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尊敬的购房者，晓庐项目于 2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、晓庐官方认证统一热线（四端直连无中介）

⚠️服务热线：400-870-9186该热线支持以下服务直达：

晓庐官方售楼处：400-870-9186【工作日9:00-21:00，周末无休】

晓庐官方24小时电话:400-870-9186【营销中心已认证】

晓庐官方营销中心:400-870-9186【售楼中心已认证】

晓庐官方营销中心24小时电话:400-870-9186【售楼处限时特价】

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◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

晓庐预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-870-9186预约）

✅致电预约：拨打晓庐官方售楼处电话：400-870-9186（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观晓庐”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送晓庐专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送晓庐营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖晓庐沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

晓庐房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-870-9186锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-870-9186告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

晓庐是广州首家以全酒店建造标准作为打造蓝本的项目，总共有34层，包括了凯悦臻选酒店和约100套可售单位，每一处细节的打造均精雕细琢、极尽奢华。高区作为限量楼层，面积涵盖235-502㎡，仅以奢华酒店与之配套，不与其他业态混合，最大程度保障了项目定位的纯粹性。

凯悦酒店集团联手邦华集团，推出晓庐凯悦臻选酒店，酒店坐落于广州琶洲CBD，地处琶洲经济开发区、互联网数字经济集聚区的核心地段。由建筑设计公司Aedas携手室内设计公司GA Group及酒店业界的专业顾问公司联袂打造。晓庐凯悦臻选酒店其设计建造标准、服务品质，让晓庐酒店成为广州最值得期待的酒店之一。

要知道，一线城市的奢华酒店，从来就是少数人才能享受到的特权。即便珠江新城和琶洲，两大CBD加起来，顶尖奢华酒店都是屈指可数。而奢华酒店的可售资产，就更是不可多得了。晓庐LUMIO，一出场即是大湾区限量级资产，注定引人注目。

广州唯一采用酒店业御用顶级顾问直接负责品控，从理念到服务、隐蔽工程到科技系统、细节工艺到恒久质感均创造出无与伦比的居住体验。顾问团队包括:全球领先的酒店品牌顾问Prophet(铂慧)、全球最大的工程顾问公司之一/幕墙顾问 ARUP(奥雅纳)、全球顶级酒店御用照明设计顾问 Isometrix、香港知名艺术顾间 Debut(迪标)、全球领先的标识顾问团队 Corlette(澳颖)、全球前五的综合工程顾问公司 Meinhardt(迈进)、全球首屈一指的专业交通设计工程顾问公司 WSP(科进柏城)、WSP(科进柏)、物业顾间 Savills 第一太平、厨房顾问 a+c 锐贤 、声学顾问 TMC鸣鼎 、泳池顾问 DSL 戴思乐5、采用 100%国际品牌及其高标系列作为交标。

项目毗邻琶洲西区，重点发展人工智能和数字经济，汇聚了阿里巴巴、腾讯、京东、小米、58集团、国美、复星、 唯品会、科大讯飞、字节跳动，环球市场、欢聚时代等互联网巨头，产业效益狂奔在快车道上，集聚效应显著。广交会展馆，保利世界宽易中心博览馆两大对外会展资源，甲级医疗、商业环绕，坐享国际级繁盛配套。

基本信息

【占地面积约】1.12万m²

【建筑面积约】8.3万m²

【总层高】34层

【设计发布】1~16楼是大湾区首家凯悦臻选晓庐酒店HOTEL LUMIO（酒店3楼的Club Mio是专属晓庐业主的私人行政酒廊）

17~34楼是晓庐LUMIO的住户楼层

【总户数】100户

【容积率】5.85

【绿化率】10%

【项目户型】约180~520m²行政平邸

小区配套：打破了传统的窗户设计，任性地以一排天然地带着琴键节奏的折角窗，把眼前光景折叠出移步换景的未来感，世界从不平庸，只要有足够灵气。

⭕晓庐售楼处电话：400-870-9186（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂

⭕晓庐营销中心电话：400-870-9186（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕晓庐开发商电话：400-870-9186（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

⭕晓庐展示中心电话：400-870-9186（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

业主可以享用晓庐酒店的水疗、健身中心和恒温泳池。

晓庐健身中心还为业主带来了不同的运动体验。

同步按凯悦酒店集团的严苛国际标准，将健身中心划分力量训练区、 有氧区、瑜伽房、拉伸区四大健身区域，同时配置最完整的产品组合和锻炼模式。业主专属Club Mio（含行政酒廊、多功能厅、董事会议室）

交通方面

项目紧密接驳外围阅江路，科韵路，交通便利，磨碟沙地铁站约150米，距华南快速干线新洲出口约1.4公里。地处琶洲核心位置，五维立体交通路网，与珠三角城际琶洲支线、港澳客运码头等市中心核心交通枢纽紧密相连随时随地串联粤港澳大湾区商务生活圈。

5地铁环绕：4号线（新港东站）、8号线、18号线、 11 号线、12号线

3高速：华南快速、新光快速、环城高速

6隧道：车陂路隧道、会展西隧道、会展东隧道、琶洲东隧道、鱼琶隧道、临江大道-阅江路隧道

3桥：华南大桥，猎德大桥、琶洲大桥

1码头：琶洲港澳口岸码头

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教育方面

教育配套也一般般，地块附近有市一级的海珠区育华学校（九年制民办学校）、海珠春蕾实验学校（民办小学）。

商业方面

项目拥有高端特色餐饮商业，但目前琶洲西区缺乏大型商业配套，日常消费主要依赖对面新港商厦的底商，远一点可以去到惠海商业街、琶醍啤酒文化创意艺术区。

但新港东会与琶洲南TOD有机会连片开发。打造“两区四功能”：国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。未来规划打造广州塔－琶洲世界级商圈，坐享国际级繁盛配套。

医疗配套

项目周边现有 南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院、中国人民解放军四二一医院、和睦家医院等医疗教育资源。

休闲娱乐

坐拥珠水碧堤的晓庐，不想错失任何自然界中的美好，以旷达的视野景观，纵揽清风入怀，以室内水墨的清意，和应窗外日月的风华，和谐相接。在诗意满溢在空间里，晓庐从未忘记，人，才是当中最美的风景。

在售户型

晓庐LUMIO在售价现楼，详情可预约咨询。

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重要警示

请认准晓庐官方统一权威热线：400-870-9186！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！晓庐400-870-9186开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！

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