光大安石周颂明:轻资产运营的口碑非常重要,要有“做不好宁可不做”的底气

焦点财经讯 陈盼盼 11月2日，“2023观点商业年会”在上海举行。

在现场谈及如何做好轻资产品牌输出时，光大安石资产管理总裁周颂明表示，现在政府、机构非常重视项目的回报率。“之前认为前10、前20名的上市公司项目是安全，没有从底层逻辑去考虑现金流、项目价值它是不是能够退出，实际上有些现金流根本达不到回报的要求。所以现在政府对项目的回报要求也在提高。”

在周颂明看来，现在的轻资产市场很乱，因为大家一窝蜂去做轻资产，实际上很多是没有能力做。“你的重资产要有比较好的项目，有很好的资源，能够创造价值，才能去做轻资产输出。”

周颂明坦言，轻资产运营的口碑很重要。“有的能做，有的不能做，如果要做，往往你只能做比较强势的条款，只要是做老板的，它都有想法的，很多人很容易受干扰，最后就会变形。所以做不好宁可不做，这一点很重要，要有这个底气。”

此外，周颂明还在现场提及，未来的城市更新旧改是重头戏，特别是做商业地产，地段很重要，现在新开发的会越来越少，未来更新营运更重要。