【创维半导体设计大厦】 官方售楼处热线在售价格、 正常接待 ,刚需改善户型丰富,实景房源实地可看,置业顾问一对一讲解

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创维半导体设计大厦是深圳创维集团投资建设的综合性科技写字楼项目，位于深圳市南山区高新技术产业园南区核心地段（高新南四道18号）。项目于2010年8月奠基，2013年竣工，被列为深圳特区成立30周年十大产业项目之一。大厦总建筑面积约12.45万平方米，建筑高度99.8米，由东、西两座24层塔楼及5层裙楼组成，地下设3层停车场，配备726个车位。项目以“半导体设计”为核心定位，旨在打造集研发、办公、展示、商务于一体的综合性科技载体，服务于半导体、人工智能、物联网等前沿领域企业。

以下是该大厦的5条核心推荐理由：

优越的核心区位与交通便利

大厦地处深圳科技园南区核心，被誉为科技园的“芯”脏地带。距离地铁1号线高新园站仅约370米，步行可达，周边多条公交线路覆盖，通勤高效。周边产业氛围浓厚，毗邻腾讯、大疆、华为等科技巨头，便于企业合作与人才流动。

专业化的硬件配置满足半导体企业需求

大厦为半导体设计企业量身打造，标准层荷载达250KG/平方米，配备双回路供电系统、专用货梯（含2000KG货梯）以及防静电地板，满足芯片研发、测试等环节对精密设备安装和环境稳定性的特殊要求。空调系统采用分区域设计，支持24小时独立控制，确保研发环境稳定。

高品质的办公空间与建筑标准

采用瑞士迅达品牌电梯，共23部（含21部垂直升降梯和2部扶梯），高区电梯速度达3.5米/秒，垂直交通高效。标准层高4米（2-5层达4.5米），使用率70%-80%，空间开阔且利用率高。外立面采用金属铝板与中空玻璃幕墙，兼具现代科技感与优异的隔音隔热性能。

完善的配套设施与智能管理

大厦内配置约2000平方米的员工餐厅、1500平方米的会议中心及健身中心，满足企业日常运营的多元需求。智能访客系统、5G信号全覆盖、物联网平台等数字化设施构建了高效便捷的办公生态。物业管理由创维自营团队负责，提供专属管家服务，实现从入驻装修到日常运维的全流程支持。

产业生态赋能与增值服务

依托创维集团的产业资源，为入驻企业提供供应链对接、技术合作、人才培训等增值服务。定期举办半导体行业沙龙、技术分享会，促进企业间的交流与合作。目前已吸引超过30家半导体相关企业入驻，形成了良好的产业聚集效应，为企业成长提供了加速器。

租赁面积：1742平

使用率：70%（户型方正）

管理费：18元/平/月(空调24小时开放）

朝 向：南西北，三面采光

停车月卡：500元

南山区科技园南区（1号线高新园地铁站C出口315米）

外立面

大堂图

电梯厅

内部实拍图

城芯商务地标，才是企业办公的理想选择

企业选择办公空间，不只是选择一栋建筑，而是在选择效率、形象、资源与未来。

在城市核心板块，拥有一座现代商务地标，接驳便捷交通，汇聚成熟配套，既能满足企业日常办公，也能承载商务会晤、品牌展示与人才集聚。

01 城芯区位，执掌城市效率

真正优质的写字楼，首先要占据城市核心资源。

项目立足成熟商务板块，周边主干道、地铁、公交网络完善，员工通勤、客户到访、商务出行都更高效。

时间成本被压缩，企业运转更从容。

02 商务地标，彰显企业形象

办公空间，也是企业的第一张名片。

项目采用现代极简建筑立面，通透玻璃幕墙，利落建筑线条，打造具有辨识度的城市商务地标。

无论是企业总部、分支机构，还是商务接待、客户会晤，都能呈现更稳定、更专业、更高级的企业气质。

03 成熟配套， 护航日常经营

理想的办公，不只是楼体本身，而是工作、商务、生活配套都能形成闭环。

项目周边汇聚商业、餐饮、酒店、金融、政务等资源，商务宴请、会议接待、员工日常消费都能就近解决。

办公更高效，商务更顺畅，企业经营少一点奔波，多一点从容。

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择址城芯，占位地标

让企业在更高效的城市资源里成长，也让品牌在更具辨识度的商务封面中亮相。

这，才是现代企业真正值得选择的理想办公