「渝尔代夫」爆红,大渡口火了!这个区域还将打造重庆文化新地标

最近，大渡口的牛栏坝火出了圈。

来源百度

阳光、沙滩、江水的组合，被山城市民戏称为重庆第二个「渝尔代夫」，妥妥新晋网红打卡地。

值得特别关注的是，与它相隔不远的「钓鱼嘴音乐半岛」，未来还会是重庆的音乐文化新地标。

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今年1月，重庆政府工作报告中明确提出「做靓6张城市新名片」。具体来说是：长嘉汇、广阳岛、科学城、枢纽港、礼嘉-悦来智慧园、艺术湾（信息来源：重庆日报）。

图源：重庆日报

6张名片对应的核心，分别是两江四岸核心区、绿色生态、高新科技创新、内陆国际物流枢纽和口岸高地、品质居住生活、精神文化。

此时此刻，打造「6张城市新名片」，寓意为何？

前5张名片里，是重庆在过去几年一直关注和建设的要点：重庆面向世界的窗口、城市产业经济转型路、对生活更高追求等。

以「艺术」作为城市名片，在我的记忆中应该是官方首次提出。这里想啰嗦两句：

「艺术湾」以大渡口「钓鱼嘴音乐半岛」为核心，和九龙半岛一起建成长江上游璀璨的音乐艺术明珠。

钓鱼嘴半岛效果图，图源大渡口发布

艺术，是一种寄托情感的表达，也是人精神层面上的憧憬。「艺术湾」的提出，从侧面反应，城市向上发展，人们在得到物质上的富足后，开始更高层次的精神追求。

现在来看，6张新名片的提出，其实和城市建设存在必然联系，更是重庆接下来要发展的重点，一个都不能少。

不过，比起前5张名片，我更关注「钓鱼嘴音乐半岛」：

1、它为什么会在大渡口落地；

2、钓鱼嘴半岛以「音乐」为内核，之于大渡口和城市，是怎样的意义。

重庆地形特殊，城市前期发展以「点」推进。举个例子，母城渝中到北区观音桥、新牌坊，以及后来照母山，到如今科学城，皆为在各自区域内的扩张。板块无规则分散排布，城市组团间无法实现串联和相互协作。

2019年，《“两江四岸”治理提升统筹规划》（以下简称《统筹规划》）发布，规划范围包括：

长江，上至九龙坡西彭镇，下至江北五宝镇；嘉陵江，上至北碚城区，下至渝中区朝天门。河道中心线长约180公里，两侧岸线长约394公里。

图片来源，重庆市规划自然资源局

《统筹规划》的出台，打破城市建设仅以「点」扩张的模式，升级城市发展轴。

从区域来看，岸线串联起中、西、东三个槽谷和多个区域组团；

从地理空间资源看，岸线内集中城市特色的自然空间资源，包括文化和人文景观；

从空间经济上看，岸线中既包含解放碑、弹子石、江北嘴三大金融商业核心区，也有果园港、寸滩保税港等多个对外贸易重要的物流港口码头，是重庆制造业的重心之地。

此前，市政府第27次常务会议上曾强调过一个重点：「两江四岸」是重庆城市发展的主轴，城市提升行动计划的重大专项。

信息来源：重庆晚报

如今，结合《统筹规划》，两者指向信号非常明确：

「两江四岸」394公里岸线及其周边区域，将构成重庆新的「城市发展主轴」，城市空间中心将实现从点到线、轴的扩充。

与此同时，「两江四岸」这条主轴线，将打破地形造成的空间束缚，让中、西、东三大槽谷连成一片，与主城共同构成未来的主城大都市。

重庆的城市首位度也将在「两江四岸」规划下大幅度提升。

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「两江四岸」规划重新统筹江、岛、岸、城空间关系，使得主城有开发潜力的半岛被突出。

