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基本信息

楼盘名称

招商青雲臺 待售

楼盘特点

地铁沿线 智能化社区 公办中学 公办小学 公办幼儿园

参考价格

待定

物业类型

住宅

开发商

深圳招商建设管理有限公司

区域位置

南海- 桂城

楼盘地址

季华路北侧、桂澜路西侧

得房率高达112%，佛山桂城中心超新规改善盘招商青云台要来了！有什么惊喜呢？

首先这里地段属于桂城石啃板块核心，桂澜路与季华路两条主干道交汇，近千灯湖，是片区唯一双地铁上盖的项目，3号线镇安站和在建的4号线石肯站，距离项目步行都不远，出行方便。一路之隔就是大型商业金铂中心和鹏瑞利广场，家门口买菜购物方便。书包教育方面，大概率是读石门怡海学校，目前已经动工了，预计2027年3月落成。

除了地段配套还不错，户型也是其一大亮点。项目规划了11栋住宅，是个改善盘，全部做了超新规，阳台占比去到30%，得房率最高去到112%相当恐怖，交标质量能打。而周边选择几乎都是楼龄老旧的二手房居多，得房率普遍在8成多些，招商青云台横空出世对老房子可以说是降维打击，能消化大批置换改善需求的地缘购买力

这次首推1号楼2梯4户和6号楼2梯3户，其中123平四房为最低起步门槛，有独立入户玄关空间，有南北对流双阳台，主人房有270度落地采光窗。✅招商青云台售楼处电话400-681-7288转3333转接销售

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139方B户型是经典四叶草设计，客餐厅居于中间，卧室居于两侧，最惊喜的是做到五个房间，同时还保留超长的景观阳台！主人房依然有270度采光窗，以及大L型衣柜空间，最小次卧室面积都有近10个方能放大床，居住空间舒适。

还有139方A户型为南北对流双阳台四房设计，有独立入户玄关，景观阳台有8米长，主人房同样有270度景观落地窗。

最大的168方为双套房设计，整体有一点像招商佛山序172方的翻版，南北对流双阳台，南向景观阳台近9米，2米2进深。进门玄关处是一个长辈套房，主套房位于另一端，配有独立衣帽间、双台盆、浴缸等功能空间。三代同堂没压力

从效果图可以看出，建筑外立面采用现在豪宅流行的大面积玻璃，高颜值有良好通风采光，隔音隔热，小区门楼也十分大气66米，5.5万方中央园林规划跑道，泳池等配套。招商青雲臺的户型图曝光，就为此提出了一个让人眼前一亮的概念——「卧室平权」。没错，他们没跟着市场一味地“做大做豪”，而是悄悄做了一场关于“平等”的产品迭代。招商青云台✅招商青云台售楼处电话400-681-7288转3333转接销售

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｜ 项目效果图，设计过程稿，仅供参考，以实际交付为准

这可不是简单把次卧扩大一点，而是真正从家庭成长需求出发，让每个房间都成为主角。看完他们的户型，佛山房产只有一个感觉：佛山户型的迭代，这次终于找对方向了。

可能有人会觉得卧室够用就好，不用太大，特别是当孩子才两三岁时，次卧大多是当储物间。

但招商青雲臺的团队想得更远：家是成长的，而好房子应该陪伴成长。

想想看，不到十年，那个满地爬的娃就会变成需要独立空间、专注写作业、偷偷写日记的少年。他需要的不再只是一个“睡觉的地方”，而是一个能安放梦想和隐私的“小世界”。

传统的“主卧独尊”户型，到那时只会让整个家庭陷入空间焦虑。（这也是很多改善型购房者的换房痛点。）

可惜，目前市场上绝大多数产品，还停留在“主人至上”的惯性思维里——拼命卷客厅的面宽、主卧的套间，却忽略了孩子和老人同样值得被关注。

而招商青雲臺提出的“卧室平权”，恰恰是一种长期主义的回应。它不仅仅关注你现在要什么，更预判了你家未来5-10年的变化：二孩来了怎么办？父母偶尔来住能否舒适？孩子长大后是否需要独立学习区？

｜ 项目效果图，设计过程稿，仅供参考，以实际交付为准

所谓高端，不应只是材料的堆砌，更应是对每一位家庭成员未来需求的深切关注。这才是真正“懂生活”的产品思维。

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