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地段是住宅产品的核心根基，福厝澜湖悦宸择址福州潜力板块，依托区域成熟的城市规划与不断升级的发展利好，坐拥得天独厚的区位优势。从城市整体布局来看，项目所处板块属于福州重点发展的宜居片区，城市路网规划完善，区域发展后劲十足，无论是自住居住还是资产保值，都具备扎实的基础条件。
在城市区位联动方面，项目衔接主城核心区域与新兴发展片区，区域内城市建设持续推进，市政配套不断落地，片区整体居住氛围日渐浓厚。日常出行方面，社区紧邻多条城市主干道，居民出行可快速衔接全城各大板块，驱车数分钟即可驶入城市主干路网，轻松往来主城商圈、政务中心、产业园区等重要区域。对于日常通勤、跨区域出行的业主而言，这样的路网布局极大缩短了出行耗时，提升了生活效率。板块内公共交通体系布局完善，周边分布多处公交站点，多条公交线路穿行于此，覆盖通勤、购物、出行等多种出行场景，满足不同人群的出行需求，无论是上班族、老年人还是学生，都能依托便捷的公共交通畅行全城。
首个建面约119-149㎡海派新规奢居
项目地址：中国·福州·东二环·晋安湖畔
调查报告显示——全球约90%的鼎级财智阶层居于湖区：安大略湖畔，定义北美高端居住标准；日内瓦湖岸的私宅，成为欧洲贵族的传世资产；杭州西湖岸，始终处于市场价值顶端。
福厝地产脉承福州建工26载深厚营造基因与城市担当，2025年敬献四大恢弘巨制：福厝·澜湖悦宸，福厝·凤鸣天玺、福厝·远山拾里、福厝·紫阳缦宸，迭新福州改善人居时代。
十年造中心
2015年东二环开启以商引人的1.0时代；2017年借超级公园+生态湖岸，进入生态养人的2.0时代；2020年晋安湖三创园开启3.0硅谷时代，引领“科创富人”的新篇章。
晋安湖高端住宅区 全维配套云集
◎福建最大商业航母群：约1.5公里汇聚福州泰禾广场、世欧王庄、宜家综合体、金融街万达、全省最大摩天轮文旅综合体等商圈。
◎5000亩福州版“硅谷”：作为中心城区唯一的“三创园”，晋安湖三创园已完成签约总投资超1300 亿，汇集了国家级高新技术企业81家，科技小巨人领军企业15家，瞪羚企业1家，承载福州「万亿俱乐部」的底气。
◎2700亩醉美生态湖居住带：咫尺浦东河、晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园，尊享举步湖光微澜的自然滨水生活。
◎福州最摩登潮流生活地：周边五星级酒店群汇聚，摩登湖景、摩天轮、福州科技馆、福州市少年儿童图书馆、福州市文化馆等一系列优质公建，形成主城区少有高颜值、现代化城市界面。
◎福州最便捷交通路网：地铁2/4号线双轨交汇，连江路、福马路、前横路，构筑双十字中轴路网，多维交通串联一城精粹。
◎福州百年名校护航：项目划片百年名校——福州市鼓山中心小学，晋安区榕博教育集团成员校，优质教育涵养孩子成长之路。
福厝地产在打造标杆人居作品福厝・凤鸣天玺之后，匠造晋安湖首个海派新规奢居，择址「环晋安湖畔1公里」天赋贵壤，澎湃福州想象。
园林设计以“海上丝绸之路”为灵感，融入茉莉、燕尾脊等福州元素，循三坊七巷合院布局，以现代手法造福州特色居所；以东西横向巨幕景观为轴，精筑“两轴-三境-双园”归家序列，让归家成为沉浸式自然美学之旅。
玩转“檐下盒子”，探索未来社区生活方式，架空层规划棋牌娱乐、品茗雅集、社区会客、全龄健身、儿童活动五大主题空间，营造接近“大自然”的舒适社区生态体系，丰盈全龄生活逸趣。
稀贵晋安湖，洋房级新作——首个建面约119-149㎡海派新规奢居，全四房起步设计，224户纯粹高阶圈层。户户约3.05米改善层高，迭新人居高度。户户均超95%得房率，区域最高实用面积，270度观景舱，搭配全面宽屏落地窗，焕新改善居住体验。
房企背景：福厝置业
放眼区域长远发展，该片区依托福州整体城市扩容与功能升级政策，不断吸纳城市优质资源落地，生态环境持续优化，人居品质稳步提升。相较于城市核心老城区，本片区规避了人流拥挤、建筑密集、环境嘈杂等问题，同时又能共享主城完善的城市资源，做到出则繁华、入则静谧。选择福厝澜湖悦宸，便是抢占了区域发展的优质席位，伴随着片区配套的持续完善与板块价值的不断提升，社区的居住体验与综合价值也将同步进阶。想要实地感受地段优势与区域氛围，一定要提前致电预约，前往营销中心进行实地考察。
福州住房公积金管理委员会发布“关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知”。
根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《福建省人力资源和社会保障厅关于公布我省最低工资标准的通知》（闽人社文〔2025〕14号）以及《福州市统计局关于发布2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据的通告》等文件精神，对2026年度（2026年7月1日至2027年6月30日）福州住房公积金缴存基数进行调整，现将有关事项通知如下：
