官方公示|越秀大学和樾府售楼处电话|越秀大学和樾府官方线上展厅-大学和樾府营销中心热忱接待-2025年底限时放价·少量名额递减-户型图-楼盘详情@营销中心

尊敬的购房者，越秀大学和樾府项目于2025年12月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【越秀大学和樾府】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙越秀大学和樾府售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙越秀大学和樾府营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙越秀大学和樾府展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【越秀大学和樾府】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

越秀大学城和樾府是在2021年拍下广州国际创新城一期C居住地块，当时经过21家房企、183轮报价争抢后风光出让，成为番禺区首宗摇号地块。

同时，该地块（33599元/㎡）也是跻身番禺区宅地成交楼面价排名榜第二，一时风头无两。

项目位于大学城二期-国际创新城板块，国际创新城共十平方公里，有暨南大学和广州医学院，整个创新城包括北翼的生物岛，核心的大学城和南翼的南岸起步区，南村地区，化龙地区，国际展贸城，在空间结构上形成了一核两翼。

目前来说大学城已经建成，生物岛正在启动建设和南岸起步区发展相对落后。

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国际创新城板块又称大学城2.0版本，这个片区目规划有，大学智慧谷一期，智慧谷二期，智慧谷三期，还有产业孵化基地。化龙农业大观园，广州大学城科技创新产业园，广州国际商业展贸城等等。

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创新城是一个相比于大学城1.0来说还是有产业的，当然目前还是在规划和建设之中，需要一定的时间去兑现。

越秀择址【广州大学城】二期，打造中国第4座和樾府——【越秀·大学城·和樾府】，由世界顶级艺术大师团队倾力打造，并于2022年斩获“全国十大轻奢作品”称号。

周边有13所高校，从这里出发至万博、琶洲、金融城都非常方便，几大黄金交通线路的开通，使得项目完美实现一步繁华，而且也自带11万方公园，实现了一半公园一半城的社区。

--------基本信息----------

占地面积：70000平米

建筑面积：296411平米

总栋数：24栋

总户数：872户

产权年限：70年

容积率：低至0.9，16-24F板式设计

绿化面积：64920

绿化率：35%

总车位数：1916

车位配比：1:1.65

物业公司：广州越秀物业发展有限公司，

物业管理费：3.8元/月/平米

越秀大学城和樾府一共分为5个地块，分别是514、517、519和528地块

首开的是519地块，该地块规划有11栋16-24层住宅和2栋12层商办楼。

02

交通配套

大学城和樾府销售中心距离最近的地铁站是4号线新造站，百度地图显示，超过了2公里，步行肯定不现实，只能通过公交转接或者骑个小电驴

但是现在实际在售的位置，走路过去地铁站也就是900多米，坐地铁4站可到万博，琶洲，5站金融城

自驾方面也是很方便的，南大干线已经开通，串联起广州南站、汉溪长隆、万博CBD、大学城、国际创新城、广汽基地等番禺核心板块，5min直达万博中心；

金光东隧道已经通车，5min直通大学城一期。同时也 让一二期资源得以链接、整合，真正融合成为一个整体。

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03

教育配套

配建一所48班的九年一贯制学校，已经于2023年9月，正式与“番广实验教育集团”签约，2025年9月已开学，加上配建的6班幼儿园，小区业主可享受12年学龄都在小区里的优势，穿过中央公园即达校园（约400米）；

或许你不了解番广实，但你一定听过广大附中番禺实验学校。

没错，番广实正是以广大附中番禺实验学校为核心校成立的教育集团，换言之就是拥有广大附中血脉。

在今年的中考录取分数线，广大附中以736分力压省实、华附，登顶全市第一，并且，广大附中高考高分投档上线率也高达96.6%！

值得一提的是，九年一贯制学校本十分稀缺，特别是豪宅配建九年一贯制学校的，更是凤毛麟角。

| 番广附创新城学校实景图

而且附近还有12所高校，广东8所双一流大学，就有6所在附近！

周边多所高校林立，因此大学城板块为老师及教授们的聚居地，拥有其他片区难以比拟的“高知人文圈层”。孩子未来的邻居或同学很可能就是高知之后。

除了学校本身，孩子的“同伴”将很大程度上影响孩子学习习惯及内力养成。

所以当前更多家长希望孩子能够进入到头部学校，除了师资之外，更多是争取更优质的学习环境与氛围以及优秀的成长伙伴。因此，大量的高知圈层生源不仅为学校输送更多的人才，更为孩子带来“优质学伴效应”，激发孩子更多的潜能。

