LOW-E中空玻璃，海派东方设计，获地产景观铂金奖
2. 社区配套（内部高端会所）
- 3500㎡地下私属会所：恒温泳池、汗蒸房、专业健身区、私宴厅、红酒雪茄室、棋牌室
- 二期配备80米高空天际泳池，福建少见高空泳池设计
- 社区园林：非遗精工景观，水系、全龄活动空间、乌桕绿廊，内外双园（社区园林+环湖公园）
- 生态资源：步行约150-200米直达87万㎡湖边水库，5.7公里环湖绿道，湖、山、公园三重生态环绕
二、全户型（瑞湖公馆平层主力）
户型产品解读
1. 96㎡三房（入门改善款）
三口之家、年轻改善首选，总价600万起，低门槛进入湖边水库高端社区；南北通透全明格局，动静分区。
点击添加图片描述（最多60个字）
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2. 124/133㎡四房（主流改善）
二胎、三代同堂主力户型，南向采光充足，空间尺度均衡，得房率高，无面积浪费。
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