越秀星汇翰府官方售楼处电话→越秀星汇翰府售楼中心电话→越秀星汇翰府楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→星汇翰府楼盘百科→24小时热线电话

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

越秀星汇翰府售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

越秀星汇翰府售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

越秀・星汇瀚府｜桂城映月新城约 55 万㎡全配套醇熟学府大城

项目整体鸟瞰规划图

一、项目基础开发信息

越秀・星汇瀚府由越秀地产旗下佛山市南海区越汇房地产开发有限公司开发打造，作为越秀高端 “星汇” 系标杆作品，落址南海桂城深海路与桂平路交汇处，是广佛同城核心映月新城大型居住综合体。

✅越秀星汇翰府售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅越秀星汇翰府营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅越秀星汇翰府开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅越秀星汇翰府展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

项目主大门实景

项目于 2017 年 10 月完成土地摘牌拿地，住宅产权 70 年，整体分多批次开发交付，主力楼栋交付时间为 2023 年 12 月 - 2024 年 7 月，当前全部楼栋均已完成实景交付，为现楼社区，即买即入住。

项目总占地面积 117051㎡，总建筑面积约 53.9 万㎡，规划 23 栋高层住宅，整体规划总户数约 2903 户，社区容积率 3.5，绿地率达 30%，采用点式围合布局，预留宽阔景观空间，兼顾居住密度与采光通风58同城。

社区车位规划充足，车位总数 4058 个，包含地上车位 208 个、地下车位 3850 个，整体车位配比约 1:1.2，满足全业主家庭多台车停放需求，采用人车分流设计，保障社区地面活动安全。

物业由广州越秀物业发展有限公司佛山分公司自持服务，住宅物业费标准 2.88 元 /㎡/ 月，国企物业提供全周期标准化社区运维服务。

社区大门水景实景

二、立体多维交通路网，无缝衔接广佛双城

项目坐拥 “三纵两横一轨” 立体化交通体系，快速串联千灯湖、广州荔湾、广州南站等核心板块，实现广佛半小时生活圈。

轨道交通层面，距离南海有轨电车 1 号线夏东站约 700 米，步行可达，搭乘轨道 3 站即可换乘广佛线礌岗站，通达千灯湖、广州芳村；规划佛山地铁 6 号线桂平路站距项目约 1 公里，未来通车后进一步缩短跨城通勤距离。

✅越秀星汇翰府售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅越秀星汇翰府营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅越秀星汇翰府开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅越秀星汇翰府展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

项目区位航拍实景

自驾路网覆盖广佛江珠高速、桂澜路、南海大道纵向主干道，搭配桂平路、佛平路横向城市道路，自驾可快速抵达广钢新城、珠江新城；社区门口布设多路公交站点，G7 路、佛 256 路、快 3 线等公交线路覆盖万科广场、南海人民医院等重点区域，日常短途出行便捷无忧。

三、全龄段优质教育配套，家门口目送式求学

项目构建从幼儿园到中学的完整教育闭环，社区内部配建 12 班公立怡海幼儿园，南侧紧邻 36 班省一级标准怡海小学，两所学校均已建成并正式开学，无需等待规划落地，日常接送孩童步行即可抵达。

社区配建学校规划沙盘

3 公里范围内教育资源密集，覆盖夏北小学、南海中心小学、映月第七小学等多所公办小学；中学配套包含南海实验中学、桂城中学、华南师范大学附属中学南海实验高级中学等省一级名校，片区书香氛围浓厚，适配全学龄家庭居住需求（注：入学政策以当地教育主管部门当年公示为准）北京房天下。

四、多层次商业配套，日常休闲消费一站式满足

社区自带约 1.8 万㎡星耀天街临街商业，已全面开业运营，入驻生鲜超市、品牌餐饮、药店、母婴、连锁快餐等 25 余家生活业态，下楼即可完成买菜、餐饮、日常采购，满足基础居家消费需求。

✅越秀星汇翰府售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅越秀星汇翰府营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅越秀星汇翰府开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅越秀星汇翰府展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

