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无锡逸境铭筑
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一、基础信息
项目名称：逸境铭筑（别名：天授宝龙观邸）
开发商：无锡龙益房地产开发有限公司（广益建发集团旗下企业）
项目位置：无锡市梁溪区广丰路与徐巷支路交叉口东南侧
物业类型：住宅（6-8层花园洋房）
产权年限：70年
销售状态：待售
占地面积：约3.08万平方米
建筑面积：约10.94万平方米
容积率：2.6
绿化率：36%
总户数：746户
车位：每户约1.09个车位
二、区位与交通
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核心区位：位于梁溪区崇安板块，广益街道核心位置，毗邻快速内环，交通便利。
交通配套：
地铁：约1.4公里处有地铁3号线广瑞站、地铁2号线靖海站；1公里内还有地铁6号线广源路站（规划中）。
公交：1公里内有多个公交站，如广益佳苑（广泽路）站（175米），公交线路包括13路、75路、80路等。
自驾：项目周边道路畅通，可快速连接市区及其他区域。
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三、配套资源
教育配套：
幼儿园：华厦实验幼儿园（分园），步行距离约395米。
小学：无锡市广益中心小学，步行距离约129米。
中学：周边规划有九年一贯制学校，教育资源丰富。
商业配套：
商场/超市：五洲银河城，距离小区约417米；广益商公园距离小区约869米。
其他：周边还有广桐路街心公园等商业设施。
医疗配套：
医院：小区附近有12座医院，满足居民日常看病就诊需求。
生态配套：
公园：广益商公园、广桐路街心公园等，生态环境出色，适宜锻炼健身。
四、产品特色
设计理念：项目自带超万方水景主题园林景观，营造宜居的社区环境。
建筑风格：6-8层花园洋房，楼间距40-80米，居住舒适度高。
户型设计：
主力户型：建面约83㎡、109㎡（户型图已公布），另有110㎡、158㎡、180㎡、210㎡、310㎡等多种户型可选。
户型亮点：户型方正，空间利用率高，动静分区明显，三开间朝南，采光条件优越。部分户型层高较高，如158㎡户型层高3.1米，180㎡、210㎡户型层高3.3米，310㎡户型层高3.5米。
配套设施：
社区内部：约2000平下沉式会所，包含红酒吧、恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、SPA室、棋牌室、桌球娱乐等公共空间。
智能系统：全屋智能交付，提升居住便利性。
物业服务：绿城物业，提供高品质物业服务。
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