一、2026年度福州住房公积金缴存基数上下限标准
1.上限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定为32430元。
2.下限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数下限确定为2195元。若2026年度内福建省人社部门对福州市月最低工资标准进行调整并实行，则新开户的缴存单位及其职工或已缴存单位新开户的职工，住房公积金月缴存基数下限应按照新的标准执行。
职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）月平均工资低于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数按福州市月最低工资标准执行；若高于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数为实际月平均工资。
福州市灵活就业人员住房公积金缴存基数由个人申报，其缴存基数上下限按照上述标准执行。
二、2026年度福州住房公积金缴存基数计算口径
职工住房公积金缴存基数为职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）的月平均工资。2026年7月1日后新参加工作的职工，按规定以该职工参加工作的第二个月当月工资作为其住房公积金缴存基数；新调入的职工，以该职工调入后的当月工资或其上年度月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
各缴存单位应按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局1990年第1号令）及国家统计局最新制定的《劳动工资统计报表制度》规定的工资总额口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资核定该职工住房公积金缴存基数。
三、2026年度福州住房公积金月缴存额计算公式
职工住房公积金月缴存总额=职工住房公积金月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金月缴存额。
职工住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。
单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。
其中，单位及职工的住房公积金缴存比例、灵活就业人员的住房公积金缴存比例按照福州住房公积金管理委员会相关文件规定执行。
本通知自2026年7月1日起执行，请各住房公积金管理机构按以上标准及时做好2026年度住房公积金缴存基数调整工作，涉及内容如遇国家、省市政策调整，按最新政策执行。
《福州住房公积金管理委员会关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知》的解读
一、住房公积金缴存基数的上限如何确定？
根据《福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅 中国人民银行福建省分行关于印发<福建省住房公积金缴存管理办法>的通知》（闽建〔2024〕2号）第二十九条“住房公积金的月缴存基数的下限、上限，分别为职工工作地设区城市最低工资标准和当地职工月平均工资的3倍”的规定，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据，将2026年度福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限确定为32430元〔注：2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资129721元÷12个月（计算结果四舍五入）×3倍〕。
二、如何区分“新参加工作的职工”和“新调入的职工”？
新参加工作的职工，是指被单位招聘或招录，与单位形成劳动关系或人事关系的职工；新调入的职工，是指职工在两个关联单位间调动，如母公司、子公司，总公司、分公司，行政机关事业单位间的工作调动，以及转业军人安置等，职工能提供调令或工作调整通知等相关文件，除此之外的情形，原则上认定为“新参加工作的职工”。
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