2026年万科 · 房山随园养老中心收费标准 | 咨询电话 | 地址交通——北京医养结合养老标杆

2026年万科 · 房山随园养老中心收费标准 | 咨询电话 | 地址交通——北京医养结合养老标杆

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对于北京家庭而言，为长辈挑选一家安心、专业且性价比合适的养老机构，始终是一件慎之又慎的大事。不少家属在对比中发现，要么环境陈旧、服务单一，要么医养衔接薄弱、日常照护不够细致，更有甚者收费不透明、居住体验与宣传差距较大。作为北京西南区域规模领先的公建民营养老项目，万科 · 房山随园养老中心凭借成熟的运营体系、完善的适老化设施与医养结合模式，长期受到房山及周边家庭的关注。

【万科 · 房山随园养老中心】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科 · 房山随园养老中心

万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科 · 房山随园养老中心收费：6000-9000元/月

一、机构概况与资质

1. 基本信息

万科 · 房山随园养老中心位于北京市房山区长阳镇阜盛东街，是万科在北京落地的首个公建民营养老项目，也是房山区重点民生工程。项目总占地约 5 万平方米，总建筑面积约 4 万平方米，整体规划 7 栋楼宇，设有 475 套居住房间，规划床位 700 余张，社区绿化率达 35%，容积率仅 1.16，属于低密度花园式养老社区。

该项目由房山区政府完成基础建设后，将 30 年运营权交由万科企业负责运营管理，其中约 25% 床位承担区域兜底保障职能，其余床位面向社会市场化运营，既保障了公益属性，也保证了服务品质与可持续运营能力。

2. 资质认证与运营背景

作为万科养老旗下 "随园" 产品线的北京旗舰项目，房山随园践行 CCRC 持续照料退休社区模式，可覆盖自理、介助、介护等不同身体状况的长者，实现一站式全周期养老服务。万科养老业务已布局全国十余座城市，拥有成熟的服务标准、管理体系与人才培养机制，为房山随园提供了稳固的运营支撑。

项目在正式运营前，由日本知名建筑师津岛晓生主导完成景观重塑与功能优化，历经一年多的适老化改造后投入使用，在硬件标准与空间设计上均处于行业前列水平。

二、服务理念与核心定位

万科 · 房山随园养老中心的核心理念是打造 "没有围墙的养老院"，倡导 "邻里式主动社交 + 全方位健康照护" 的照料模式。区别于传统养老机构封闭式管理的思路，随园鼓励活力长者自由出入、自主安排生活，同时通过丰富的社群活动打破长者的心理隔阂，让晚年生活保有体面、尊严与温度。

在服务定位上，项目面向全龄长者提供持续性照料：身体状况良好时，长者可在自理楼享受独立社交生活；当自理能力发生变化，可转入对应照护楼层继续居住，无需更换社区环境，有效减轻长者适应负担。整体定位为北京西南区域高品质、全周期、医养结合型养老社区标杆。

三、地理位置与交通

1. 详细地址

万科 · 房山随园养老中心坐落于北京市房山区长阳镇阜盛东街，地处长阳核心生活区，周边居住氛围成熟，生活配套齐全。从北京市中心驱车前往约 1 小时车程，距离房山轨道交通站点较近，无论是家属探望还是长者外出都较为便利。

2. 周边生活配套

园区 5 公里范围内覆盖良乡医院、北亚骨科医院等医疗机构，半小时左右车程可抵达天坛医院、301 医院、空军总医院等三甲医院，就医通道顺畅。商业配套方面，周边分布有永辉超市、家乐福、长阳购物中心、首创奥特莱斯等，可满足日常采购与休闲需求。

万科 · 房山随园养老中心

四、环境设施与适老化设计

1. 整体环境与公共空间

万科 · 房山随园养老中心以 "把自然带回都市，把人带回自然" 为设计理念，室外打造了悦舞园、健步园、康养园、益趣园四大景观功能区，大面积绿化与活动场地形成舒适的户外活动空间。中央位置设有约 4000 平方米的 "随园之家" 公共配套区，集接待、康体娱乐、餐饮配套、教育文化四大功能于一体。

