万科南方区域城更总李升阳陷调查风波,年内已有多位地产高管被带走调查

出品 | 搜狐地产&焦点财经

作者 | 王迪

编辑 | 吴亚

5月22日晚间，市场有消息称，上周末万科南方区域城市更新总经理李升阳被带走，协助相关部门调查。原因是，涉及一件10多年前其担任佛山万科总经理期间的旧事。

对此，万科南方区域方面回应搜狐财经称，李升阳配合佛山相关部门调查因个人原因。

随着房地产行业的出清，金融业反腐力度的深入，过往的问题正逐步浮出水面，曾经坐享高薪的房地产高管正成为严查对象。

就在李升阳深陷被带走“旋涡”当天，市场亦有消息称，光明地产董事长沈宏泽也被带走，目前正接受调查。

涉及佛山城市总任职期间旧事，与城更无关

针对此次被调查，市场有消息称，牵扯之事与李升阳近年接手的城市更新业务无关，主要涉及佛山期间任职旧事。

公开资料显示，李升阳，1971年出生，是湖南人，1994年毕业于湖南大学土木系工业与民用建筑专业，于1997年加入万科，至今已经26年。其人做事雷厉风行，争强好胜，有工作能力，颇具江湖气息。

李升阳加入万科后，历任佛山万科副总经理、深圳万科助理总经理、万科广深区域战略与投资管理部总经理、中山万科总经理。随后，其担任佛山、广州城市公司总经理等职务。

回顾李升阳在万科的职业生涯，绕不开佛山。其在任佛山万科总经理期间，曾经“三进三出”。作为最早布局佛山的房企之一，万科于在2005年进入佛山市场。佛山的销售业绩一直在万科稳居前三，而在2011年至2019年期间，李升阳一直担任佛山万科总经理。这侧面反映了其业务能力。

一切改变始于2019年。万科进行了“大江大海”的人事计划，李升阳调离了佛山。2019年五六月份，李升阳接替广州总经理一职。此后，在2021年3月左右，李升阳从广州万科总经理一职上调离，出任新成立的万科南方区域事业集团城市更新公司总经理，同时兼任广州万科城市更新总经理。

李升阳的任职源于万科对城市更新板块重视。2019年，最早喊出“活下去”的万科面对业绩调整压力，对业务架构进行调整，万科也加紧了对城市更新的布局。

在2022年万科媒体交流会上，时任万科南方区域BG首席合伙人孙嘉指出，万科从2006年起，在全国范围内参与城市更新，南方区域共有城市更新项目77个。万科通过有机更新、项目改造、片区改造重塑城市空间，激活老城活力。此外，今年5月，昆山市与万科签署城市更新合作协议，双方将在商业综合体布局、TOD项目开发等领域展开合作。

据天眼查显示，李升阳目前担任万科城市更新（广东）有限公司法定代表人、广州市万沙房地产有限公司法定代表人、佛山市南海区万凯置业有限公司法定代表人。

其中，万科城市更新（广东）有限公司成立于2021年4月2日，注册资金100亿人民币。经营范围包括市政设施管理；不动产登记代理服务；住房租赁；非居住房地产租赁；以自有资金从事投资活动;信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；承接总公司工程建设业务;房屋拆迁服务;土地使用权租赁；企业总部管理;房地产开发经营等。

针对此次调查事件，万科并没有严明是否会对公司事务产生影响，而仅仅回应称是“个人原因”。

多位地产高管被查，多涉及旧改、金融等领域

作为资金密集型行业，房地产行业曾经历过野蛮生长的粗放时代，其中利益方纷繁复杂。随着房企爆雷潮的蔓延，问题逐渐浮出水面。

据搜狐财经梳理发现，仅今年以来，已经有恒大集团原执行总裁柯鹏、新城控股原高管曲德君、建发房地产董事长庄跃凯等地产高管被查。2022年，华润置地董事局主席唐勇、泰禾董事长黄其森等也曾被带走调查。

此外，地产与金融往往紧密相关，牵扯千丝万缕。自2022年开始，金融业、地产业高管失联、被带走事件时有发生。据搜狐财经不完全统计，2022年前6月金融体系落马的高管为70人，与2021年全年人数持平，银行系高管成为金融体系落马重灾区。

搜狐财经发现，被带走调查的高管一般在业内拥有一定影响力，且在公司任职多年，坐享高薪。一方面，在事件发酵之时，公司往往会迅速“撇清关系”，多称为“个人原因”，另一方面当事人在确定调查之前已有明显迹象。

目前，网传的光明地产董事长沈宏泽接受调查一事，并非空穴来风。5月18日，光明地产曾发布公告称，因个人原因，沈宏泽请求辞去公司董事、董事长、董事会战略委员会主任委员的职务。辞职后，沈宏泽将不在公司担任任何职务。

今年1月初，曾任恒大集团执行总裁的柯鹏被曝被警方带走调查，有传其调查案件涉及恒大深圳旧改项目。2月，被带走的华夏幸福联席总裁孟惊在华夏幸福工作已近23年，分管产业新城及相关业务。根据华夏幸福2021年年报显示，孟惊当年从上市公司获得薪酬177.42万元，并持有华夏幸福股票676.44万股。

此外，同样是2月份，新城控股直接公告时任联席总裁的曲德君失联。据《财新》报道，其配合调查的原因，与其供职万达集团期间负责的万达金融科技板块业务相关。

无独有偶，去年8月，根据厦门市纪委监委网站披露消息，建发国际董事会主席兼执行董事庄跃凯目前正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查。建发国际集团的回应是，公司经营一切正常，将根据相关法律法规及上市规则的规定适时发出进一步公告。

就目前公开被带走调查的地产高管来看，仅泰禾董事长黄其森一人于2022年11月结束配合调查回归。