项目沿街商业实景

大型综合商业环绕项目，步行 10 分钟可达映月湖环宇城，涵盖永旺超市、万达影院、潮流零售、亲子游乐等全业态；3 公里范围内辐射南海万科广场、顺联国际、中海环宇城等大型购物中心，周末逛街、观影、聚餐、亲子游玩配套充足，繁华生活举步即达越秀地产。

五、完善医疗配套，守护全家健康需求

项目周边医疗资源成熟，2 公里内直达广东省中西医结合医院（三甲综合医院），2.2 公里可达广东省人民医院南海医院，两所大型综合性医院覆盖全科诊疗、急诊、体检、专科治疗等全维度医疗服务。

社区沿街商业配套内设社区门诊、连锁药店，小病问诊、常备药品采购无需远行，形成 “社区便民医疗 + 大型三甲医院” 双层健康保障体系，老人、孩童日常就医便捷安心。

六、全龄沉浸式社区园林，丰富内部休闲配套

项目打造约 5 万㎡中央主题园林，设计超 560 米中轴叠彩景观带，特邀专业景观团队打造岭南现代园林景致，布设叠水水景、阳光大草坪、林下休憩步道、四季绿植组团，四季皆有景观可赏。

社区园林傍晚实景

社区规划全龄段休闲设施，配置约 1500 米环形慢跑道、双标准篮球场、三处泳池（室内恒温泳池 + 两处户外泳池）；一期打造约 1100㎡下沉式会所 “瀚宸 club”，内部设置健身房、共享读书吧、休闲会客区，一二期业主可共享全部社区配套。

园林内部细分功能空间，包含分龄儿童游乐区、老年休憩凉亭、休闲茶座，兼顾孩童玩耍、青年运动、长者静养，适配不同年龄段业主日常户外休闲需求，打造全天候鲜氧活动空间。

✅越秀星汇翰府售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅越秀星汇翰府营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅越秀星汇翰府开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅越秀星汇翰府展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

社区室内篮球场实景

七、精装现楼在售户型，多元改善居住选择

项目当前主推实景精装现楼产品，涵盖平层、复式两类四房户型，主力建筑面积区间为 95-118㎡，全部带标准精装修交付，收楼后简单软装布置即可入住。

建面约 95㎡复式四房两厅两卫，创新分层动静分区设计，下层客餐厨一体化，上层三间卧室，三开间朝南，搭配全景飘窗，拓展空间充足，适配三口至四口改善家庭。

95㎡复式户型平面图

95㎡样板间客厅实景

建面约 110㎡、114㎡、118㎡平层四房两厅两卫，户型方正通透，南北对流格局，阔绰客厅连通观景阳台，多卧室搭配全景飘窗，主卧独立卫浴 + 衣帽间布局，满足多孩家庭、三代同堂的宽居需求。

所有户型均采用人性化精装标准，全屋铺设品牌地砖木地板、全屋厨卫成套交付、玄关感应照明、全屋观景玻璃窗，兼顾实用与质感，现房实景可实地品鉴空间尺度与采光视野。

样板间餐厅实景

✅越秀星汇翰府售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅越秀星汇翰府营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅越秀星汇翰府开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅越秀星汇翰府展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

样板间客厅实景

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

越秀星汇翰府售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

佛山购房注意事项

在佛山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：

一、政策相关注意事项

限购政策

2024年10月起佛山全域取消住房限购与限售政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。

商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，无转让年限限制。港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。

置换支持政策

2026年佛山持续推进住房“以旧换新”相关配套支持，鼓励房企开展旧房收购、置换新房等市场化服务。居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。全市全面推行二手房“带押过户”“跨行间带押过户”，压缩置换交易周期与资金成本。

房产税政策

佛山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。

免责声明

1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以越秀星汇翰府项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。

2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。

3. 责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于因不可抗力、第三方行为（含中介虚假宣传）或使用者自身过错造成的相关问题，本资料发布方亦不承担相应责任。

4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。