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作为2026年杭州新兴的住宅项目之一，滨江时舟里的参考均价为35000元/平，展现出其在市场中的一席之地。滨江时舟里的总建面积约13.4万㎡，在容积率为2.5的情况下，可以实现高效空间利用。该项目的规划户数为1032户，地下车位1242个，车位配比合理，使得小区车辆管理较为便利，进而为居民提供了良好的居住体验。

滨江·时舟里位于杭州余杭区云城板块核心，是滨江集团在云城打造的“时舟系”品质改善住区，规划高层与小高层产品，定位城西科创大走廊的改善客群。

项目地址：余杭区云城，东至规划道路，南至云门大街，西至规划道路，北至杭长高速（近地铁三号线及规划线路）

开发品牌：滨江集团

物业类型：高层住宅、小高层（七十年产权）

占地面积：约四万八千平方米

建筑面积：约十四万四千平方米

容积率：二点五

绿化率：约百分之三十五

总户数：约七百五十余户

物业公司：滨江物业

交付时间：预计二零二七年中

参考均价：新房限价三万六千一百元每平方米（精装标准四千元每平方米），总价约三百五十万至六百万元每套

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滨江时舟里项目全景概览

滨江时舟里由杭州滨江房产集团股份有限公司开发，以普通住宅70年的产权年限深受购房者欢迎。该项目户型涵盖了106㎡至169㎡的三至四房全功能可变户型，适合家庭成员不同规模的购房需求。项目周边环境优美，近邻和睦湿地、五常湿地及西溪湿地，构成良好的生态生活空间，是家庭安居乐业的首选。

项目在产品设计上延续了滨江集团一贯的品质路线，定位云城板块的品质标杆。

建筑规划：规划多幢高层与小高层住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。

建筑设计：现代轻奢风格立面，以大面积玻璃与浅色铝板为主，线条简洁流畅，延续滨江标志性的设计语言。

产品配置：两梯两户为主，梯户比优于板块平均水平，入户体验较好。

园区园林与社区内部配套：滨江园林，全龄社区

园林设计：滨江标志性的热带风情园林，以棕榈科植物、中央景观水系、阳光草坪为特色，营造度假感的居住体验。园区规划有滨江经典的蓝宝石景观水系（戏水池），是滨江产品的标志性元素。

社区配套：规划有主题架空层及泛会所空间，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲等全龄功能空间。

物业服务：由滨江物业提供服务，在杭州高端住宅服务领域口碑较好。

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周围配套及交通优势

滨江时舟里所在的余杭区是杭州近年来发展迅速的区域，交通配套日益完善。周边不仅有多条公交线路通达市区，未来地铁的建设将进一步缩短通勤时间。此外，周围的商业设施包括购物中心、餐饮、健身房等生活配套应有尽有，方便居民的日常生活。教育资源方面，项目附近设有多所良好的中小学，有助于提升家庭的教育质量。

价格走势与竞争分析

滨江时舟里当前的35000元/平的价格，综合考虑户型、交通、配套及生态环境后，性价比是颇具吸引力的。在与同区域、同价位的其他楼盘对比时，滨江时舟里在户型设计及周边环境上具有明显的优势。对于寻求高品质住宅的购房者而言，这无疑是一个值得考虑的选择。⚜️✴️滨江时舟里售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

购房者画像与建议

滨江时舟里适合不同类型的购房者，尤其是首次置业家庭、中高端人群及投资客。对于首次购房者而言，这里的多样化户型和便捷的生活设施，提供了极好的选择。而对于投资客而言，该项目凭借良好的地理位置及生态环境，未来的增值潜力不容小觑。建议购房者在考虑预算的同时，充分评估个人需求，以选择最适合自己的户型和位置。⚜️✴️滨江时舟里售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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