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义乌帝京赋

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义乌帝京赋别墅项目共计174套，由36套7层半垂直墅+138套3层半的院墅组成，没有高层，是义乌市首个真正意义上的全墅项目，配备滨江物业五星级服务标准。

138套院墅（255-508㎡）：户户有花园，家家有露台，而且还配有超创新的全明的下沉地下空间。主力户型270-350㎡，花园面积在100-260方，比市面上在售的别墅产品花园大10%-15%。其次，我们地下室层高6.2-6.6米（最高的8米），一般市面上是5.7-6.2米，满足业主地下打造完整的2层空间。

36套垂直墅（550-580㎡含商业）：外立面采用石材干挂、金属铝板以及玻璃幕墙，豪宅用料。产品设计上我们地上7层半，地下1层，楼上带露台，北层首层商铺，南层带花园，电梯直达地下室，还送车位。

一、物业与开发商

开发商：义乌市宇秦置业有限公司，隶属于深耕义乌16载的本土房企联利集团，共计开发33盘，在义乌已落子28个项目。

物业公司：杭州滨江物业管理有限公司（具体服务内容和费用标准建议咨询开发商或物业公司以获取最新信息）。

二、户型与面积

户型：该别墅区提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。但具体户型及面积分布需咨询开发商或查看最新的销售资料。

面积：别墅面积大小因户型而异，建议直接咨询开发商或访问其官方网站获取最准确的面积信息。

三、栋数与规划

别墅栋数：联利·帝京赋规划了29栋院墅及4幢垂直墅，共计174套住区。

规划特点：项目占地面积51052.18㎡，容积率1.33，是义乌市中心的低密度住宅项目。

四、物业费

费用标准：别墅的物业费一般以市场调节价格计算，与别墅的面积大小、所在地段以及提供的服务内容等相关。目前，义乌帝京赋别墅的物业费标准尚未公布，建议直接咨询开发商或物业公司以获取最新、最准确的信息。

五、优劣势分析

优势：

地理位置优越：位于义乌市稠城街道宾王路与词林路交叉口，紧邻义乌市房地产交易大厦，交通便利。

居住环境优良：周边配套设施完善，居住氛围浓厚，是义乌市中心的低密度住宅项目，居住舒适度较高。

开发商实力：由深耕义乌多年的本土房企联利集团开发，品牌实力强，品质有保障。

劣势：

价格较高：作为义乌市中心的低密度住宅项目，其售价可能相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

数量有限：别墅数量有限，可能导致购房竞争激烈。

六、居住环境

周边配套：义乌帝京赋别墅周边拥有完善的配套设施，包括购物中心、餐饮娱乐、学校、医院等，满足居民的日常需求。

自然景观：周边自然景观资源有待进一步挖掘和打造，但已具备优良的城市居住环境基础。

联利·帝京赋区域鸟瞰示意图

在义乌人耳熟能详的神话传说“颜乌葬父”中，乌鸦啄泥土埋葬颜凤父子，都是在同一个地方取的泥土，这里后来形成了一个大水塘，便是如今联利·帝京赋所在的秦塘，让秦塘自来便带有深厚的文化基底。

而在近几年的义乌城市有机更新中，秦塘区块更是成为了“改头换面”最为成功的区块之一。这个曾经遍布工业厂房、老旧小区、狭窄道路的地方，如今摇身一变，放眼望去，多个高层住宅区耸立；轻轨秦塘站贯穿义乌南北，串联起义乌的交通枢纽与商贸板块；1970文创园近在咫尺，更享有宾王商贸区、三挺路夜市、义乌之心、银泰、 朝阳门、义乌天地等新老商圈辐射，将这里烘托出一番城市之心的气象。

义乌帝京赋

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