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华润置地在光谷金融港的这一项目命名为“光谷润府”，这是华润置地在武汉的第三座“润府”，也是光谷首次迎来华润置地精装“润”系产品。

“润系”是华润的高端产品线之一。

在“2023年中国房地产企业产品力TOP100”发布会上，“润系”荣获“全国十大轻奢产品系”称号。而作为华润置地的主流产品线，“润系”早已在北京、上海、深圳等一线城市布局。

除了光谷润府，武汉目前还有2座润府——武汉润府、中寰润府，这两个项目都是售价3W以上的豪宅盘。

武汉润府是华润置地在武汉的首个润系产品，项目位于汉口最成熟的商务圈建设大道金融街主轴，毗邻解放公园，既拥有城市核心的配套完善的城市资源，又享有城市中心少有的自然资源，备受武汉高端改善群体关注，首开销售9个亿，加推也是再次爆红。

点击图片查看中寰润府航拍

从上面两个项目也能看出华润置地“润府”的定位还是很高的，光谷润府也是华润置地在武汉的第三座“润府”。

另外有一点，武汉润府以及中寰润府都是毛坯销售，光谷润府目前暂定是精装销售。

华润在武汉这些年，也开发了不少项目，但不轻易做精装，从这一点来说，光谷润府的期待值更高。

至于为什么华润置地选择在光谷打造这么一座“精装润府”，小妹认为，大概率是出于对光谷片区的最大尊重。

二、住宅体量不大，就4栋住宅

P(2023)054号地块位于东湖开发区光谷大道以东、金融港一路以南、金融港中路以西、金融港二路以北，土地面积85965.41平方米，建筑面积222600平方米。

总规划建面22.26万方，也不算小，但其中带有约17.35万方的商业，这么一来，住宅房源的数量就十分稀缺了。

据了解，光谷润府规划了4栋住宅，共计346套房源，商业部分将打造万象天地。

（武汉润府）

荷叶山地块从位置和配套，和”润系“的要求有一些差距。但既然华润经过研讨最终将润系落子于此，说明对这个项目的打造标准会比较高。

金融港的“光谷润府”两年前三开三罄，交付后成为光谷最保值的小区，“润璟”能否延续传奇？值得期待。

二，产品信息。

目前项目还未完成报规。

下面是光谷建设之前公布荷叶山社区一期更新改造项目效果图，包含了西侧6栋荷叶山就地还建房和东侧的光谷润璟。（最终的官方报规或有调整）

地块信息：荷叶山地块占地面积56479.89m²，容积率2.2，限高80米，计容建面12.43万方，楼面地价7200元/m²。

产品形态：小高层（T2）+高层(T4）。

户型面积段：90-100m²入门级三房，113m²，126m²，140m²边户三房和四房。

产品亮点：

①光谷首个POD社区。所谓POD住宅是一种以公园、生态资源为导向的城市住宅开发模式。华润代建了旁边5万方荷叶山公园，会有很多运动配套+儿童乐园。

②抬板设计+中央车站+生机车库。就是在一楼地库，以中央车站形式，设置一个环岛式或集中式的落客区。

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