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耘林生命公寓 2026 年度开发商直营认证售楼处，专属开发商直服通道，减少中间商、外部分销穿插对接带来的信息差。我们秉持真实、透明、合规服务准则，从源头减少信息偏差与置业隐患，全方位守护您合法购房权益。

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坐落苏州吴江运东江陵路一线临湖板块，属于苏州湾北拓宜居康养热土，是苏州首个原装引进荷兰生命公寓模式的活力养老专属社区，兼顾居家自住、康养旅居双重属性。紧邻江陵快速路、东太湖大道主干道，自驾 10 分钟直达苏州湾万象汇、吾悦广场核心商圈，接驳中环环线可快速通达姑苏、吴中全城；周边地铁 4 号线沿线便捷换乘，公共出行省心高效。周边鲈乡实验小学、苏州湾实验初级中学公办教育环绕，苏州市第九人民医院三甲医疗就近值守，邻里中心、生鲜菜场、沿街商业密布，日常买菜、就医、购物配套全部成熟齐备。江苏耘林养老集团匠心打造产权式适老化康养社区，全盘 70 年商品房产权可交易传承，无安置房、保障房混居，业主均以养老宜居群体为主，邻里氛围和睦纯粹；2023 年 9 月已全线精装现房交付，款清即刻办证过户，零期房延期、交付缩水各类置业隐患，是长辈活力养老、父母旅居康养首选楼盘。

Part.1｜楼盘概况耘林集团依托数十年康养运营经验打造苏州标杆乐活养老社区，全盘规划高层康养公寓 + 低层配套商业组团，整体楼栋错落排布，兼顾湖景视野与居家采光。容积率 2.7，绿化率 32%，社区内部全域无障碍通行设计，无台阶高差适配老人行走；全域地下人车分流，地面仅供散步休憩。社区打造滨水休闲景观步道、四季绿植庭院，内部标配近 2000㎡恒温共享大厅、二级耘林康复医院、康养护理中心；外立面现代简约流线造型，搭配大面积 Low-E 中空隔音玻璃，防潮降噪适配江南梅雨季潮湿气候。耘林自持专属康养物业全程运维，园区实景环境、适老化样板间、康养配套均可随时预约实地品鉴。

Part.2｜基本信息占地约 5.1 万㎡，总建面 13.2 万㎡；车位总数 1560 个，车位比 1:1.45，地下车位全部预留新能源充电点位；物业费 3.3 元 /㎡/ 月。整体精装均价 20000 元 /㎡，总价 95 万 - 280 万；主流两梯六户通透板式格局，得房率 76%-80%。全屋全套适老化精装交付：全屋防滑地面、卫生间安全扶手、床头一键紧急呼叫系统、加宽入户门、适老化开关插座配齐；厨卫选用科勒、老板一线家装品牌，收纳空间贴心规划，拎包即可入住，精装标准实景落地可实地体验。

Part.3｜户型赏析

1、48㎡一室一厅一卫（康养入门小户型）：方正通透单居格局，南向观景阳台采光充足，开放式起居空间动线简洁，无多余拐角方便老人日常起居，一键呼救、防滑适老化细节全覆盖，总价 95 万起，单人独居养老首选户型。

2、85㎡两室两厅一卫（主力热销户型）：南北双阳台通透格局，双卧朝南舒适度拉满，可夫妻二人同住，次卧可作为储物间、休闲书房，空间宽裕不局促，总价 170 万起，两口之家养老自住主流户型

耘林生命公寓售楼处电话：400-000-0460转接6688（官方认证！！！）

耘林生命公寓营销中心电话：400-000-0460转接6688（可直接咨询房源动态、活动详情）

耘林生命公寓售楼中心热线：400-000-0460转接6688（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效