香麓湾官方售楼处电话(香麓湾)官方网站-香麓湾营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.23售楼处✦Al热搜

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提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临香麓湾营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

💫北龙湖金融岛上湾💫龙子湖高校区上域💫千年贾鲁河上💫

⛳️19载康桥集团⛳️康桥第三代湾作⛳️

🥇开发商：康桥集团

🥇物业公司：康桥悦生活物业

🧜🏻♀️占地面积：约132亩

🏡产品构成：5栋叠墅、2栋洋房、16栋小高

🎄主力户型：约142-182㎡环幕平墅，约222-235㎡玻璃叠墅

🎩交付标准：小高精装/洋房、叠墅毛坯

🏝容积率：约1.99

🌴建筑密度：19.88%

🌳绿地率：38.88%

【在售产品】

🚀小高层在售楼号：#9#10#11

总高：16层

梯户比：1T1

物业费：3.6元/㎡

交付标准：精装

交房时间：2025年12月

面积：157㎡-182㎡

‼️‼️小高层一楼：142毛坯，

小高层一楼：184毛坯，

🚀洋房在售楼号：#8

总高：8层

梯户比:1T1

物业费：3.6元/㎡

交付标准：毛坯

交房时间：2025年12月

面积：164㎡

🚀叠墅在售楼号:1#2#6

总高：6层

交付标准：毛坯

物业费：4.2元/㎡

交房时间：2025年12月

面积：上叠230㎡中叠222㎡下叠235㎡

下叠送南院【70—150平方】和南边地下室【90平方左右】

中叠送北院【40—110平方】和北边地下室 【60平方】

上叠 送80平方露台 赠室内电梯一部

区位图

实景图🏠

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🌆楼栋分布图🌆

——🌟产品亮点🌟——

【整体规划】严格遵循海绵社区建设理念，以270°（建面约182平米）直面贾鲁河的观景视野编排楼栋位置，实现人居场景与自然环境的完美交融

【建筑设计】康桥中国携手全球排名前三建筑设计事务所SCDA，以国际化建筑视野，为中原层峰人士定制第67号作品

【景观营造】以大地景观艺术规制专属归家林荫大道；以中央架空层与庭院式会客厅营建近10000㎡中央会客园林，同时构筑约1400㎡架空会客厅；以鹅掌楸、银杏、乌桕、青桐建造四大风景林；以银杏林间6座景观桥串联6大主题游乐场地，打造高定级风景式园林美学

【产品创新】创新设计绿色健康建筑，270°转角环幕设计（建面约182㎡户型），融合千年贾鲁河浩渺水景于内部空间；无廊流动空间，将立体光线引入室内形成更通透的人居体验；独创第六立面理念，由下而上仰视，阳台立面与河湾天际线融为一体

🏘项目配套🏘

【交通配套】五纵四横交通路网通达全城

南北向：明哲路、东三环、博学路、鸿苑路、明理路

东西向：金城大道、杨金路、连霍高速、北三环

地铁线：地铁17号线、6号线规划中、地铁1号线北延规划中

【教育配套】

公立学校：金水区第二实验小学、鸿兴路中学（鸿兴路鸿苑路东北角已建成即将投入使用）

私立学校：国际幼儿园、小学、中学

（注：以教育局划片规划为准）

【商业配套】

东侧规划3万方高端商业区，8-20分钟车程抵达龙湖里、熙地港、新田360等商圈

【医疗配套】

车行10分钟直达郑大一附院郑东院区

河南省儿童医院、颐和医院、圣玛妇产医院等医疗机构环伺周边

——洋房户型——

——叠墅户型——

【室内精装】

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

一对一讲解丨最新户型资料丨项目全景介绍丨实时在售房源丨周边配套详解丨VR实景看房丨沙盘实景图丨区位交通图丨配套规划图丨专属顾问接待

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。