钓鱼嘴半岛，就在其中。

这也是我为什么会花大篇幅来阐述「两江四岸」的原因。

为形成差异化发展，半岛们各自定位和规划都不相同，我选几个重要的说。

渝中半岛是重庆市政治、经济、文化中心，江北嘴定位金融，礼嘉半岛定位智慧，蔡家半岛定位高新技术产业和智慧生态、九龙半岛定位美术…

钓鱼嘴半岛定位音乐，看客们一脸黑人问号：大渡口和音乐，有必然的联系吗？它需要吗？

钓鱼嘴半岛效果图，图源大渡口发布

先看钓鱼嘴半岛的位置，如下图所示。

来源百度地图，位置及范围仅为示意

它处于在大渡口区东南角，三面环江，与巴南隔江对望，总面积约7.92平方公里，江岸线长约10.26公里。

从资源可开发度和地理位置上来说，钓鱼嘴半岛水域面积宽阔，生态环境良好。也是长江进入重庆主城的排名前列个半岛，和主城最后未开发的半岛。

纵使底子好，但钓鱼嘴半岛却一直没找到合适的路子。

从2002年开始，陆续有规划想要对钓鱼嘴进行开发，但最后都因种种原因计划永久搁置。十几年过去，这里仍旧是白纸一张。

直到「两江四岸」规划发布，才让它的潜力被真正激活。

2019年，《重庆市两江四岸城市发展主轴规划研究》首次将钓鱼嘴半岛与九龙半岛滨江区域确定为长江文化艺术湾区。

「美术+音乐」的CP，迸发出城市需要的精神火花。

长江文化艺术湾区效果图，图源上游新闻

当然，这不是钓鱼嘴半岛成为「音乐半岛」的特别原因。在我看来，主要是基于「两江四岸」规划和区域发展的深远考虑。

其一，「两江四岸」规划被提出的原因，正是保护不可再生的滨江资源，并且善加利用。

钓鱼嘴半岛三面环江，属于「老天爷赏饭吃」的好资源。未来岛上拟以音乐厅、音乐学院、音乐博物馆、音乐版权交易中心、音乐营、音乐广场等布局，符合「保护+善用」核心宗旨。

其二，「音乐半岛」对区域有焕新形象和能级提升的作用。

2020重庆长江草莓音乐节，图源新华网

1、它是重庆少有一个以「音乐」为主题的半岛/景点，特点自成一派；

2、形象焕新。音乐的受众群体偏向年轻化，借助他们口口相传，能起到事半功倍的效果。带来的深远影响是什么？它能形成一个固有和特定的指向。

重庆长江草莓音乐节已经连续两年在大渡口举办，以后凡是提到音乐节，大渡口能排名前列个被想到。

3、联动效应，能级提升。钓鱼嘴半岛能和沿线的古镇和工业博览园串联融合，与九龙半岛形成多元文化共生的长江文化艺术湾区。

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生于山城，相信我们每个人的童年都有江边玩水的快乐回忆，成年后更有江边漫步的浪漫时刻。

如今，对于这座新生的音乐半岛，让人不禁开始想象：未来，能在此过上和江水、乐音相融的优雅生活吗？

这也是钓鱼嘴半岛面临的另一个问题：建立真正品质人居。艺术来源生活，光有音乐的半岛，难免曲高和寡，它需要落地到人群中。

好在，绿地敏锐洞察到。

绿地听江左岸周边环境实拍

倚「钓鱼嘴音乐半岛」的繁华，建造改善大盘—「绿地听江左岸」，封藏半岛头排资源，受到置业者的认可和追捧。

据了解，2月项目整体认购总金额约1.7亿元，大渡口区域内特别的热销品质盘。

绿地听江左岸鸟瞰效果图

对于这个项目，我并不想把它单纯归类于「住宅」，因为绿地做到了「艺术」和「宜居」之间的融合。

「艺术」，是项目结合钓鱼嘴半岛的实际情况，延续音乐元素到生活中。

比如，在示范区中建造音乐唱片活动中心；充分运用山、水、石、林等元素，围绕音乐旋律打造9大主题花园。

另外，项目自建「游艇商业街」，不局限只有业主能使用。

投入使用后将和半岛的音乐配套「音乐厅、音乐台、音乐博物馆、音乐广场、音乐营」形成功能上互动。

绿地听江左岸实拍

「宜居」，体现在交通以及生态资源配套上。

双轨加持。已通车的轨道交通2号线、18号线（在建中），保证了交通的通达性；

双公园环伺。白居寺公园（在建中），和项目自建中的山地公园，让居者每天都能徜徉在鲜氧中。

紧邻双万达广场。与巴南万达广场、大渡口万达广场保持邻而不近的距离。

可以说，「钓鱼嘴音乐半岛」呼之欲出之前，「绿地听江左岸」已经提前掌握区域和城市发展的价值先机。

绿地听江左岸周边环境实拍

「钓鱼嘴音乐半岛」焕新区域，扮靓城市地标；「绿地听江左岸」提升人居，更增加和升华音乐半岛内涵，筑高半岛形象。

城市-区域-人居，环环相扣。用4个字描述项目与半岛的关系，即「共生共融」。从长远来看，势必是多赢局面。

绿地听江左岸周边环境实拍

那么问题来了：建筑在城市音乐地标之上的「绿地听江左岸」，价格是否高不可攀？

据我们了解到，项目正推出建面约91-101㎡滨江洋楼，套内约101-111㎡绰约洋房，总价约80万起。