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松江佘山低密滨水品质住区

地址：上海市松江区高家浜路国贸天悦东北侧约190米

开发商：国贸地产（世界500强国贸控股集团核心成员，连续9年蝉联“中国房地产开发企业100强”）

物业：国贸物业（物业费4.2元/㎡·月，提供铂金管家服务）

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【核心区位：西虹桥科创生态双核驱动】

产业红利：项目地处G60科创走廊“一廊九区”生态宜居区，毗邻赵巷国际商务区（市西软件信息园核心承载地），已引入字节跳动、网易上海国际文创园等超20家头部企业，未来5年规划导入超8万高知人才，产业势能叠加生态红利，价值潜力比肩张江科学城南翼。

交通网络：

轨道交通：距离地铁17号线嘉松中路站约2公里，可快速换乘2号线、10号线；距离9号线佘山站约2.5公里，日常出行需依赖自驾或社区接驳车。

自驾出行：紧邻沪渝高速、嘉松中路、沈海高速，15分钟直达虹桥商务区，20分钟通达七宝、古北，30分钟直达徐家汇，高效串联松江新城与上海主城。

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【产品亮点：1.8容积率低密滨水住区】

社区规划：容积率仅1.8，规划16栋11-13层小高层，最大楼间距超45米，形成“一轴两带八园”景观体系（中央礼仪轴+南北滨水景观带+八大主题花园），全人车分流设计，静谧与安全兼得。

建筑风格：现代极简风格立面，米白色真石漆基座+深灰色金属线条+大面积LOW-E玻璃幕墙，搭配流线型铝板挑檐，通透轻盈；单元门头采用香槟金铝板+星空顶设计，归家仪式感拉满，荣获“2023年长三角绿色建筑金奖”。

主力户型：

约85㎡三房两厅一卫：南北通透+三开间朝南+双飘窗设计，总价约380万起，低门槛入主佘山国际住区。

约96㎡三房两厅两卫：三开间朝南+约5.5米横厅+主卧套房，总价约450万，功能性与尺度感兼备。

约129㎡四房两厅两卫：四开间朝南+南北双阳台+独立玄关，附赠约6㎡入户花园，总价约620万，媲美别墅的改善首选。

精装标准：

厨房：方太灶具+油烟机、摩恩水槽+龙头、西门子嵌入式洗碗机，配垃圾处理器、净水器。

卫浴：科勒智能马桶、汉斯格雅恒温花洒、定制岩板台盆，主卫配双台盆+电热毛巾架。

其他：全屋中央空调+地暖，配备智能家居系统，提升居住便捷性与舒适度。

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【全维配套：成熟生活圈，一站式满足】

商业配套：3公里内覆盖山姆会员店（约4.4万㎡）、青浦奥特莱斯（约16万㎡）、元祖梦世界（约7万㎡），项目自带约1500㎡社区商业，规划生鲜超市、精品咖啡、高端SPA等业态。

教育资源：协和双语学校（约1.2公里）、宋庆龄学校（约2公里）、佘山外国语实验学校（九年一贯制），12年国际教育链覆盖。

医疗保障：上海德达医院（三级心脑血管专科，约3公里）、松江区泗泾医院（二甲，约5公里），优质医疗资源护航健康。

生态资源：3公里内环抱佘山国家森林公园（4A级）、月湖雕塑公园、辰山植物园三大生态地标，社区东侧紧邻天然河道，推窗即享约200米滨水景观带，负氧离子浓度达市中心6倍。

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【稀缺价值：高性价比+区域发展潜力】

价格优势：项目均价约47000元/㎡，总价358万起，与周边别墅项目相比，价格低30%-40%，性价比优势明显。

区域潜力：作为大虹桥国际开放枢纽的延伸区域，佘山-赵巷片区被定位为“长三角数字创新走廊”的重要节点，未来人口结构升级将直接推动区域居住需求从刚需向改善型转变，国贸鹭原作为板块内少有的低密滨水住区，稀缺性将进一步凸显。

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预约热线：建议通过官方渠道

项目地址：上海市松江区高家浜路国贸天悦东北侧约190米

抢占西虹桥低密滨水住区，开启品质生活新篇章！