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2、本公示 2026 年 3 月2日正式发布，官方号码长期有效。
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024年12月17日，广州南站出让了三块宅地，由深耕南站近10年的万科摘得。从2011年签署协议，到2016年投入开发，万科是南站商务区的“开荒牛”，堪称“最懂南站的人”。
南站商务区三宗地，折算起来，楼面价约1.2万+/平。
时隔四年，万科再次广州拿地！铺开了南站3.0时代新的深度求索。
首先是产业的兑现，这个最关键，产业是负责造血的，是一切发展的前提。
8年时间过去，南站核心区的产业从无到有，已陆续引进中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部（香港）等600多家优质企业，企业进驻会带来实打实的就业人口，而这些人口是要和南站发生血脉联系的location人口，他们是南站发展的动力之源。
值得一说的是，这些企业大部分是靠万科的产业载体引进的，万科对南站的驱动效应，有如华润之于深圳湾、招商局之于蛇口工业区，都是开荒牛的角色。
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通过万科的实力营城，叠加新鸿基、城投等港企、国企合力造城，如今的南站进入配套大兑现期。
万科在深耕南站8年之后再一次加仓，恰逢其时，不仅能及时享受南站兑现的第一波红利，为南站再拱一把火。
最近，地块备案名也公布：万科·檐屿城。
【占地面积】77867m²
【建筑面积】233600m²
【总户数】约2500户
【容积率】3.0
【绿化率】35%
【在售产品】建面约77-135㎡三至四房，产品设计约127-137%使用率。
阳台占比可达20%，板块最高。
22号线（后通段）2025年开通，5站直达白鹅潭CBD。项目距离2号线，7号线地铁广州南站约1.5公里；6站到珠江新城，4站到海珠，4站到万博，小区有公交车和楼吧接驳地铁站。
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广佛环线东环，2025今年开通；
东环是广佛环线的东段，起于广州南站，途经琶洲、金融城及白云机场等多个重要板块，全长超46公里，时速160公里；城轨3站到琶洲。
还有东晓南路-广州南站连接线南段，将在2025年与海珠湾隧道同时建成通车，南站和海珠城区约15分钟互通，30分钟连通珠江新城CBD。
广州南站一直是广州流量“扛把子”。54秒一趟的列车，1天851次的全国穿梭，1年搬空10座城的魄力，成就了南站“轨道上湾区之心”的称号。
交通核爆级：15轨枢纽碾压全市新盘
当别的项目还停留在“地铁旁”这样的描述时，项目已经构建起 “15轨立体枢纽” 。
它以年客流量1.7亿人次的广州南站为中枢，无缝接驳4地铁、5高铁、6城轨。
从此，4站万博、4站海珠芯，6站珠城，湾区1小时通勤。
出让条件来看，074-1地块，配建36班九年制学校，074-2地块，则配建了9班幼儿园。
大大填补了片区教育版图的缺失，而万科也是整个南站核心区，仅有自带12年完整教育的项目。
2025年6月13日，万科在联合广州电视台，携手举办的万科檐屿城理想生活全国发布会上，官宣将引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校，打造一所36班九年一贯制学校(暂定名，学校划片以当年教育部门官宣为准)。
划重点，它是一所九年一贯制的公办中小学！
要知道，湖师大属于211梯队，含金量很高，至于成绩嘛，大家直接看图吧！
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万科也将融合科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍、童趣潮玩空间等，打造一条“最美上学路”，从学校延伸到街区、社区。
广州博萃德学校，这所学校由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校共同创办，堪称国际学校的天花板。
沿着汉溪大道，18座地标级配套群星闪耀；
容纳约7.5万人，全国最大的足球场今年兑现后，不管是看演场会、看比赛，还是运动踢球、专业集训，都能在家门口解决。
从南站到足球场，再到长隆万博，一站式的枢纽、文体文旅、商圈等资源紧密咬合，自由流动。
南站ICC、花城汇、喜街、K11select、万象系，密如蛛网的地标商业，带来世界级地标商圈配置，出门就是逛不完的高端商业。
城汇·南站于今年5月已竣工验收，即将分批投入运营。新鸿基位于南站的商业综合体也有重要进展，其中，2万方商场已封顶，两栋写字楼也在日夜赶工，分别会在明年2月封顶和7月封顶，正式运营，预计在2026年。
2023年7月，UCLA Health附属医院投入运营，其医疗技术和学术科研均处于世界顶级水平。同年9月，广州博萃德学校正式开学，这所学校由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校共同创办，堪称国际学校的天花板。
家门口打造了约2万方的河滨公园，形成了串联城市的滨水连廊；加之旁边禾田水韵示范区，未来界面进一步缝合，还会衍生出更多精彩的期待。