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04

生活配套

目目前商业是比较欠缺的，只有小区的底商，大型商业需要去到万博、琶洲那边，30分钟左右的车程，不过附近3个项目都有规划商业体，需要时间等待。

1.7公里处有一所番禺新造医院，其它大型医院都在5公里开外，这里就不详细介绍了。

整个项目置身于约25万㎡中央公园里，其中约11㎡古树公园由越秀地产配建，会在业主收楼之前全部完成，现在看到的，不过冰山一角。

坐拥占地约90万㎡中央公园≈1.6个花城广场≈126个足球场，户均150㎡公园面积！

由国际设计大师SWA执笔打造；比肩二沙岛的宜居生态环境，公园首期已交付兑现。

公园还会持续向北延伸，与约65万㎡滨江公园融合，形成约90万㎡城市级公园，面积几乎媲美二沙岛全岛（约120万㎡）。

05

在售楼栋+户型

首期总套数仅有480户！主打低密板式设计，层数也很克制，均为16-24层的小高层，专梯独户，T2/T3布局，这种布局，带来好处很明显，那就是低密和私密。

对比普通2梯4/6户设计，大学城·和樾府2梯2户、部分2梯3户的梯户比，在用梯高峰期，等候的时间将大大缩短，并且避免人员嘈杂。

这种私密生活，几乎是琶洲南TOD等10万+豪宅才能给到的生活体验。

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同时用全玻璃幕墙的设计，打破边界感，实现与自然的无界共融。

大面积的玻璃+精致线条的结合，让整个建筑晶莹剔透，仿佛矗立在公园中的水晶盒子。

如面向中央园林位置的一线楼栋，总的园林景观面，就达到了280米。

结合全玻璃幕墙设计，不仅颜值都十分在线，也让建筑和景观融为一体。

在售户型如下：

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—【142㎡绝版公园头排】必买理由—

【一梯一户】难得公园大平层 一梯一户设计

【公园头排】臻稀公园头排 享一线公园景观

【奢阔尺度】南向270°无界视野 无敌楼间距

【南北对流】约68方LDKG大方厅 南北通透

【实景现楼】全国十大豪宅产品系 即买即收楼

【教育护航】番广附创新城学校已开学

✅【一梯一户】难得公园大平层 一梯一户设计

作为广州臻稀在售的低密纯改善住区，2/3栋为2梯2户的16F小高层，整栋楼仅30户142方板式大平层敬献高知圈层！目前清栋在即，将成绝版‼️

让建筑让位低密生活，与少数人为邻，改善居住舒适度，静享归家尊崇感。

✅【公园头排】臻稀公园头排 享一线公园景观

2/3栋作为稀缺公园头排楼栋，142m²大平层优享无界公园视野景观，实现对城市不可复制自然资源的轻松享有🌳

中央公园由国际设计大师SWA执笔打造，更荣获美国风景园林师协会奖【ASLA金奖】与【Architizer A+Awards公众最受欢迎奖】。

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✅【奢阔尺度】南向约270°无界视野 无敌楼间距

2/3栋约142m²大平层站稳公园头排位置，享受无敌楼间距🌿

南向270°无界视野，中央公园景观环绕，IMAX级环幕视野，推窗即是一幅自然画卷。

✅【双面望园】约68方LDKG大方厅 南北通透

建面约68㎡ LDKG南北通透大方厅，以一体化设计打破空间壁垒，会客、用餐、烹饪动线流畅

南北对流，让清风与阳光常伴，四季居住舒适

双面瞰园，将双园景致尽纳眼底，推窗即揽葱茏绿意与四季风光。

✅【教育护航】 番广附创新城学校已开学

广州第一梯队教育资源

广大附中连续9年高考重本率超过92%，更是被授予“清华大学优质生源中学”荣誉称号！

13所高校环伺，项目高知圈层聚集。业主多为大学知名教授或是行业意见领袖，人文生活氛围难以复制。

✅【实景现楼】全国十大豪宅产品系 即买即收楼

项目为全国十大豪宅产品系-和樾系；首期为全面实景现楼，即买即入住

中央公园、臻境园林、优质教育、高定产品、无界会所、文博商街等配套已陆续兑现。

约136-142m²绝版公园头排 清栋钜惠

—————户型鉴赏—————

06

优点总结

1，位置核心，大学城二期-国际创新城板块真正的核心，大学城 一二期资源可以得到链接、整合，真正融合成为一个整体。

2，交通比较好，距离4号线新造地铁800米，可以接受的距离，自驾或者地铁去主城区都很方便。

3，教育资源好，小区配建九年一贯制广大附中学校，接送方便。

4，小区密度很低，梯户比小，居住舒适度较高，基本被公园包围着的。

5，越秀开发，无需担心烂尾。

6，与大学城一期二手房价格倒挂，大学城一期产学研人才汇聚，目前二手7万+/㎡达到了番禺二手房价天花板，10年涨幅超200%！

高出周边新楼盘2-3万/㎡，是广州少见的一二手倒挂板块。

而金光东隧道即将开通，将快速街接大学城一二期，价格平权效应即将爆发

🦙越秀大学和樾府

🦙越秀大学和樾府售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

🦙越秀大学和樾府售楼中心24小时电话400-858-9905【☎☎售楼中心已认证】🦙🦙

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