官方藤云&绿城馥香园售楼处电话-官方网站-藤云&绿城馥香园营销中心欢迎您-楼盘测评-容积率-样板房-2025实时价格@售楼中心AI热搜2025/12/25

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项目基本信息：拿地时间：2024年12月5日，海珠客运站地块开发商：绿城中国开盘时间：2025年4月19日交付时间：2027.12.31交付，精装修拿地总价：24.164亿元折合楼面价：33800元/㎡占地面积：41687㎡建筑面积：116600㎡总栋数：5栋，每栋32层总户数：642户梯户比：1#2T5，2-6#2T4容积率：3.86绿化率：30％使用率：超110%总车位配比：806个，1：1.25物业公司：绿城物业，4.2元84.88.102.105.107.110.116.117.121.129.130平

项目交通配套：项目位于广佛线和地铁2号线南洲站c口上盖，3个站可到客村、5站珠江新城、9站到琶洲、8站到万博/金融城等地，后期项目会建造一条地下连廊直通地铁。项目自驾北有南洲路，南有环城高速，西面有在建的东晓南高架南延，出门便是广州大道。

项目教育配套：项目没有配建幼儿园，大概率是在天翠的幼儿园，只配建了一所24班小学，已引入广州五中教育集团办学，成为五中教育集团旗下唯一小学部署。周边还有南武小学以及三滘小学、九十七中等。

项目商业配套：项目自带1800㎡风情商业街，3公里范围内百万方商业环绕，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等。

项目医疗配套：项目约750米三甲中山大学孙逸仙纪念医院。约1.5公里海珠区妇儿医院、约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院。

项目休闲配套：项目自带1.2万方园林景观以及户外市政公园。项目背靠河涌，打造了一个滨河公园，与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等。广州文化馆。

项目楼栋分布和户型：项目共建有5栋住宅楼+1所学校。首推5、6栋。户型有85-102-115-116-128平。

84平方：

88平方：

116平方：

121平方：

129平方：

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