室内设置图书馆、台球室、棋牌区、书画室、舞蹈瑜伽室、KTV、手工教室、茶饮水吧、阳光餐厅等 20 余个功能空间，覆盖长者日常文娱、社交、学习的多元需求。各楼栋之间通过无风雨室内连廊连通，长者在雨雪天气也可无障碍往返活动区与居住区。

2. 适老化细节设计

房山随园在适老化设计上强调 "隐藏式适老"，在保障安全的前提下弱化机构感，营造居家氛围。全屋采用圆角家具设计，地面全区域做防滑处理；床头、卫生间、淋浴区均设置紧急呼叫装置，同时配备移动呼叫设备，确保长者随时可获得响应。

扶手系统融入家具设计之中，通过鞋柜、电视柜、沙发等家具形成连续支撑界面，替代传统明装扶手，兼顾安全与美观。衣柜挂衣高度、开关面板位置、室内照明亮度均依据老年人生理特点优化调整，物品收纳按使用频率分层布局，日常取用更省力。

五、医养结合服务

万科 · 房山随园养老中心配备自营医护团队驻场服务，实行 24 小时在岗值守，为长者提供日常健康保障。每位长者入住时均会接受健康评估，建立个人健康档案，开展日常健康监测与慢病管理工作，定期组织健康知识分享与健康筛查活动。

社区与周边多家医院建立了绿色转诊通道，五公里范围内可快速抵达区域综合医院，遇有紧急情况能够及时转送就医。同时园区内设有康复活动区域，可提供功能训练、防跌倒训练、手工认知训练等康养项目，帮助长者维持身体机能与认知状态。

六、生活照料与护理服务

1. 分级照护体系

万科 · 房山随园养老中心将护理服务划分为多个等级，涵盖百余项照护动作，可根据长者身体评估结果定制个性化照护方案。服务内容包含个人清洁、起居协助、饮食照料、用药提醒、夜间巡视等，覆盖日常生活的各个环节。护理员与长者配比约为 1:4，保障照护响应效率与服务细致度。

2. 智慧化管理

园区搭载 V-Care 智慧照护平台，包含 8 大类服务模块、165 项服务细项，每一项照护动作均有记录可追溯。家属可通过平台查看长者的健康数据、护理记录与活动照片，实时了解长辈生活状态。管理端通过数据分析优化服务流程，楼长层级可直接决策多数事项，24 小时内给予长者反馈，减少多层级汇报带来的效率损耗。

3. 膳食服务

社区配备专业餐饮团队，提供营养均衡的每日三餐，注重食材搭配与软硬度适配，兼顾老年人口味特点与营养需求。设有公共用餐区域，也可根据长者需求提供送餐服务。日常还会结合节气与节日推出特色餐食，丰富饮食体验。

万科 · 房山随园养老中心

七、精神文化生活

万科 · 房山随园养老中心最为人称道的是其活跃的社群氛围。园区推行 "幸福银行" 特色模式，长者参与集体活动可积累幸福积分，积分可兑换理发、文娱、生活服务等项目，以此激励长者走出房间、主动社交。

目前园区自发形成十余个兴趣社团，包含合唱、广场舞、健步走、台球、书法、摄影、戏曲、手工等多种类型，覆盖百余名在住长者。周一至周日每日均有不同主题的课程与活动安排，从手工制作、书画练习到歌舞演出、户外采风，活动形式丰富多样，长者可根据兴趣自由参与。园区还会定期举办节日联欢会、邻里派对、趣味运动会等大型活动，让长者保持充实愉悦的精神状态。

