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云城上品

云城上品项目核心卖点

🔥国企品牌——广州地铁地产

买房跟地铁走，地铁要看国企品牌广州地铁地产，广州轨道交通TOD综合开发的先行者，在2022年中国房企权益拿地金额与面积TOP15，国企建筑品质保证。

🔥区位——白云区中心板块

首个以城市中心命名的地铁站名，白云“1358”规划明确白云城市中心是白云未来C位，而白云十四五规划强调“中心北移”，未来价值不言而喻

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🔥交通——双高速城际地铁交汇（18/22号快速线，时速160km/h，四站珠江新城）

4线交汇站上盖，打造业主专属归家通道，内联外通，畅达大湾区。白云城市中心站18/22号线（在建）双高速地铁交汇，无换乘直达重要站点。18号线：广州CBD专列 ，三站天河北CBD（广州东站）、四站珠江新城CBD（冼村站）、五站琶洲CBD（磨碟沙）、八站万博CBD（南村万博站）。22号线：广州枢纽交通专列 ，三站白云机场（机场东站）、两站棠溪TOD（白云站）、三站火车站（广州火车站）、十站南站（广州南站）

🔥学校——省一级名校白云广铁一中就在项目旁

项目配建12班幼儿园（即现时的营销中心），实现目送式接送；云城上品没有配建小学和初中，需要统筹周边学校，2km内距离项目最近的清湖小学（也纳入广铁集团）、新科小学，省一级白云广铁一中（初中+高中），颜乐天纪念中学（正式隶属省一级65中，与广铁联盟办学）。

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🔥生态优居——家门口三大主题公园

项目配建约2.3万㎡儿童友好运动公园（规划），结合项目“内部庭院花园、空中花园、多功能架空层”等生态休闲空间，打造“公园里的家”，满足全龄段休闲生活需求；距离项目直线距离600米还有首个国家级花园型湿地、广州生态新地标的白云中央湿地公园（规划）

🔥繁华商业——下楼就是商场、串联三大商圈

楼下规划有约20万方场站综合体商业配套——白云城市中心场站综合体（规划），未来地铁接驳嘉禾望岗、白云新城等商圈，便捷生活轻松享受。清湖金铂广场、清湖商业步行街、龙归金铂广场、云门NEWPARK、嘉禾金铂广场；凯德广场云尚、万达广场、5号停机坪

🔥金牌产品——高赠送、高性价比、置业中心首选

主城区低总价品质3+1房，高使用率，户型灵活百变，景观视野开阔，高性价比的美好人居

🔥人文医疗——安心方便

白云区民宿文化博物馆 ，社区配建3300㎡社区卫生服务中心（规划）、医院规划用地(三甲级)、第八人民医院（嘉禾分院）、嘉禾益民医院

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项目基础信息

🏦开发商：广州市品苑房地产开发有限公司

🏦物业公司：中海物业管理广州有限公司

🏦总建面：约17万m²

🏦总占地：约3.45万m²

🏦总栋数：7栋（1期123栋，2期4567栋）

🏦总住户数：约1180户

🏦物管费：3.1元/月/m²

🏦容积率：约3.6

🏦绿化率：约35%

🏦 层高：2.9米（净高约2.71米）

🏦车位比：1:1.2（地下车位1453个）

🏦产权年限：70年

🏦装修标准：精装交付

🏦拿地时间：2022年3月1日

一期基本信息

🏦总栋数：共3栋

🏦在售楼栋：1栋，2栋（3待售）

🏦总层数：1栋33层 ，2栋32层

🏦在售户型：72m²(东北/西北) ；88m²（1栋东南/2栋西南）；104m²（1栋西南/2栋东南）

🏦价格：均价约3.6万/m²

🏦板房：实体样板房

🏦梯户比：两梯六户

🏦交楼时间：2025年12月31日

二期基本信息

🏦总栋数：共4栋

🏦在售楼栋：5栋（4/6/7待售）

🏦总层数：5栋33层

🏦在售户型：110m²(东南/西南) ；129m²（东南）；143m²（西南）

🏦价格：均价约4万/m²

🏦板房：实体样板房

🏦梯户比：两梯四户

🏦交楼时间：2026年12月31日

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在售产品

云城上品的七栋楼成一字排开，分两期开发，总的来说，中规中矩

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在售户型有72-88-105都是四房户型

在售户型如下

项目图样板间图片/视频/在售户型

一期样板间图片

一期样板间视频

🏦一期在售户型：72m²/88m²/104m²

二期5号楼大户型110-129-143方

交楼时间是2026年12月，在售户型如下

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