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金科浩宇九禧

【金科浩宇九禧】城市核心·伴山揽月·宽幕洋房

项目基本信息

【占地面积】：23032.15㎡

【建筑面积】：57108.44㎡

【建筑类别】：宽幕洋房

【 容 积 率 】：1.6

【 绿 化 率 】：40%

【 总 户 数 】: 259户

【 车 位 】： 1 : 1

【 开 发 商】：新疆金科浩宇控股集团有限公司

【项目地址】：乌鲁木齐.沙依巴克区.红庙子路车接车送带你了解全市新房：15899219889

金科浩宇九禧，择址首府一环友好腹地，好运山绿轴珍贵之地，围绕引山入园的创作理念，将好运山风景尽收眼底，打造世外桃源同款城市山居生活，敬献首府心怀桃源的逸仕们。

好运山位于九家湾立交桥东侧，蜘蛛山隧道南侧的大片山体，与东侧的蜘蛛山遥相呼应。好运山公园内规划了九禧阁、停车场、烧烤区及露营区，闲来无事常登山，枕着山顶的斜阳，沉醉在疏影横斜、暗香浮动的黄昏。

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项目坐拥沙区核心地段，交通、教育、繁华、健康等重磅资源的中心生活圈，将全维配套资源囊括在生活半径之内，构建理想生活的臻锦日常。

➣ 交通配套🚄：西外环高架、阿勒泰路高架、克南高架、地铁2号线等干道交织

• 8分钟即到友好商圈

• 10分钟即达高铁万达商圈

• 12分钟即到铁路局商圈

➣ 商业配套🛒：万达广场、盛达广场、友好商场、美美2、小西沟商圈、铁路局商圈

➣ 医疗配套🏥：新疆军区总医院、医学院、新医大五附院、乌鲁木齐国际医院、儿童医院

➣ 公园配套🌳：好运山公园、九家湾湿地公园、蜘蛛山公园、大小绿谷公园

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➣金科实验中学

金科浩宇责任地产，教育先行，率先打造金科实验中学【原兵团二中分校】，金科业主子女直读 。学校拥有数十名特高级、高级教师，半封闭式教学管理，名师课堂教学，圆梦顶尖高校。

金科浩宇九禧，创新性地规划了纯粹洋房社区，建领新疆人居样板。

【产品八大优势，城市改善首选】

➣ 40%绿化率，1.6超低容积率，奢享低密人生

➣ 业主专享好运山公园，随时爬山露营花式运动

➣ 约101~175㎡明厨明卫明厅，创新精研户型

➣ 规划9栋5-10层洋房，1-8#带花园送下跃，2-8#顶楼上跃设计

➣ 1-2#一梯一户，3-9#一梯两户，享电梯前厅

➣ 6.6-7.5米大横厅，奢享阔境生活

➣ 3.2米极致层高，以高度缔造奢适享受

➣ 公摊低至18%，高得房率，更多空间占有

项目利用好运山自然资源，构建多维台地景观，从繁华之境到自然之境，变奏出都会庭园意趣。

【礼呈东方园林秘境，墅造首府峯层所享】

➣园林整体规划【一环两轴六园】，融古今园林美学，绘东方雅致大境

➣儿童游乐、青年健身、老年康养，全龄社交场景，满足全家人社区休闲运动等各式需求

➣依托原生山体打造园林景观，独有缓坡落差，为每一扇窗户预留的观景空间

➣园林西侧修建木栈道蜿蜒通往山顶广场，山顶宝塔聚一方之灵气，守护着山下的吉宅

【十大智能系统，缔造智慧家庭】

智能安防系列

➣24小时智能安防系统、电子围栏周界报警系统、红外幕帘报警系统、一键报警系统

智能门禁系列

➣智能门禁系统、天使守护系统、智能车库系统

智能居家系列

➣智能梯控系统、一键呼梯系统、智能门锁系统

【四大健康系统，焕新美好未来】

雾森系统

➣智能雾森除霾系统，畅享健康鲜氧新生活

新风系统

➣每户配备新风系统，空气时刻换新，不开窗也能畅享新风

净水系统

➣每户配备前置过滤系统，室内配备厨下净水系统，满足用水的高品质要求

窗玻系统

➣窗户采用75系断桥铝合金与LOW-E三玻两腔中空玻璃；窗玻搭配进口五金件：合页、拉手、锁杆等五金件采用进口五金件（合资品牌）

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