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温州第四代住宅的诸神混战。
鹿城率先打响，首个江景四代宅亮相。
12月30日，中国铁建西派系产品发布会隆重举行，鹿城首个江景四代宅——中国铁建·西派澜廷正式亮相。
趁着案名官宣，给大家挖到了一些项目信息。
1、这是中国铁建最高端产品系“西派系”首落温州 。从2019年至今，中国铁建地产“西派系”已连续六年荣膺“中国房地产项目品牌价值TOP10”称号。
2、项目分为东西两个地块，首推东地块即C-10地块，地块南面一路之隔就是温州二中西部新城校区及其附属小学（在建中）。中国铁建·西派澜廷售楼处24小时电话:400-681-7288接通后输入5555【☎☎已认证】
3、首推的C-10地块由4幢观景洋房+2幢瞰江高层组成。产品覆盖建面约89-146㎡的三至四房。在高品质住宅新政下，户型的使用率最高超110%，居住空间体验感可提升至110-180平上下。
4、鹿城首个江景四代宅，规划全社区风雨连廊、六大风格各异的景观组团、架空层泛会所等。最关键的是，项目超配了对标绿轴、cbd豪宅的高阶会所。
PART.01
西派系代表的是中国铁建最高规格的产品系，西派澜廷作为西派系在温州的首秀，项目引入许多一、二线城市豪宅才会有的元素。
建筑立面，采用时下大宅流行设计，银灰色铝板+蓝灰色玻璃为主，配上香槟色线条点缀。
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社区入户大门即小区的“门面担当”。西派澜廷的入户大门，门头宽约40米、高约8米，大门墙面材质采用大面积高奢灰石材，辅以香槟色铝板，门楼顶细节纹样以市花茶花为灵感，并配上高端酒店式门头水景，打造臻奢山水自然雅居。
项目规划了全社区风雨连廊，从进入小区开始，到每一栋楼都是无雨归家的舒适体验。
温州成规模小区，有全社区风雨连廊的项目不多。随便几个都是大名鼎鼎的存在，比如天樾玺、天珺等。
西派澜廷通过风雨连廊将架空层与六大风格各异的园林景观相互串联，结合水景、景观种植池、码头休憩场景，形成多维度立体景观体验空间。中国铁建·西派澜廷售楼处24小时电话:400-681-7288接通后输入5555【☎☎已认证】
西派澜廷同样超配了CBD、绿轴等高端改善项目才有的高阶会所，未来，项目两个地块的地下室联通，可共享会所的各类配套。
PART.02
大家最关心的户型设计做了哪些迭代？
按照高品质住宅政策，西派澜廷户型上有较多的“可拓展空间”，包含套内20%的空中花园绿化阳台、大于140㎡复式住宅客厅、起居室挑空赠送等，这给了项目“以小博大”的勇气。
因而，西派澜廷也做了部分中小户型，产品面积从建面约89㎡起，113，127，最大146㎡（C-10地块）。
具体看户型。
1
瞰江高层：建面约127㎡三房两厅两卫
大大降低了瓯江路江景房门槛。与CBD江景房源比，动辄压缩50个平方上下，与同板块新希望玉锦麟的一线江景房159㎡起，西派澜廷的127㎡也小了30余个平方，降低了江景房的置业门槛。
北向阔气横厅，过道空间优化。市区的一线江景房，北面看江，为充分利用景观资源 ，所以客餐厅都在北侧，生活静区在南侧。这么设计，亮点是北面客餐厅、阳台一体化，空间阔绰，后期加上大面积落地窗设计，观景视野面佳。弱点是北向客餐厅和南向生活区之间过道长，浪费空间大。
而西派澜廷建面约127㎡户型，优化了这一点，过道基本都融入公区，空间浪费少。
北面空中花园、客餐厅融为一体，形成近48平大横厅。同时，南面面宽约13.46米，规划三个卧室绰绰有余，最小的卧室面宽都有约3.1米的舒适尺度，主、次卧面宽则达到约3.4、3.5米。
2
瞰江高层：建面约146㎡四房两厅三卫户型
目前，板块内唯一的四代宅跃层户型。按照高品质住宅政策，146平跃层的实际得房率高达约111%（含设备平台）。
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