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武汉幸福湾·星樾保值。项目在纯正主城地段、低密稀缺产品、实景现房、成熟配套方面全部拉满，江岸主城产权锁定核心资源，2.5低密小高层属于主城稀缺存量资产，准现房规避期房贬值风险，百万方大城配套夯实居住底盘。市场下行周期，主城低密现房抗跌性顶级;市场上行周期，优先补涨、溢价稳定，资产安全性、保值性远超远郊高密度期房盘。

【产品详情】

项目名称：幸福湾·星樾

在售面积：约96㎡、约117㎡、约128㎡

是否装修：毛坯

产权性质：70年产权住宅

物业费：待定

水电：民水民电

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楼层、梯户比：1、2、4、5#17层，1、2、5#两梯四户,3米层高；4#两梯两户，两个单元，3米层高；3#27层，两梯四户，2.9m层高；

空间使用率：4#约94%；1、2、5#约97%；3#约91%

———十大核心卖点———

1、本土实力房企，超200万方滨水大城，以品质交付超130万方，值得信赖

2、汉口主城区，上承二七滨江，下启长江新区，现在与未来兼得

3、解放大道，双地铁口，育才+七一+三所幼儿园12年一站式优质教育

4、三面环水一面瞰江、四大公园环伺，自建约3.2公里幸福长堤绿道，直线约1.2公里达麓湖，墅质生活体验

5、地铁一站即达新荣天街，并与知名商业运营品牌合作打造商业街区

6、区域首个低密四代住区，稀缺小高层，层高3米，优化后空间使用率最高约97%

7、口袋公园连接小区出入口及学校人行出入口，打造最美上学路

8、运动健康馆、专属会客厅、儿童无动力乐园、四点半学堂全龄段定制空间

9、轻奢外立面大面积玻璃幕墙，森系园林景观、约8.8米挑高酒店式归家大堂、地下大堂局部星空顶

10、自带星级运动中心，恒温泳池、标准篮球场、四片羽毛球场

否有架空层：有，运动健康馆、专属会客厅、儿童无动力乐园、四点半学堂全龄段定制空间

预计交房时间：2026年9月30日⚜️✴️幸福湾星樾售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

那么该项目购买理由是什么?

1、纯正汉口江岸主城，土地价值恒定稀缺。武汉汉口主城核心宅地供应枯竭，江岸新房极度稀缺，刚需能入手的主城新盘很少。项目属于纯正江岸主城产权、主城地段、主城配套，远优于三环外、远郊、新区概念盘，地段底盘扎实、保值抗跌、二手流通性稳定，是刚需低成本扎根汉口的核心抓手。

2、2.5超低容积率，主城低密规制。市面汉口主城刚需盘容积率普遍3.5-4.5，高密度塔楼居住压抑、楼间距窄、采光差、私密性弱。项目仅2.5容积率，搭配38%超高绿化率、17层小高层纯板楼，楼间距开阔、通风采光极佳、居住静谧纯粹，低密舒适度越级改善盘，主城同价位无竞品。⚜️✴️幸福湾星樾售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

3、最高97%极致得房率，全市性价比天花板。常规高层公摊22%-25%、得房率75%左右，项目小高层得房率最高可达97%，近乎零公摊，同等建筑面积下，实用面积多出15-20㎡，直接省下一间房的成本。96㎡做出市面110㎡实用空间，是刚需省钱、空间越级的核心王炸壁垒，性价比碾压全城同总价楼盘。

4、1/21号线双地铁环绕，三镇通勤自由。项目双地铁步行可达，1号线幸福湾站、21号线滕子岗站双轨加持，无缝衔接汉口核心、武广商圈、后湖、黄陂、江岸政务区，通勤效率极高，适配上班族高频出行，自住便捷度、租赁流通性、资产稳定性全面领跑片区竞品。⚜️✴️幸福湾星樾售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

5、200万方成熟大城，配套100%落地兑现。项目依托幸福湾超级大城，开发多年、全盘落地、实景成熟，商业、教育、社区、园林、物业全部实景可鉴，无规划等待、无配套荒芜、无兑现风险。对比新兴片区期房画饼盘，入住即享完整烟火生活，自住容错率拉满。

6、片区稀缺四代迭代住宅，产品力越级。项目采用迭代四代住宅设计，LDKB一体化通厅、独立家政间、全景采光、多重收纳、科学动静分区，空间布局远超传统刚需老户型，居住体验、户型美观度、空间利用率全面升级，长期自住不落后，二手溢价更有优势。⚜️✴️幸福湾星樾售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

7、2026下半年准现房，置业零风险。项目1-4号楼下半年即可交付，全系实景准现房销售，楼栋外立面、楼间距、采光、园林、公区全部实景呈现，即买即住、即买即办证，彻底规避期房烂尾、减配、延期、货不对板风险，刚需置业安全性拉满。

8、纯板式小高层，居住质感碾压塔楼。全部17层小高层板式结构，南北通透、户户全明、通风对流、采光均匀，无塔楼暗间、采光死角、私密性差的问题，居住舒适度、通透感、静谧度远超普通高层刚需盘。

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