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宁波轨交和晏府

⭕宁波轨交和晏府售楼处电话：400-681-7288接通后输入3333（工作日9:00-22:00周末无休）

⭕宁波轨交和晏府营销中心电话：400-681-7288接通后输入3333（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕宁波轨交和晏府售楼中心热线：400-681-7288接通后输入3333（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

去年底领证的轨交和晏府，日前，终于迎来了首开。来看下开盘情况。

一、开盘项目：轨交和晏府（精装5140元/㎡）

二、拿地时间及楼面价：2024年3月29日，成交楼面价11307元/㎡（商住混合，商业自持）；

三、项目区域：鄞州区前殷，紧临曹隘站

四、开盘时间：2026年1月30日；

五、开盘地点：售楼处

六、首开房源：高层1#，户型面积176㎡共30套

七、备案均价：整体备案均价36989元/㎡（东边户均价37518元/平，西边户均价36459元/平）

八、优惠信息：

1、房价优惠2%+25万；

2、赠送选装包（价值10万），不要选装包的房价可优惠10万

九、成交均价：整体成交均价32000元/㎡；

十、认筹情况：到场客户约80组；

十一、去化情况：当天去化25套，去化率83%

十二、现场分析：

（1）项目规划纯高层产品，再改、高端面积段定位，以东部新城旁地段优势，毗邻约3万方TOD商业综合体（在建）、约5万方滨河绿带公园（在建），自带约2000方净菜市场（在建），童第周实验学校(小初) ，四面铝板+玻璃幕墙立面、 “十境和晏”园林景观等内部产品力打造，宁波轨交品牌为主要卖点。整体地段在前殷属于优质。

（2）项目于12月底领取1/8号楼预售证（共62套），本次首开1号楼。1月17日实景示范区开放，同步启动落位登记，累计落位登记客户约80组，开盘当天去化约25套；

（3）客户以潘火+东部新城地缘客户为主（约50%），其次老江东+鄞州中心客户（约30%），少量市区其他板块客户（约20%），客户年龄约35-55岁，以改善需求为主。

项目三个户型都是两梯两户，户型总体相似都是四开间朝南。户型总体OK，美中不足的就是客厅面宽不够。

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