现场|曹海伦:在城市更新背景下,核心商圈存量调改成为主旋律

焦点财经Focus 2021-12-09 13:36:43
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中国的城市更新将会是多方参与,政企共建,全民共享。

焦点财经讯 12月9日,主题为“万象更新 走向未来”的第六届中国不动产资管峰会在上海开幕,本届峰会聚焦“十四五”开局后的新趋势、新模式,也将基于新产业链条, 邀请各地政府、开发商及资管机构、多业态运营机构,及科技、产品等产业链下游企业,共商发展大计,寻找未来合作伙伴。

百联股份副总经理曹海伦提到,在城市更新的大背景下,商业地产会呈现以下的动态趋势:

首先是标的,核心商圈存量调改成为主旋律,特色商业街区的培育,商业地标的打造以及商圈业态和功能的提升,商圈、街区、地标三者之间会形成越来越强的交互影响和作用关系,这不同于一些新的项目,它可以批量化标准化的生产,调改项目必须更强调呈现出城市文化的底蕴和竞争品格。

其次,城市更新的手段需要用规划的工具和新金融工具,以产品力和资管的整合,形成城市的更新可实施、可持续的平衡闭环。

第三,上海人均GDP超过两万,人的需求更多的从物质转向为精神,这对商业一线人的体现更加深刻。所以内容的升级和场景重塑变得尤为重要,消费者更注重品质和服务,追求新潮、有趣、高阶的消费体验,存量的商业需要新生,必须精准定位,注重空间内容服务,营销等各个方面的细节。

第四,新业态品牌,品牌是消费内容的重要抓手,也是国际化与国潮化最直接的体现形式之一。要打造国际消费中心城市,关键是在国内外一流品牌资源的争夺上。

曹海伦表示,中国的城市更新将会是多方参与,政企共建,全民共享。

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