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时代滨江瑧品

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时代滨江瑧品二期加推，江滨路最后2幢头排加推，这波胜算有多少

温州市场，还能让豪客心甘情愿等的楼盘不多。时代滨江瑧品就是其中之一。原因无非是，产品独特和稀缺性，和当年的时代滨江上品一样，综合实力够强悍。一是位置更核心。时代滨江瑧品位于江滨路头排，滨江万象城旁。项目效果示意图二是产品更宜居。温州市区10年未见的围合布局，南北楼间距最大约105米，东西最大楼间距甚至达约127米，围合出超万方中庭。这在寸土寸金的滨江CBD，何其难得。时代滨江瑧品围合布局示意图三是圈层更纯粹。起步门槛建面约170㎡，全盘仅10幢T2点楼组成，仅有448户。相对于其余楼盘，有着户数更少、圈层更高更纯粹的优势。在豪宅云集的江滨路、滨江万象城旁，把握稀缺的城市资源，打造好的产品，这是时代滨江瑧品收获温州高净值客群青睐的原因。开盘后的续销阶段，项目集中精力投入到实景营造中。品质为王的时代，任何天花乱坠的词藻，最终都得以产品说话，而检验产品的好坏，最直接的手段，看实景！实景示范区实景图截止目前，时代滨江瑧品陆续开放了约5000平实景示范区，涵盖架空层泛会所、局部中庭景观等以及三大户型的实景样板房，让客户亲身实地感受空间的真实尺度。凭借高品质的实景兑现，楼盘热度持续升温。有很多豪客紧紧盯住二期的房源，原因也很简单，整盘仅有448户，货量少，一期已经推了一半，剩下的货量、产品弥足珍贵。

时隔一年，吊足胃口的时代滨江瑧品二期预售证于5月28日正式领出，即刻开盘。

项目二期推出6#、7#、9#合计130套，户型涵盖了建面约270、210、170㎡。二期加推楼幢示意图值得注意的是，6#、7#是江滨路最后2幢头排，9#是南面首排中最后1幢170㎡。此前，时代滨江瑧品一期的定价策略，面积越大、景观越好、价格越高。二期延续一期的定价逻辑，不过江滨路头排楼幢价格几乎持平，二期南向首排的价格相比一期更有性价比。当时一期推了小区一半的房源，其中江滨路的头排楼幢4#、5#是“流量王者”，目前已经基本售罄。许多没有买到理想房源的豪客把目光都放在6#、7#。从最终价格来看，豪客们的等待换来惊喜价！ 图中标注价格为普惠98折后二期6#东、西边套的价格与一期5#的东边套的价格持平。6#南向直面超万方中庭，正南最大楼间距超百米。在这里，低区开窗见景，高区视野开阔南北双景，无论是哪个楼层，都是舒服的。项目效果示意图7#西边套建面约210㎡。从货量来看，7#210㎡甚至比270㎡更有稀缺性，整个小区相似景观面仅2条腿，一期4#210㎡已基本售罄，二期7#210㎡是最后的20套。南向首排9#则是低价格进入高圈层的好机会。同样是南向首排建面约170㎡户型，二期9#普惠均价约4万/㎡，比一期2#低了约1600余元/㎡。9#也是项目南向首排中，最后一幢建面约170㎡户型，往后门槛提到了建面约210㎡户型（10#）。9#中低楼层的价格“香饽饽”，不少房源单价在4万/㎡以内。在这个预算范围，原先只能买2#的低楼层，但是在9#，可以挑到更好的楼层。如果选西边套，甚至可以买到10、11层。9#南向楼间距约80米，低楼层的日照、采光也不受影响。

温州市面上的各大楼盘都在狂卷实景，时代滨江瑧品的实景示范区依然让人有兴奋感。

【开 发 商】：时代集团

【区域板块】：滨江CBD核芯

【项目地址】：江滨东路与汤家桥路交叉口

【物业类型】：住宅+超高层（约220米地标）

【占地面积】：31692㎡

【建筑面积】：95076㎡

【容 积 率】：3.0

【户型面积】：建面约170-270㎡江景大平层

—— JUE版地段 ——

时代·滨江瑧品屹立于滨江CBD核芯压轴宝地，私藏爵版江景资源，定鼎云端稀世瑧品。

—— 直面繁华 ——

对望具有“浙南商业标杆”之称的华润时代万象城高端综合体（在建），繁华尽在举步间。

—— 地标荟萃 ——

瓯江新城CBD总部经济项目集中开工，星级酒店、生态公园等汇聚成庞大的资源矩阵。

—— 立面美学 ——

FULL SCREEN全面屏立面创造建筑标准，以高昂成本配置弧形曲面设计、全域封闭阳台。

—— 围合布局 ——

整体规划T2点式大围合布局，实现超万方围合大中庭、最大超百米楼间距等设计巧思。

——度假园林——

力邀知名景观设计师——叶翀岭，打造四重礼序·七境花园，带来一座度假式景观园林。

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