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家即度假，屋檐下的高级烟火气
可以确定的是，万科·檐屿城的整体气质非常契合年轻人的住房需求。
项目主打的都市自然、高效松弛和精致烟火，恰恰是很多新盘欠缺的居住氛围。
在这里，约2万平滨水公园已经成型，约800米的河岸经过万科重金改造，也已升级成靓丽风景线。
| 示范区实景
以后在河边遛娃、慢跑，甚至甩上几杆钓钓鱼，别有一番享受。
门口的大草坪高低起伏，在这里散步、休憩、露营……都是满满的惬意和幸福。
漫步于此，沿途有古榕树为你遮阴，乔木形成的穹顶绿意盎然，更营造出酒店级“度假感”。
| 示范区实景
身心放松的同时，日常生活也能享受近在咫尺的便利。
在生活美学馆，约9.5米挑高的超大屋檐不光颜值出众，以后也可以为业主遮阳挡雨。
即便遇到高温暴雨，你也能在檐下集享受咖啡社交，和家人朋友一起共享美食。
| 示范区实景
早在开盘前，万科·檐屿城就已引进PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺、trek骑行等品牌进驻，给足了客户安全感。
值得一提的是，生活美学馆、檐下集就在首推的1栋、9栋楼下，第一批业主的日常体验最方便。
哪怕想去滨河公园慢跑、露营，也只需要多走几步而已。
|首推楼栋位置示意图
不止酒店级动线，还有超配盒子会所
公园和商业之外，万科·檐屿城还有一个更重要的展现：超配享受。
约40米长的岭南美学门庭，对标了高奢酒店的设计。
它不光气势恢弘，更搭配定制的陶棍屏风，既凸显颜值，也营造出高阶氛围感。
|美学门庭效果图
门庭背后，更藏着一座超配主题盒子会所。
整个会所主要覆盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能，刚好呼应不同类型的兴趣爱好。
更多志趣相投、生活同频的年轻世代，能够走到一起相互交流。
|盒子会所效果图
过往，可能只有高端改善盘，会特地为业主量身打造会所。
也只有万科·檐屿城，不仅做得很用心，给到业主不一样的独家资源
户型方面，主推建面约77㎡、88㎡、103㎡、105㎡、135㎡三到四房，作为南站万博首个新规产品，实用率超120%。
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1栋,9栋；
万科通过300多户客户真实调研，结合阳台、主卧、餐客厅等，日常高频使用的空间，带来了千人千面的生活场景 。
项目拿出了14种变异户型，8-13层、21-26层，某些户型会备注，局部楼型，户型是有变化的！
部分阳台开间超过7米，匹配需求基础上，让人们真正找到“量身定制”的空间。
约88㎡A户型，是可变双开间宽阳台。
约88㎡B户型，主卧能多送一个步入式衣帽间。
约103㎡户型可变270°瞰景阳台。
77平A户型，三房两厅两卫；
三面宽南向，并通过270°全景舱主卧，客厅已经做了LDK公区方案，
LDKB一体化客厅和可变空间，是超新规户型常见。
88平B户型，南向三房两厅两卫；
主卧270°飘窗已经附上创意方案，做了梳妆台衣帽间等功能，
客厅开间3.9米，中西厨分离、阳台连接次卧，7.3米通铺阳台，
LDKG 一体化设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台形成一个开阔的互动空间。
建面约88㎡A户型，三房两厅两卫，有约4.7米大阳台，以及约3.5*4.3米双采光大主卧。
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约103㎡户型，四房两厅两卫，独立入户花园，带约7米通铺阳台，270°全景采光大主卧。
约105㎡户型，四房两厅两卫，南北对流户型，独立入户花园，客厅有约5米大宽厅，LDKB一体化设计，主卧带L型超7米转角飘窗。
约135㎡户型，四房两厅两卫，南北通透双阳台设计，自带约5.25米大宽厅以及约5.45米大阳台，主卧开间约3.6米，已经快追上不少紧凑三房的客厅开间了！
唯一的新规产品，使用率最高约138%，放眼整个板块没有对手。
在这里，你能看到柔美的东方既白岩板、珍贵的雀眼木木饰面、厚度多达8mm的超白玻璃、精致拼花砖、纹理舒缓的霜喜砖……99项精选定制板材，无限提升居家质感。
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三、合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
四、全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露
✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
五、服务通道与信任保障
🔗 官方专属服务通道：
▫️ 24 小时咨询响应：400-856-3771（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排
▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯
🤝 多重信任保障承诺：
所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-856-3771。
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