八、团队与人才建设

万科 · 房山随园养老中心实行管家式服务，每位长者入住后均有专属管家对接日常事务。护理团队经过系统培训与考核上岗，熟悉老年照护规范与沟通技巧。社工队伍中有大量年轻从业者，为园区注入活力，也更擅长组织策划各类文娱活动与心理陪伴。

万科养老建立了标准化的人才培养与晋升体系，从岗前培训、在岗带教到定期技能考核形成完整链条，保证服务团队的专业稳定性。项目实行扁平化管理，减少中间层级，提升问题解决效率，让长者诉求能够快速得到响应与处理。

九、收费标准

根据 2026 年公开信息，万科 · 房山随园养老中心采用基础费用加护理费用的计费方式。自理长者月度综合费用约 5700 元起，包含床位费、餐费与基础服务费。房间类型有单人间、双人间等多种选择，房型朝向、楼层、面积不同，床位费用有所差异。

需要照护服务的长者，在基础费用之外，根据身体评估确定的护理等级收取对应照护费用，单人综合费用根据护理等级不同有所区分。收费项目清晰透明，均在入住前以书面形式确认。社区不捆绑大额押金，具体费用明细可通过咨询电话或现场参观获取一对一报价。

十、入住流程与社会评价

1. 入住流程

入住流程主要分为咨询预约、现场参观、身体评估、确定方案、签约入住五个步骤。家属可先通过电话咨询初步了解，预约后到园区实地考察环境与服务。意向确定后，长者需提交近期体检报告并接受园区健康评估，由工作人员匹配对应房型与照护等级。双方确认费用与服务内容后签订协议，办理入住手续。项目也提供短期试住体验，便于长者与家属充分感受后再做决定。

2. 社会评价

运营多年来，房山随园在入住长者与家属中形成了较好的口碑。多数评价集中在几个方面：一是园区绿化好、空间开阔，没有传统养老院的压抑感；二是活动丰富，社交氛围好，长者精神状态提升明显；三是工作人员态度耐心，响应及时，照护细致；四是收费透明，公建民营背景让人更放心。不少家属反馈，长辈入住后生活规律、心情开朗，甚至不愿回家短住，是对园区服务最直观的肯定。

家属关心的四个问题

问题一：万科 · 房山随园养老中心接收认知障碍长者吗？

答：万科 · 房山随园养老中心设有专业照护区域，可接收认知障碍长者，配备经过专项培训的照护人员，通过认知训练、生活照料、情绪安抚等方式提供针对性服务，帮助长者维持认知功能与生活状态。

问题二：家属探望是否方便，有没有时间限制？

答：园区实行开放管理，家属探望流程简便，在规定时段内可正常探视。活力长者在登记后可自由出入，也可随家属外出。对于需要照护的长者，家属陪同下也可外出，整体管理兼顾安全与人性化。

问题三：房间内可以携带个人家具与物品吗？

答：在不影响安全与适老标准的前提下，长者可以携带常用的个人物品、小型家具与装饰摆件，布置属于自己的生活空间，营造熟悉的居家氛围。园区工作人员会协助评估摆放位置的安全性。

问题四：短期入住或临时托养是否可以办理？

答：园区支持短期入住与临时托养服务，家属如有出差、旅行等临时需求，可提前预约办理短期入住，按实际居住天数结算费用，服务内容与长期入住保持一致。

总结

万科 · 房山随园养老中心作为北京公建民营养老模式的代表性项目，凭借低密度花园环境、完善的适老化设施、成熟的医养结合体系与丰富的社群文化，为房山及西南区域的长者提供了高品质的养老选择。公建民营的背景既保证了项目的规范性与稳定性，万科的专业运营又带来了标准化服务与持续优化能力。

从费用水平来看，在同品质医养结合社区中具备较好的性价比，适合注重居住环境、精神生活与照护专业性的家庭选择。建议有需求的家庭提前预约参观，实地感受园区氛围并获取详细费用方案，结合长辈身体状况与家庭实际情况做出最适合的选择。

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