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8月15日，位于福州高新区旗山湖片区的 建发瑞湖样板房正式对外开放。短短两天时间，接待客户超600组 ，现象级的市场反响实属近年罕见！
△现场实拍图
一线旗山湖，不可再生的资源底色
在坐拥两江四岸的福州，湖景是比江景更加稀缺的资源。福州豪宅的金字塔尖就站着西湖别墅群，像西湖畔的御园独栋二手房在售总价将近5000万。晋安湖北侧拥有一线湖景的 建发朗云一区，二手房挂牌均价也高达7.74万/㎡。
同时满足资产保值和精神疗愈的湖居，是高端改善共识。但随着城市的进化，福州环湖土地开发殆尽。眼看不可再生的自然景观正从“稀缺”走向“绝版”， 建发瞄准了福州最大的绿色生态景观湖——旗山湖畔最后一块能一线临湖的低密宅地。
△旗山湖实景图
建发瑞湖项目直线距离1063亩旗山湖仅约80米 ，有着不可复制的亲湖距离与景观视野。这是 福州唯一在售的一线临湖住宅 ，也是当下市场最为稀缺的产品，未来土地供应很难再出现同款，从占位就赋予项目超越周期的资产属性。
△旗山湖实景图
同时，建发瑞湖 直线距离轮船港滨水公园仅约40米 。下楼就是双水岸公园，尽享静谧与慢生活惬意。
△旗山湖、轮船港滨水公园实景
1公里内省级文化地标集聚，高效生活零妥协
福州高新区与主城仅一江之隔，作为国家级战略区，这里已入驻2500多家高新技术企业，大量高能级产业人群将为板块注入强大的购买力。除了生态和生产，生活也是满配。
△项目区位图
建发瑞湖项目周边已落地一批高规格的生活配套：
论交通，直线距离约360米就是 地铁2号线董屿师大站 ；
论学校，项目划片高新区实验小学、高新区小学（两所学校任选其一）。其中， 高新区实验小学 直线距离约250米；
论医疗，直线距离约1.5km就是 福建医科大学附属协和医院（旗山院区） ；
论商业，直线距离约2.5km到 东百城永嘉天地 。
△旗山湖实景图
项目约1km范围内，更有省美术馆、省档案馆、大学城文化艺术中心、大学城体育中心、福州国际人才港等多个省级文化地标 ，家门口就能接受艺术熏陶，拓展眼界。
在这样一块稀缺无短板的优质人居地块上，建发一次性迭代了高新区产品观。
作为 高新区首个四代宅、首个新规盘和首个抬板社区 ，项目一次性填补产品真空带。
1、
全抬板设计从根源解决居住痛点
建发瑞湖是建发在福州的第一个抬板项目。它 将社区整体抬升约4.8米 （除1#、2#楼外），构建 “人车分流+立体景观+复合公共空间” 的立体生活场景。简单来说就是，下层通车、停车、放设备，上层住人、逛园、休闲。
△项目效果图
项目把居住层最高抬升至约9.9米的高度，那么， 首层视野就相当于常规住宅三层 ，彻底扭转低楼层返潮、临街喧嚣、隐私差等短板。
社区首层则做 区域罕见的全明阳光车库 ，解决人车混行、地下车库阴暗潮湿的居住痛点。
2、
有下沉式会所才是真改善
除了新规抬板社区， 第一次出现在闽侯市场的还有下沉会所，这是区分楼盘档次最明显的分水岭。
产品力领先N个版本的建发瑞湖是当下真正具有“换代感”的低密改善产品。项目入市单价预计不到2万，也就是说， 总价门槛不到200万就能入手一线湖景+低密抬板社区+新规四代宅，还有超配下沉会所和超高得房率。
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