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【天境云玺】区域及项目介绍

2026必看大盘，10大价值买点

1️⃣光明核芯 罕有超大完整地块（2025年深圳土拍出让住宅地块，占地面积排名榜首）

2️⃣配套丰富，举步即达：新开业星河COCOcity（约800米）、周边众多学校、公园、轨道交通、深圳市科学技术馆

3️⃣光明配套兑现年：深圳国际美术馆、科学公园南翼2026年即将开放

4️⃣双地铁地铁便利接驳：地铁6号线+地铁13号线

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5️⃣新时代好房子：“新国标”低密设计+“新规”户型

6️⃣低密度：3.1容积率低密社区，17~26层住宅

7️⃣纯粹：约10万㎡品质大盘，全商品住宅、无保障房、回迁房

8️⃣新规户型：83-166㎡成长型住宅，大凸窗、大阳台、灵动空间

9️⃣超大园林：游泳池，双轴景观，十大主题庭院

🔟三大国企联袂出品

•项目基础信息

【开发商】深圳市振业天发开发建设有限公司

【占地】34995.97㎡

【建面】108487㎡

【可售套数】1014户

【楼层】17/26层

【车位比】约1:1.2

【户型】建面约83-166㎡3-5房

【物业公司】振业城服公司

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💎【深圳“十五五”规划，重点建设片区重磅出炉】

•深圳市2025年12月29日发布的“十五五”规划中明确提出，要加速建设既有重点片区，提高投资强度、经济密度和投入产出，推动八大核心片区高质量发展。其中包括光明中心区、后海、前海湾、深超总（超级总部基地）和香蜜湖新金融中心等八大片区。⛅☀︎振业天境·云玺售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

🚇【举步即达商业MALL，近邻地铁站， 8站速通南山，畅达全城】

•近邻地铁光明大街站（6号线)

•轨交坐3站，达上屋站(换乘13号线)，5站直抵南山留仙洞站

•轨道交通+高速路网，链接宝安、南山、福田、罗湖

•通过光明城站，可便捷换乘莞惠深城际、赣深高铁、广深港高铁等

数据来源：深圳光明公众号，8站直达南山，指地铁6号线光明大街站，3站至地铁13号线上屋站，再经5站至地铁13号线留仙洞站（南山区），2025年12月28日，地铁13号线一期（深圳湾口岸至上屋站）已通车，二期在建中。二期开通后，从光明到南山换乘更加便捷。最终以政府公布交通规划为准。

⚜️【执掌一城精粹，丰富配套环绕】

周边商业、学校、地铁、城市级配套丰富

•商业：星河COCOcity 、蓝鲸世界、万达广场

•学校：周边华夏中学、“深实验、深外、深小”……等多所学校

•轨道交通：光明大街站（6号线）、凤凰城站（6号线、13号线交汇）

•公园：东周公园、国防主题公园、光明科学公园（208万㎡）

•城市级配套：深圳市科学技术馆（2025年已开放）、深圳国际美术馆（在建中，计划2026年开放）、科学城体育中心（在建中）……⛅☀︎振业天境·云玺售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

🏫【学府环伺，近享全龄段优质教育】

•“深实验、深外、深小、南科大”等优质学校环绕。

🛍【商业荟萃，举步繁盛生活】

•光明星河COCO City，2025年12月19日已开业，3天客流突破了40万人次。盒马生鲜、寰映影城、海底捞、魔方城市书房等品牌荟萃。周边还有蓝鲸世界、万达广场为邻，繁华触手可及。⛅☀︎振业天境·云玺售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎⛅☀︎振业天境·云玺售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

🏌♀【三大场馆，璀璨邻聚】

•深圳科学技术馆：2025年"五一"开馆，截止2025年10月7日，累计接待总客流超200万人次。

•深圳国际美术馆(在建中)：总投资24.44亿元，用地面积约5.3万㎡，总建筑面积约13.5万㎡，旨在成为中国第一座以西方艺术收藏展示为主的美术馆。⛅☀︎振业天境·云玺售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

•科学城体育中心(在建中)：总建面11.52万㎡，规划建设1万个座位的体育馆、综合馆、游泳馆、训练基地及体育配套。

🌳【内享园林盛景，外拥三大公园】

•光明科学公园（约208万㎡），目前北翼及科学顶已开放。打造一座集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲于一体的大型综合性城市公园。

•东周文化公园（约8万㎡，内有儿童游戏场地）

•国防主题公园

🏙【城市精粹配套，悦享低密大城】

•核心区·罕有完整大地块：天境云玺（A509-0074地块）占地约3.5万㎡，罕有超大完整地块，中间无道路分割。

•建面约10万㎡大盘大城：围合式建筑布局，奢阔绿地空间，国际风情商业街区、游泳池、托育机构、幼儿园、社区儿童游戏场地、社区体育活动场地等丰富配套。⛅☀︎振业天境·云玺售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

•“新国际”低密设计+“新规户型”

•3.1低容积率、住宅楼17~26层（小于80米）

•低容积率、低密度，更松弛的居住体验：同样占地面积的社区，更少的居住户数，更大的园林分享空间，阳光更充沛，全年自然风更通畅，园林绿意畅享。电梯等候时间更短，停车更便捷。

•景观双轴，十大主题庭院：礼序前庭、琉光下沉式庭院、游泳池、社区会客厅、轻氧健身、亲子乐园、社区慢跑场等十大主题景观庭院。⛅☀︎振业天境·云玺售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

•约52%房源东南朝向，约38%西南朝向，阳光与清风充盈室内。

⚜️【"天"字系， 大城佳作】

•打造新时代“好房子"范本，根据我国住房城乡建设部2025年4月发布的《住宅项目规范》(GB 55038-2025)及深圳市2024年5月发布的《深圳市建筑设计规则》(2024版)设计，超10万㎡纯商品房大盘，低密纯粹，卓越品质。

•延续“天”字系高端基因，高新技术人才、高端圈层人群的理想居所。

🏅【三大国企联袂，品质保障】

•振业集团，成立36年，上市33年，作为深圳国资委直属的“老牌”深系“国企”，始终践行国企担当。

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•天健集团，成立于1983年，系深圳市国资控股上市公司、千亿集团特区建工旗下核心骨干企业。

•深圳市光明区建设发展集团有限公司（简称“光明建发集团”）是经光明区委区政府批准成立、由光明区财政局直属的区属国有企业。⛅☀︎振业天境·云玺售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎

🏠【户型鉴赏】

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深圳【振业天境云玺】

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发布于：广东省

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