狮山上璟府官方售楼处电话(狮山上璟府)官方首页网站-苏州狮山上璟府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.25售楼处✦AI热搜

尊敬的购房者，狮山上璟府项目于 2026年 3月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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当前，该项目于苏州中心的展厅已于上周末正式对外开放，并计划于本周六召开产品共创大会，同步公开案名。

从去年下半年开始，园区新房产品力进一步升级，进入顶豪争锋的状态。叠加一大批二手次新改善和豪宅进入市场，进一步分流了新房客群。

在这样一个市场行情下，永旺北地块想要走出独立行情，就只能在产品力上更下功夫。

所以在拿地没多久，该项目就开启了产品共创计划，邀请了行业专家顾问、市场研究团、产品设计团、意向客户团和客关服务团等五大共创团队，以打造深度符合人居需求的迭代性作品。

从已知信息来看，永旺北地块在产品力上较园区现有项目确实具备独特的创新性。

位置：位于苏州高新区狮山商务创新区，玉山路南、淮海街东，紧邻淮海街国际风情街，距离地铁3号线狮山路站约700米。

开发商：苏州新玉捷置地有限公司（苏高新地产旗下）。

土地信息：苏地2024-WG-Z11号地块，2024年7月以约10.43亿元总价成交，成交楼面价32,116元/㎡，溢价率1.95%。

规划容积率：约1.3，建筑密度较低，注重空间舒适度。

产品类型：包含合院、叠墅、洋房三种产品，均为低密住宅。

合院：8栋3层合院，建面约280㎡/345㎡（不含地下室），共27套。

叠墅：4栋4层叠墅，建面约260㎡（不含地下室），共32套。

洋房：2栋10+1层洋房（底层架空），建面约190㎡，共80套。

总户数：全盘约139户，属于稀缺低密改善型项目。

交通：临近地铁3号线狮山路站，周边有多条公交线路，主干道狮山路贯穿，出行便捷。

商业：淮海街国际风情街、龙湖狮山天街、金鹰国际购物中心、红唐购物中心等商业配套环绕，满足高端消费需求。

教育：周边有高新区实验小学、狮山实验小学、江苏省实验中学、苏州外国语学校等优质教育资源。

医疗：附近有明基医院、苏州大学附属第二医院等医疗机构。

景观：临近狮山广场、天狮公园、索山公园等自然景观，实现繁华与静谧的平衡。

苏州狮山上璟府项目的最新动态引发了广泛关注。作为狮山淮海街东地块的重要开发项目，狮山上璟府的展厅正式开放，项目亮点逐一揭晓。该项目将打造14栋合院、叠加和洋房，配有下沉庭院会所及架空层泛会所，展现出低密度豪宅的独特魅力。✅狮山上璟府售楼处电话:400-678-8669转接7777

多样化产品布局

狮山上璟府的产品类型丰富多样，合院面积约340-468㎡，仅有27套；叠墅面积为304-366㎡，仅32套；洋房面积为191㎡，总计80套。项目的设计团队包括GOA大象、罗朗、矩阵设计等知名机构，致力于为城市精英提供低密度、静奢的居住体验。项目将于上半年正式开售，预约咨询通道已开放，购房者致电售楼处咨询。✅狮山上璟府售楼处电话:400-678-8669转接7777

【基本信息】

项目区位：中国·苏州·高新区·玉山路65号

总建筑面积：约6.17万方

容积率：1.3

绿地率：30%

产品形态：合院、叠墅、洋房

总套数：139套（可售）

车位：约383个

合院户型：417-468㎡大合院、340-383㎡小合院(包含地下室面积)

叠墅户型：304-366㎡隐逸叠墅(包含地下室面积)

洋房户型：191㎡都心洋房

【苏州高新】

新兴产业投资运营和产城综合开发服务商

苏州新区高新技术产业股份有限公司(股票简称：苏州高新；股票代码：600736)，于1994年由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会创立。1996年8月，在上海证券交易所成功挂牌上市。2009年6月，正式跻身上海证券交易所“上证180指数”，成为苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。

【苏高新地产】

深耕新区战略 城市始终铭记高新时刻

苏高新地产，国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是“苏州高新”支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角。

苏高新地产先于时代深度参与高新区城市运营，持续为城市进化提供“高新力量”。

优越的地理位置

狮山上璟府位于玉山路南、淮海街东，地理位置优越，周边配套设施齐全。该项目毗邻狮山CBD核心区域，周围生活配套成熟，包括淮海商业街、龙湖狮山天街、红唐购物中心等，能够满足居民的各种生活需求。教育资源方面，高新区实验小学、高新区实验初中等优质学校均在附近，为家庭提供了良好的教育环境。

交通便利性与生态环境

在交通方面，狮山上璟府周边拥有多条地铁线路，包括3号线和5号线，多个地铁站点如狮山路站、沙金桥站等，为居民的出行提供了极大的便利。项目周边还有丰富的生态资源，如狮山广场、天狮公园等，能够让居民在繁华的都市生活中享受到自然的宁静。✅狮山上璟府售楼处电话:400-678-8669转接7777

狮山上璟府的合院产品在市场上极为稀缺，随着狮山板块的开发逐渐趋于饱和，低密度住宅的供给变得愈发紧张。该项目的推出，无疑将成为高端买家的关注焦点，尤其是在土地资源日益稀缺的背景下，合院形态更是难得一见。

项目开发背景与市场前景

狮山上璟府项目的地块为苏地2024-WG-Z11号，成交楼面地价为32116元/㎡，总成交价为10.43亿，溢价率为1.95%。由苏高新地产开发，项目的低密豪宅理念与市场需求完美契合，具备成为狮山板块豪宅新标杆的潜力。预计2026年上半年正式入市，届时将为市场带来更多优质的居住选择。

狮山上璟府的推出，将为追求高品质生活的购房者提供更多选择。无论是合院、叠墅还是洋房，项目都将以其独特的设计和优越的地理位置，满足不同家庭的需求与期望。随着项目的逐步推进，期待其为苏州的房地产市场带来新的活力与机遇。

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