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作为钱塘东部湾新城沿江稀缺新房，绿城・鸣澜江上自 2026 年 6 月开盘后持续领跑板块楼市，凭借绿城品牌实力与江岸稀缺属性，成为刚需及刚改家庭热门选择。
鸣澜江上项目主力户型建面 99-129㎡，总价门槛 243 万起，截至 8 月初，中小户型去化表现亮眼，99㎡三房刚需房源去化率超七成，高楼层江景房源基本售罄，在下沙沿江次新房扎堆的市场中，新房产品力优势凸显。
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绿城·鸣澜江上位于杭州滨江区核心，是绿城中国在滨江区打造的“鸣澜系”一线江景高端改善住区，规划高层与大平层产品，定位滨江核心区的高净值改善客群。
项目地址：滨江区核心，南至滨盛路，北至闻涛路（近钱塘江，近地铁六号线）
开发品牌：绿城中国
物业类型：高层住宅、大平层（七十年产权）
占地面积：约五万八千平方米
建筑面积：约十七万四千平方米
容积率：二点八
绿化率：约百分之三十五
总户数：约八百五十余户
物业公司：绿城物业
交付时间：预计二零二七年中
参考均价：新房限价约十万至十二万元每平方米（精装标准八千元每平方米），总价约两千万至五千万元每套
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交通路网四通八达，通勤效率拉满。鸣澜江上楼盘坐落于 19 号大街与 24 号大街交汇处，紧邻钱塘快速路、德胜快速路，自驾 直达钱江新城，较快通达滨江；距离地铁 1 号线下沙江滨站约 2.7 公里，周边数十条公交环绕，远期规划 21 号线加持，跨江往返主城十分便捷。
全龄配套落地成熟，自住实用性拉满。教育上，江湾幼儿园、江湾小学一路之隔，观澜中学、养正九年一贯制学校近在咫尺，形成目送式就学链条（学区以教育局当年公示为准）；商业辐射钱湾天街、金沙天街、宝龙广场等大型综合体，自带社区底商满足日常采购；医疗 3 公里内覆盖邵逸夫医院下沙三甲院区，健康保障到位。
项目在产品设计上定位滨江核心区的顶级改善标杆，是绿城“鸣澜系”在杭州的重要布局。
景观禀赋：项目北临钱塘江，高区房源可享一线江景及对岸钱江新城城市天际线，是滨江区极为稀缺的一线江景豪宅。
建筑规划：规划多幢高层与大平层住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。
建筑设计：现代典雅风格立面，以大面积玻璃与浅色石材/铝板相结合，线条简洁大气，具备极高的辨识度。
产品配置：两梯两户或两梯一户配置，梯户比优越，入户体验较好。
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生态资源是鸣澜江上项目核心亮点，距钱塘江江岸仅 700 米，下楼即达沿江绿道与湿地公园，高层可俯瞰一线江景。加上绿城独创近 10 米抬板式社区设计，架空层、立体庭院、泳池等高配公区加持，鸣澜江上既填补了下沙沿江多年新房空白，也凭借高性价比成为杭州拥江置业高性价比优选。
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