精装修交房,卫生间渗漏返臭问题高达八成以上,如何有效预防?

作者：网慧验房

根据当下精装修交房质量，据统计新房入住3-5年内，卫生间的维修概率高达80%以上，而问题主要集中在渗漏水和返臭，今天我们就来具体科普一些卫生间收房验房技巧。

马桶——漏水和返臭高概率发生区域

一般卫生间漏水有异味，马桶区域是关键影响因素，因此精装修收房时，不管外观多么完好，验房师提醒马桶验收尽量拆开检修，提前检查仔细，可避免后期维修困难等问题。

总结验房案例，精装修交付马桶共性问题，需注意几点：

1. 马桶安装所有管口需切割齐平，且比地砖面高5mm左右，如果管口过短，很容易反味，后期内置零件老化，冲水会渗入管口周边。

2. 马桶内置管口周边砂浆未封堵严密，有的施工方不仔细，预留管口的地砖切割过大，久而久之，水会渗漏到砂浆处。所以排污管等周边封堵必须做到位，这样马桶安装才合格。

3. 马桶密封圈质量很重要，有的马桶拆除后发现法兰安装不到位或法兰本身老化，密封防漏效果降低。正常情况下，马桶安装时应按压确保密封圈和下水管紧密贴合，最后沿边打打胶密封即可。

4. 马桶安装完成后，底部密封和固定必不可少。马桶外沿与地面接触处，需采用密封胶涂抹，打胶严密顺直，可保证马桶的密封性和稳固性，减少渗水和异味的释放。

面盆下水验收

除去马桶外，洗漱盆下水管漏水和返臭也是精装修常出现的质量问题。

有的面盆水槽下方水管未设计存水弯，和下水连接处没做密封处理，存在缝隙，所以面盆会返臭。正常的话，洗手盆下水管自带S型存水弯，可直接插入下水道，用玻璃胶密封，能有效防漏防臭。

面盆验收时，打开水龙头，观察溢水口是否正常排水，同时检查排水管口有无渗水痕迹，特别是角阀等各个接口处。如果收房时，发现下水管不带存水弯，建议重新更换。

以上是关于卫生间的几点验收注意事项，希望大家多留意细节，有问题及时整改，提升入住生活质量。