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星湖玥，坐落于南通开发区的能达生态通廊星盛湖畔，是江南地区首个滨湖四代住宅项目。项目定位高端，旨在打造与湖泊与自然共生的生活方式。作为有实力的开发商，南通江风海韵房地产有限公司将精致设计与现代生活理念融入每一处细节，预计将吸引大量购房者的关注。

产品革新：四代宅理念的落地实践

作为区域四代住宅标杆，星湖玥以空间形态创新重构高端居住体验，展现出强大的产品竞争力。项目打造约6.2米挑高错层空中庭院，搭配50%绿植覆盖率，将地面庭院搬至空中，破解了高层住宅缺乏私属庭院的行业痛点。在空间尺度上，项目突破常规标准，建面约148㎡户型实现7.8米南向开间，183㎡户型配备9米巨幕横厅与50㎡超大宽厅，3.1米层高超出住建部“好房子”3米标准，带来别墅级空间感受。

创新“X空间”设计是项目另一大亮点，通过客厅与南次卧的灵活开合，可自由切换宽厅与四房格局，适配婚育、养老等不同生命周期需求，实现“一房伴一生”的居住可能性。同时，借助空中花园、设备平台等优化设计，项目空间使用率超110%，建面183㎡户型实际可使用面积达243㎡，在保证舒适度的前提下实现了空间价值最大化，精准契合改善客群对“尺度+实用”的双重诉求。

星湖玥价格分析

星湖玥的参考均价为16500元/平米，这一价格在南通新房市场中处于合理区间。对比周边楼盘，星湖玥的均价优势在于其独特的滨湖资源及高绿化率，达到36.00%。楼盘的容积率为1.40，意味着该项目保持了良好的居住密度，使得居民享有更为宽敞的生活环境。

以115㎡、133㎡和166㎡三种户型为主，星湖玥的起步总价为189万起，这对于预算希望控制在200万左右的家庭是一个不错的选择。特别是在南通这样的城市，能够以此价格购得湖畔高端住宅，实属难得。

星湖玥户型介绍

星湖玥设计了多样化的户型，适应不同家庭的需求。每层仅设一户的一层一户“巅峰云墅”，最大面积可达450㎡，提供了私密与宽敞的生活空间，适合追求高品质生活的家庭。此项目的客厅挑高达到7.2米，极大提升了空间的开阔感与采光，使得居民能够享受更为舒适的居住体验。此外，户型设计注重现代生活的需求，特色功能区划分如多个书房、儿童活动区域等也都受到家庭用户的青睐。

星湖玥配套怎么样

星湖玥的地理位置优越，向南即是星湖城市广场、永旺梦乐城等商业中心，生活便利，购物、娱乐一应俱全。项目西侧步行可至文体中心和活力岛滨水文旅街区，丰富的文体活动满足了居民日常生活的多样性。内部更是引入了三重高定会所，包括湖岸生活馆、下沉式会所和无界功能性私享架空层。这些设施不仅提升了居住的品质感，也为业主们提供了健身、亲子、社交的多样选择，充分体现了该项目的人性化设计理念。

总的来说，星湖玥的价格与其优质的地理位置、基础设施和户型设计相匹配，有望成为南通楼市中的热门楼盘。选择在此购房的业主，无疑是在选择一种高端、便捷而舒适的生活方式。

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