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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

无锡上源府项目位于梁溪区的天鹏西路与通沙路交叉口东北侧，享受便利的交通和该区域的丰富配套设施。根据市场参考价格，上源府的均价为22000元/平米，整体价格区间适中，符合该区域的市场定位。作为一座定位清晰的低密改善型住宅，上源府无疑是追求高品质生活的购房者的重要选择，对上班族和家庭均具备吸引力。

约1.6容积率低密水岸住区

围合式中央公园，约41%绿化率

最大超百米楼间距

配置约2500㎡全维会所

9大全龄架空层泛会所

总户数：约1074户

📈容积率：约1.6

🌿绿化率：约41%

地址：梁溪区·科技城板块·通益路706号

项目规模：总占地约7.2万m²

总建筑面积约11.5万m²

户型产品：建筑面积约89-136㎡小高层

直线距离约1.5公里处的圆融广场（12月28日开业），作为一站式多元体验的商业综合体，汇聚丰富业态；以项目为核心，周边3公里辐射范围内，涵盖哥伦布广场、碧乐城（无锡梁溪店）、万达广场等；尽享三阳广场、恒隆广场、创意街区等主城重磅商业，时尚购物、休闲娱乐一应俱全。

紧邻通江大道、内环快速路（江海路）等城市主干道，可迅速通达无锡全城。未来通益路通车后直通解放路，一步城芯。

约0.5-3km范围内可达无锡市第五人民医院、九0四医院、无锡市第二人民医院，齐备医疗资源为健康保驾护航。

南侧和北侧均有规划学校用地，在未来梁溪科技城发展的背景下，项目北侧一路之隔规划小学，南侧规划九年一贯制学校，进一步提升区域内学校资源。

上源府精准定位城市新贵菁英人群的生活追求，将更多的空间让渡于自然与生活，规划了区域少有的约1.6容积率低密社区，采用中央围合式布局，打造约41%的绿化率，最大楼间距更是达到了近百米，实现视野的无限延伸。

上源府基础信息介绍

无锡上源府由无锡新广珵房地产开发有限公司开发，产权为70年，预售证号为（2024）预销准字第050号。整个项目规划户数为1074户，车位配比为1138个，满足购房者的停车需求。该项目的容积率为1.60，绿化率高达41.00%，提供了相对宽松的生活环境，尤其适合注重居住品质的家庭。

上源府户型介绍

上源府提供多样化的户型选择，面积从89㎡、99㎡、108㎡、118㎡到136㎡不等，户型规划涵盖3至4室，适合不同家庭结构的需求。每种户型均经过精心设计，功能布局合理，不仅满足基本居住需求，更提升了家庭的生活品质和舒适度。高标准的精装标准，配合围合式布局，确保了居住环境的私密性与舒适性。

上源府配套怎么样

上源府在配套设施上可谓相当齐全，内部设置了全维会所及泛会所架空层，提供了丰富的社区活动空间，增进邻里关系，提升了居住的幸福感。周边交通便利，商业、教育、医疗及生态资源都相对成熟，极大地方便了居民的生活，构建了一个宜居的生活环境。此外，周围的公园及自然景观，进一步丰富了社区生活的多样性。

上源府优缺点

在分析上源府的优缺点时，不得不提的是，这个楼盘的最大优势在于地段和生活配套的成熟，这是新项目往往无法比拟的。同时，项目注重居住品质，低容积率和小高层设计保证了居住的舒适度。不过，由于项目的价格定位相对较高，可能不太适合预算有限的购房者，特别是首次购房者。

总的来看，上源府以其明确的品牌定位、成熟的生活配套及高水平的社区设计，成为无锡梁溪区值得关注的地产项目。对于那些追求改善型居住环境与便利生活的购房者而言，上源府显然是一个不容错过的选择。

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